Дата принятия: 01 марта 2021г.
Номер документа: 33-1305/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2021 года Дело N 33-1305/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Пьянкова Д.А., судей Стрельцова А.С. и Петуховой Е.В. при секретаре Носовой М.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 01 марта 2021 года дело по апелляционной жалобе Балтаевой Зухры Габдуллахановны на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 30 октября 2020 г., которым постановлено:
"Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми в удовлетворении исковых требований к Балтаевой Зухре Габдуллахановне, Москалеву Николаю Степановичу о выселении из комнаты ** дома ** по ул. **** г.Перми в жилое помещение по адресу ****, признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.
Обязать администрацию г. Перми предоставить во внеочередном порядке Балтаевой Зухре Габдуллахановне на состав семьи из двух человек по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям по городу Перми жилое помещение в черте города Перми общей площадью не менее 20,8 кв.м., в удовлетворении остальной части иска Балтаевой Зухре Габдуллахановне, отказать".
Заслушав доклад судьи Пьянкова Д.А., пояснения представителя ответчика Шестакова С.Л., заключение прокурора Левыкиной Л.Л., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к Балтаевой Зухре Габдуллахановне, Москалеву Николаю Степановичу в котором просит выселить Балтаеву З.Г., Москалеву Н.С. из комнаты общей площадью 17.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15.7кв.м. в доме коридорного типа по адресу: **** в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 19.5 кв.м., в том числе жилой площадью 11.3 кв.м. по адресу: ****; признать ответчиков утратившими право пользования комнатой общей площадью 19.5 кв.м, в доме коридорного типа по адресу: ****, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанного лица отделом по вопросам миграции отдела полиции N 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании исковых требований указано, что на основании договора социального найма в комнате общей площадью 17.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15.7 кв.м. в доме коридорного типа по адресу: **** по месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики. Заключением межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г. Перми от 22.10.2015 г. N 328 многоквартирный дом по ул. ****, г. Пермь признан аварийным и подлежит сносу. В соответствии со ст. 85, 86 ЖК РФ ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Администрация г. Перми считает возможным предоставить ответчикам жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 19.5 кв.м., в том числе жилой площадью 11.3 кв.м. по адресу: ****. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.
Балтаева З.Г. предъявила встречный иск к администрации города Перми о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма в границах города Перми отдельное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г.Перми, в виде отдельной квартиры, жилой площадью не менее 15.7 кв.м.
Протокольным определением Мотовилихинского районного суда г. Перми к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции отдела полиции N 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Балтаева З.Г., Москалев Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Балтаевой З.Г. не согласился с предъявленными требованиями, считает, что предоставляемое жилое помещение ущемляет жилищные права ответчиков, полагает, что должно быть предоставлено отдельное жилое помещение в виде отдельной квартиры, не менее занимаемой жилой площади. На встречном иске настаивал.
Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя третьего лица.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции N 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с постановленным судом решением, указывая на его несоответствие нормам материального права, необоснованностью выводов суда по обстоятельствам дела, полагает необоснованным отказ в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.
В возражении на жалобу прокуратуры Мотовилихинского района г. Перми полагает решение суда не подлежащим отмене по доводам ответчика.
От администрации г. Перми поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Балтаевой З.Г. просит принять заявление об отказе от иска, принять отказ от встречного искового заявления, производство по делу в этой части прекратить. В части решения по первоначальному иску согласен, просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев заявление об отказе от заявленных встречных исковых требований, поданное представителем ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
В соответствии с положениями ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Судебная коллегия, учитывая, что отказ истца от иска не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает возможным принять отказ от встречных исковых требований.
При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше положений ст. 326.1 ГПК РФ, вынесенное решение суда в части разрешения встречных исковых требований Балтаевой З.Г. о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
В связи с отказом ответчика от встречного иска и прекращением производства по делу в этой части судебная коллегия не имеет оснований для оценки выводов суда в этой части.
Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации г.Перми сторонами не оспаривается.
В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из материалов дела согласно справке МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" и Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчики Балтаева Зухра Габдуллахановна, Москалев Николай Степанович зарегистрированы по адресу: ****. Кроме ответчиков, других зарегистрированных лиц нет.
Жилое помещение по адресу: **** включено в Реестр муниципального имущества города Перми (постановление администрации г. Перми N 1239 от 22.07.1994 г.), реестровый номер **.
Как следует из выписки Управления Росреестра по Пермскому краю, правообладателем жилого помещения по адресу: ****, является Муниципальное образование город Пермь.
Заключением межведомственной комиссии, назначенная распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми от 22.10.2015 года N 328 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу.
15.05.2020 г. Управление жилищных отношений Администрации г. Перми направило в адрес ответчиков предложение о переселении в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 19.5кв.м., в том числе жилой площадью 11.3кв.м. по адресу: **** Перми.
Истцом в материалы дела представлены сведения в отношении жилого помещения - комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: ****. В данном жилом помещении никто не проживает, никто не зарегистрирован. Жилое помещение имеет общую площадь 19.5 кв.м., в том числе жилую площадь 11.3 кв.м., квартира состоит из трех комнат, кухни, ванной, туалета, коридора и балкона расположена на 3-м этаже 25-этажного жилого дома. Комната готова к заселению.
В соответствии с техническим паспортом жилой дом по ул. ****, имеет центральный водопровод, центральное газоснабжение, центральную канализацию, на 1-м и 2-м этажах дома - коридорного типа расположены комнаты, кухни, санузлы. Комната ответчиков ** находится на втором этаже 2-х этажного дома, является изолированным. Всего на втором этаже дома по ул. ****.
Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст.ст.15, 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков, исходил из того обстоятельства, что общая площадь комнаты ** занимаемой ответчиком составляет 20.8 кв.м, тогда как к переселению истцом предоставляется жилое помещение - комната в трехкомнатной квартире общей площадью 19.5 кв.м., по адресу: ****, в связи с чем выселение семьи ответчиков в жилое помещение меньшей общей площадью приведет к нарушению жилищных прав.
Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с Инструкцией "О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утверждённый приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно - коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37, жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.)
В жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.
Согласно п. 5 письма Минжилкомхоза РСФСР от 09 марта 1977 N 15-1-103 "О классификации помещений зданий гражданского назначения" квартирой считается жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отделенное от других помещений капитальными стенами или перегородками без проемов и имеющие самостоятельный выход на лестничную клетку, в общий вестибюль (коридор) или непосредственно наружу.
В жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор, квартирой считается комплекс комнат с общей кухней и санузлом (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме) для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки. Если же в каждой из комнат имеется кухня и санузел, то она учитывается как отдельная квартира.
Исходя из содержания положений ст.ст. 15,16,42 ЖК РФ в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, используемых для обслуживания более одной комнаты.
Таким образом, для установления общей площади, приходящейся на ответчиков в доме коридорного типа, необходимо учитывать общую площадь помещений вспомогательного использования, расположенных на втором этаже в части здания, занимаемой ответчиками.
В данном случае расчеты общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения соответствуют указанным положениям норм материального права, содержанию технического паспорта.
Поскольку общая площадь предоставляемого жилого помещения меньше общей площади занимаемого ответчиками с учетом вспомогательных помещений, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.
При изложенных обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении иска администрации г.Перми не подлежит отмене или изменению.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 326.1, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отказ Балтаевой Зухры Габдуллахановны в лице представителя по доверенности Шестакова Станислава Леонидовича от иска к администрации города Перми о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма в границах города Перми отдельное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Перми, в виде отдельной квартиры, жилой площадью не менее 15,7 кв.м.
Решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 30 октября 2020 г. в части разрешения исковых требований Балтаевой Зухры Габдуллахановны о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отменить.
Производство по делу по иску Балтаевой Зухры Габдуллахановны к администрации города Перми о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма в границах города Перми отдельное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Перми, в виде отдельной квартиры, жилой площадью не менее 15,7 кв.м. прекратить.
В остальной части решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 30 октября 2020 г. оставить без изменения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
