Дата принятия: 06 ноября 2020г.
Номер документа: 33-13034/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2020 года Дело N 33-13034/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Тахирова Э.Ю.
судей Кушнаренко Н.В., Корецкого А.Д.
с участием прокурора Черновой Е.В.
при секретаре Димитровой В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-614/2020 по иску Выпрыжкиной Татьяны Алексеевны, Мануйленко Марии Михайловны к Баженовой Наталье Александровне, Баженову Владимиру Николаевичу, Баженову Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования, выселении по апелляционной жалобе Баженовой Натальи Александровны, Баженова Владимира Николаевича, Баженова Александра Владимировича на решение Батайского городского суда Ростовской области от 28 мая 2020 года. Заслушав доклад судьи Кушнаренко Н.В., судебная коллегия
установила:
истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования, выселении. В обоснование требований указали, что они являются сособственниками квартиры N 39 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Примерно в 1996 году в квартиру с согласия Мануйленко М.М. были вселены Баженова Н.А., Баженов В.В. и Баженов А.В., а позже зарегистрированы в ней. По устной договоренности ответчики взяли на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и поддержанию жилого помещения в удовлетворительном состоянии. В 2019 году, в связи с необходимостью продажи квартиры, сособственники обратились к ответчикам с просьбой об освобождении жилого помещения, однако получили отказ. 18 декабря 2019 года в адрес ответчиков была направлена претензия, в которой истец требовала в тридцатидневный срок с момента ее получения освободить жилое помещение. Однако из ответа Баженовой Н.А., полученной истцом 11 января 2020 года, усматривается, что ответчики не намерены покидать занимаемую ими квартиру.
С учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выселить их из занимаемой ими квартиры.
Решением Батайского городского суда Ростовской области от 28 мая 2020 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
С указанным решением не согласились Баженова Н.А., Баженов В.Н., Баженов А.В., которые в своей апелляционной жалобе просят его отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование указывают на то, что в 1996г. их родственница Мануйленко М.М. предоставила им спорную квартиру для проживания, они оплачивали коммунальные услуги и поддерживали квартиру в удовлетворительном состоянии. В 2001 году Мануйленко М.М. составила завещание на часть спорной квартиры на Баженова Н.А., о наличие нового завещания им известно не было. В настоящее время они лишены возможности приобрести жилое помещение, в связи с чем их выселение не предоставляется возможным.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями, телефонограммами и отчетами об смс-извещении, согласие на получение которых в деле имеется.
Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, что истцы являются сособственниками квартиры N 39 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Выпрыжкиной Т.А. принадлежит ? доли указанной квартиры, Мануйленко М.М. - ? доли квартиры.
В 1996 году в квартиру с согласия Мануйленко М.М. были вселены Баженова Н.А., Баженов В.В. и Баженов А.В., а позже зарегистрированы в ней. По устной договоренности ответчики взяли на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и поддержанию жилого помещения в удовлетворительном состоянии.
В 2019 году, в связи с необходимостью продажи квартиры, сособственники обратились к ответчикам с просьбой об освобождении жилого помещения, однако получили отказ.
18 декабря 2019 года в адрес ответчиков была направлена претензия, в которой истец требовала в тридцатидневный срок с момента ее получения освободить жилое помещение. Однако из ответа Баженовой Н.А., полученной истцом 11 января 2020 года усматривается, что ответчики не намерены покидать занимаемую ими квартиру, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Постановляя решение, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 247, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, учитывая, что ответчики членами семьи собственников квартиры не являются, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется, по этому каких-либо правовых оснований для сохранения права проживания в спорной квартире не имеется.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, а доводы апелляционной жалобы признает несостоятельными и подлежащими отклонению.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку истцы являются собственниками спорной квартиры и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащей им квартирой, в том числе выселения других лиц, проживающих в жилом помещении.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является единственным местом жительства для ответчиков, также основанием для отмены решения не являются, поскольку ответчики правом собственности на спорную квартиру не обладают, соглашения о порядке пользования между сторонами не достигнуто.
Доводы жалобы о том, что у ответчиков имеется право пользования спорной квартирой и им некуда из нее выехать, также несостоятельны, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вселение в 1996 г. ответчиков с согласия одного из собственников квартиры, длительное проживание в ней, несение расходов по ее содержанию само по себе не являются законными и достаточными основаниями для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением при отсутствии желания истцов как собственников помещения.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Батайского городского суда Ростовской области от 28 мая 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Баженовой Натальи Александровны, Баженова Владимира Николаевича, Баженова Александра Владимировича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено 09.11.2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
