Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 сентября 2020 года №33-13061/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2020 года Дело N 33-13061/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Прониной Л.Г.,
судей Науширбановой З.А., Сыртлановой О.В.,
при секретаре судебного заседания Хабировой Д.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Буланкина А.А. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Наушибрановой З.А., судебная коллегия
установила:
Буланкина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Буланкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от 25 марта 2020 года Буланкина Т.И. приобрела в собственность квартиру по адресу: адрес. На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. По условиям договора купли-продажи Буланкин А.А. должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, но условия договора ответчик не выполнил.
В связи с чем, просит признать Буланкина А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года исковые требования Буланкиной Т.И. к Буланкину А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворены. Буланкин А.А., 23 июня 1961 года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с указанием о том, что данное решение является основанием для снятия Буланкина А.А., 23 июня 1961 года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.
С апелляционной жалобой обратился Буланкин А.А., просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований истца. В обоснование указывает, что в суд первой инстанции им представлены доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг. Кроме того, им подан иск о взыскании с истца половины суммы расходов по оплате коммунальных услуг.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 25 марта 2020 года между Буланкиным А.А. и Буланкиной Т.И. заключен договор купли-продажи ... доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Буланкина Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи доли квартиры от 25 марта 2020 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, приобщенными в материальны дела.
Согласно справке о регистрации N... от 17 апреля 2020 года, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО г.Уфа Республики Башкортостан Октябрьский район отделение "Центральное", в спорном жилом помещении зарегистрированы: Буланкин А.А. с 10 июня 1998 года, Буланкина Т.И. с 4 сентября 1996 года в графе родственные отношения стоит "жена", Буланкина И.А. с 20 апреля 2018 года в графе родственные отношения стоит "дочь".
В суд апелляционной инстанции Баланкиной Т.А. представлены копии квитанций на сумму 1990500 руб. и 900061,50 руб., подтверждающие исполнение договора купли-продажи Баланкиной Т.А. по оплате 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), статей 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом приведенных норм действующего законодательства суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Буланкина Т.И., являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.
Таким образом, разрешая спор по существу в части признания Буланкина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о правомерности предъявленного Буланкиной Т.И. иска и необходимости удовлетворения заявленных ею требований.
С учетом вышеизложенного, судебная коллегия находит законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика Буланкина А.А. утратившим правом жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Довод апелляционной жалобы о том, что Буланкин А.А. несет расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку не порождают у Буланкина А.А. прав на спорную квартиру.
Доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Судебная коллегия находит, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановилрешение согласно подлежащим применению нормам материального права при соблюдении норм процессуального права, в связи с чем, постановленное решение является законным и обоснованным.
Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 3 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Буланкина А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Справка: судья 1-ой инстанции: У.И. Гибадатов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка