Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2021 года Дело N 33-13003/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Мельник Н.И.

судей Ковалева А.М., Минасян О.К.

при секретаре Закаряне С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-7/2021 по иску Моргунова Данилы Васильевича к ООО "СтройРазвитие", третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об установлении сервитута, и по встречному иску ООО "СтройРазвитие" к Моргунову Даниле Васильевичу, Яковлевой Анне Георгиевне, Черновой Анне Александровне, СНТ "Горизонт-10", администрации г. Ростова-на-Дону об установлении сервитута, по апелляционной жалобе Моргунова Д.В., Черновой А.А., Яковлевой А.Г., и по апелляционной жалобе администрации г.Ростова-на-Дону на решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 28 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалева А.М., судебная коллегия

установила:

Моргунов Д.В. обратился в суд с иском к ООО "СтройРазвитие" об установлении сервитута, ссылаясь на то, что является собственником земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Участки не имеют границ с муниципальными землями общего пользования, в связи с чем невозможен проезд, проход к ним, прокладка и эксплуатация электролиний электропередач и водопровода без использования соседнего земельного участка. Согласно схемы расположения его земельные участки граничат с участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ранее участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), принадлежащем на праве собственности ООО "СтройРазвитие", расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Он предлагал ответчику заключить соглашение об установлении частного постоянного сервитута для обеспечения прохода и проезда, а также использования коммуникаций, подведенных к земельному участку истца, однако ответчик не явился за получением почтовой корреспонденции, то есть добровольно отказался заключать такое соглашение.

В связи с изложенным, уточнив требования, истец просил суд установить сервитут в отношении принадлежащего ООО "СтройРазвитие" земельного участка площадью 1883 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда, эксплуатации линий электропередачи и трубопроводов, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда, эксплуатации линий электропередачи и трубопроводов, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно координатам и варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключения ООО "Центр судебной экспертизы "ПРАЙМ".

ООО "СтройРазвитие" предъявило встречный иск к Моргунову Д.В., Яковлевой А.Г., Черновой А.А., СНТ "Горизонт-10", администрации г. Ростова-на-Дону об установлении сервитута, ссылаясь на необходимость принятия во внимания варианта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН заключения ООО "Центр судебной экспертизы "ПРАЙМ", и указывая на то, что данный вариант минимально задействует все участки для обустройства прохода и проезда к участкам Моргунова Д.В., а также на необходимость платности такого пользования.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ООО "СтройРазвитие" просило суд установить сервитут на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 209 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНб согласно координат; установить сервитут на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 324 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН согласно координат; установить сервитут на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 7 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно координат; установить сервитут на несформированном земельном участке без кадастрового номера, границах (в пределах границ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), площадью 60 кв.м. для обеспечения прохода и проезда на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно координат; установить сервитут на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 101 кв.м, для обеспечения прохода и проезда на земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно координат; установить величины платы за сервитут в виде годового платежа в размере 13 166 рублей для обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и в размере 20 410 рублей для обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 апреля 2021 г. первоначальный иск Моргунова Д.В. удовлетворен частично, а встречный иск ООО "СтройРазвитие" - полностью.

Суд установил сервитут на земельном участке (принадлежащем на праве собственности ООО "СтройРазвитие") с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 209 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда, эксплуатации линий электропередачи и трубопроводов, обеспечения водоснабжением земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНпринадлежащем на праве собственности Моргунову Даниле Васильевичу) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указав в решении соответствующие координаты характерных точек, устанавливающих такое обременение на данном земельном участке.

Суд установил сервитут на земельном участке (принадлежащем на праве собственности ООО "СтройРазвитие") с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 324 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда, эксплуатации линий электропередачи и трубопроводов, обеспечения водоснабжением земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (принадлежащем на праве собственности Моргунову Даниле Васильевичу) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, указав в решении соответствующие координаты характерных точек, устанавливающих такое обременение на данном земельном участке.

Суд установил сервитут на земельном участке (принадлежащем на праве собственности Яковлевой Анне Георгиевне) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 7 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения прохода и проезда, эксплуатации линий электропередачи и трубопроводов, обеспечения водоснабжением земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (принадлежащих на праве собственности Моргунову Даниле Васильевичу) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, указав в решении соответствующие координаты характерных точек, устанавливающих такое обременение на данном земельном участке.

Суд установил сервитут на несформированном земельном участке без кадастрового номера, границах (в пределах границ СНТ "Горизонт-10"), для обеспечения прохода и проезда, эксплуатации линий электропередачи и трубопроводов, обеспечения водоснабжением земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (принадлежащих на праве собственности Моргунову Даниле Васильевичу) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН указав в решении соответствующие координаты характерных точек, устанавливающих такое обременение на данном земельном участке.

Суд установил сервитут на земельном участке (принадлежащем на праве собственности Черновой Анне Александровне) с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (образованного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), площадью 101 кв. м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для обеспечения прохода и проезда, эксплуатации линий электропередачи и трубопроводов, обеспечения водоснабжением земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (принадлежащих на праве собственности Моргунову Даниле Васильевичу) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, указав в решении соответствующие координаты характерных точек, устанавливающих такое обременение на данном земельном участке.

Суд установил величину соразмерной платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, подлежащей взысканию с Моргунова Данилы Васильевича в пользу ООО "СтройРазвитие" в размере 33 576 рублей в год.

Суд установил величину соразмерной платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, подлежащей взысканию с Моргунова Данилы Васильевича в пользу Яковлевой Анны Георгиевны в размере 1 986 рублей в год.

Суд установил величину соразмерной платы за сервитут на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (образованного участка с КН 61:44:0051103:375), по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН подлежащей взысканию с Моргунова Данилы Васильевича в пользу Черновой Анны Александровны в размере 28 656 рублей в год.

Суд установил величину соразмерной платы за сервитут на несформированном земельном участке без кадастрового номера (в пределах границ СНТ "Горизонт-10"), подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу Администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 17 023 рублей в год.

Решением суда с Моргунова Д.В. в пользу ООО "ЦСЭ "ПРАЙМ" взысканы расходы на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 рублей, расходы по выходу эксперта в суд в размере 3 000 рублей. Также суд взыскал с ООО "СтройРазвитие" в пользу ООО "ЦСЭ "ПРАЙМ" расходы на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

С указанным решением Моргунов Д.В., Чернова А.А., Яковлева А.Г., администрация г. Ростова-на-Дону не согласились подали апелляционные жалобы, содержащую доводы, которые были приведены суду первой инстанции,

По мнению Моргунова Д.В., Черновой А.А., Яковлевой А.Г. решение суда не отвечает принципу исполнимости, так как суд установил сервитут по варианту экспертизы, который является наиболее обременительным и не удобным для сторон. Установленный судом сервитута по варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН экспертизы не учитывает необходимость проектирования дороги, укрепление несущей стены, вырубку зеленых насаждений, фактическую возможность нагрузок при проезде через несформированный участок Черновой А.А., необходимость выравнивания перепада высот между участками Яковлевой А.Г. и Черновой А.А. Более того, данный вариант предполагает прокладку дороги и коммуникаций вдоль участка Черновой А.А., разделяя его на две части, что делает невозможным его использование по назначению - садоводство, а также возможное повреждение существующих на нем строений, необходимость их сноса, демонтажа. В то же время установление сервитута по варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН экспертизы предполагает проезд по асфальтированной дороге без опорных стен по ровному участку. Кроме того, избранный судом вариант предусматривает плату за сервитут, которая определена судом без учета финансовой возможности Моргунова Д.В. и того, что имеются другие сервитуты на земельный участок ООО "СтройРазвитие", за которые плата не взимается. При этом, полагают, что постановленным решением затронуты права третьих лиц, в привлечении которых суд неправомерно отказал, хотя на основе настоящего решения суда ООО "СтройРазвитие" будет изменять имеющиеся у третьих лиц сервитуты, а суду необходимо было выяснить их мнение.

Поэтому в апелляционной жалобе Моргунов Д.В., Чернова А.А., Яковлева А.Г. просят отменить решение суда и вынести новое решение, которым удовлетворить иск Моргунова Д.В., установив сервитут по варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН судебной экспертизы, а в удовлетворении встречного иска ООО "СтройРазвитие" отказать.

В свою очередь Администрация г. Ростова-на-Дону в апелляционной жалобе просит отменить решение суда в части установления сервитута на несформированном муниципальном земельном участке. Обжалуя в указанной части решение суда, Администрация г. Ростова-на-Дону считает, что суд необоснованно выбрал вариант N 3 экспертизы для установления сервитута, так как два других варианта подтверждают возможность обеспечения проезда и прохода к участкам истца без установления сервитута на муниципальный земельный участок. Более того, суд не принял во внимание, что сервитутом по варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН уже пользуются другие граждане, а установление дополнительного сервитута будет более обременительным для иных лиц и не будет отвечать соблюдению баланса интересов сторон. Кроме того, Администрация г. Ростова-на-Дону полагает, что судом допущено процессуальное нарушение, выразившееся в том, что не было привлечено к участию в деле ДИЗО г. Ростова-на-Дону, обеспечивающее подготовку решений администрации города об установлении публичных сервитутов.

Моргунов Д.В., Чернова А.А., Яковлева А.Г. в заседание суда апелляционной инстанции не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, вели дело через своих представителей.

Судебная коллегия признала неявку названных лиц неуважительной и, рассмотрев дело в их отсутствие в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела таких нарушений судом не допущено.

Разрешая спор, суд правильно применил к правоотношениям сторон положения ст. ст. 1, 216, 274 ГК РФ, ст. ст. 23, 39.37 ЗК РФ и с учетом п. 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 26.04.2017, при соблюдении требований ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, исходя из заключения судебной экспертизы от 16.11.2020 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН "Центр судебной экспертизы "ПРАЙМ", пришел к обоснованному выводу об установлении сервитута по разработанному экспертами варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Соглашаясь с постановленным решением суда, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционных жалоб в виду нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу пункту 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут может устанавливаться для использования земельных участков и (или) земель для размещения объектов электросетевого хозяйства, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло, водоснабжения населения и водоотведения.

Согласно пункту 8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут должен устанавливаться, и осуществляется на условиях, наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования земельным участком, принадлежащим другому лицу, для обеспечения своих нужд.

В соответствии с пунктом 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом ВС РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Как следует из материалов дела, Моргунов Д.В. является собственником земельного участка площадью 404 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН категории: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Также ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1023 кв.м, категории: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Собственниками соседних земельных участков являются:

- ООО "СтройРазвитие" - участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 125588+/-124 кв.м,

- Яковлева А.Г. - участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 456+/-9 кв.м,

- Чернова А.А. - участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1026+/-7 кв.м, который в свою очередь разделен на два самостоятельных участка, с образованием в том числе участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Кроме того, судом учтено, что к участку 61:44:0051103:67 прилегает несформированный участок без кадастрового номера, находящийся в пределах территории СНТ "Горизонт-10", в границы которого в свою очередь установлены на основании Постановления Главы Администрации от 14.01.1994 N 24, то есть по существу указанный несформированный участок находится в муниципальной собственности.

Для разрешения специальных вопросов, возникших в ходе рассмотрения дела, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось экспертам ООО "Центр судебной экспертизы "ПРАЙМ".

Согласно заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.11.2020г., выполненному экспертами ООО "Центр судебной экспертизы "ПРАЙМ", земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находящиеся в собственности Моргунова Д.В., окружены земельными участками, не имеющими доступа на земли общего пользования, и рекой Темерник, в связи с чем, без устройства сервитута на земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН эксплуатация земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН технически не представляется возможным.

Исходя из расположения земельных участков с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также с учетом места расположения установленных сервитутов на земельном участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, для обеспечения возможности прохода и проезда на земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, экспертами разработаны три варианта сервитута на участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН вариант 1 - с учетом ранее установленных сервитутов; вариант 2 - вдоль северной границы с выходом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; вариант 3 - вдоль северной границы с выходом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН через участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и несформированный участок.

По варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определена минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с целью установления сервитута для прохода и проезда на земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящиеся в собственности Моргунова Д.В., с учетом ранее установленных сервитутов на участке с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в собственности Моргунова Д.В., составляет 1883 кв.м. Минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН находящийся в собственности Моргунова Д.В., составляет 1885 кв.м.

По варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определена минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с целью установления сервитута вдоль северной границы с выходом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящиеся в собственности Моргунова Д.В. Данный вариант предполагает вырубку деревьев, устройство дороги и подъем газопровода в месте выезда на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в собственности Моргунова Д.В., составляет 1331 кв.м. Минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в собственности Моргунова Д.В., составляет 1446 кв.м.

По варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определена минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с целью установления сервитута вдоль северной границы с выходом на АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН через участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельные участки с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящиеся в собственности Моргунова Д.В. Данный вариант предполагает вырубку деревьев, устройство дороги и установление сервитутов на участках с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и несформированном участке.

Минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в собственности Моргунова Д.В., составляет 171 кв.м.

Минимально необходимая площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для прохода и проезда на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в собственности Моргунова Д.В., составляет 285 кв.м.

Ввиду наличия встречных исковых требований ООО "СтройРазвитие", и отсутствия доступа на земельные участки КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН при разработке варианта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, суд назначал дополнительную строительно-техническую экспертизу.