Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 февраля 2022 года Дело N 33-1299/2022

02 февраля 2022 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.

судей Рубцовой Н.А., Сеурко М.В.

при ведении протокола помощником судьи Трофимовой Н.А

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. городского прокурора в интересах Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Московской области, в интересах Российской Федерации в лице управления Роспотребнадзора в Московской области и неопределенного круга лиц к СНТ "Самшит" об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, обязании демонтировать ограждение, автомобильную стоянку, внесении изменения в ЕГРН в части площади земельного участка, внесении в ЕГРН и Государственный кадастр недвижимости сведений об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка в соответствии с п. 15,17 ст. 65 Водным кодексом РФ, внесении в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка в соответствии с п.4.4 СП 2.1.4.2625-10, обязании использования земельного участка в соответствии с ограничениями, установленными п. 15,17 ст. 65 Водного кодекса РФ

по апелляционной жалобе СНТ "Самшит" на решение Д. городского суда Московской области от 10 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения прокурора Корнилова П.С., Аргурд С.В. - представителя СНТ "Самшит", Петровой А.Д. - представителя А. Д. городского округа,

установила:

Дмитровский городской прокурор в интересах Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в <данные изъяты>, в интересах Российской Федерации в лице управления Роспотребнадзора в <данные изъяты> и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к СНТ "Самшит" с требованием истребовать из чужого незаконного владения СНТ "Самшит" в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, занятую береговой полосой реки Яхрома, площадью 558кв.м., истребовать из чужого незаконного владения СНТ "Самшит" в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, занятую береговой полосой реки Яхрома, площадью 1175кв.м, внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, принадлежащего СНТ "Самшит", установив в границах земельного участка площадью 14271 кв.м с координатами характерных точек, предложенными в приложении <данные изъяты> заключения эксперта от <данные изъяты>;

истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, площадью 1733кв.м;

обязать СНТ "Самшит" за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу демонтировать ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 установленное на землях государственной неразграниченной собственности;

обязать СНТ "Самшит" за свой счет в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу демонтировать автомобильную стоянку расположенную в 100 метровой полосе 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы в береговой полосе <данные изъяты> и на землях государственной неразграниченной собственности, и привести земельный участок в первоначальное состояние;

внести в Единый государственный реестр недвижимости и Государственный кадастр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 в соответствии с п. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, а именно: в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I "О недрах"). В границах прибрежных защитных полос запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН;

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером50:04:0180211:35 в соответствии с п. 4.4 СП 2.1.4.2625-10, а именно: 1) При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм; 2) На территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения: - кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения); - складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений; - накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО); - полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации; - животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ; - применение пестицидов, органических и минеральных удобрений; - изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения; - рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса. 3) Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров. Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН;

обязать СНТ "Самшит" использовать земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 в соответствии с ограничениями, установленными п. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Свои требования истец мотивировал тем, что в ходе прокурорской проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 16004 кв.м, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности СНТ "Самшит", что подтверждается записью о регистрации права от <данные изъяты> <данные изъяты>; земельный участок сформирован с кадастровым номером <данные изъяты>, дата постановки на государственный кадастровый учет <данные изъяты>; земельный участок предоставлен СНТ "Самшит" в собственность за плату на основании постановления А. Д. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-П, в собственность бесплатно на основании (постановления А. Д. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>-П; согласно информации Д. ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области территория СНТ "Самшит" расположена на территории 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы; в соответствии с заключением кадастрового инженера, главного специалиста МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов лестного самоуправления отдела "геодезии и картографии" земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 не имеет фактических границ на местности, частичный забор на северо-западе не соответствует данным о границах по сведениям ГКН; в северо-западном углу участка находится автомобильная стоянка, часть которой расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, на землях государственной не разграниченной собственности а также в береговой полосе <данные изъяты>; площадь самозахвата составила 343 кв.м.; границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, сведения о котором содержаться в ГКН, в двух местах пересекается с береговой полосой реки Яхрома; площади наложения составляют 64 кв.м, 501 кв.м, что является нарушением ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, чертежом итогового замера автомобильная стоянка полностью расположена в 100 петровой зоне 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы, что является нарушением требований ст. 65 Водного кодекса РФ, п.4.4. СП 2.1.4.2625-10. Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 частично расположен в 100 метровой и полностью в 500 метровой полосе второго пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы, в связи с чем, на его использование распространяются ограничения, установленные санитарными правилами СП 2.1.4.2625-10 и ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, однако в ЕГРН отсутствуют сведения об ограничении в использовании земельного участка предусмотренные ст. 65 Водного кодекса, п.4.4. СП 2.1.4.2625-10.

Река Яхрома (верхнее течение) впадает в Яхромское водохранилище соединённое с каналом им. Москвы; река Яхрома (верхнее течение) является притоком 1 порядка канала имени Москвы; государственный водный реестр содержит сведения о реке Яхрома, код водного объекта <данные изъяты>, длина водотока 29 км; границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, сведения о которых содержатся в ЕГРН, имеют пересечение с границами береговой полосы поверхностного водного объекта общего пользования - теки Яхрома, являющейся притоком первого порядка канала имени Москвы. Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 с береговой полосой реки Яхрома составляет 63 кв.м., и 501 кв.м.; поверхностный водный объект, его акватория и береговая полоса на момент формирования земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 принадлежали на праве собственности государству; акватория и береговая полоса реки Яхрома находятся в собственности Российской Федерации.

В границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 вопреки вышеуказанным требованиям законодательства включены части береговой полосы реки Яхрома; земельный участок, расположенный в границах береговой полосы, образован с нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными правовыми нормами земельного и водного законодательства, сведения о координатах границ и характерных поворотных данного земельного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Проверкой с выходом на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 с северо-запада огорожен забором, при этом часть указанного ограждения расположена не в соответствии со сведениями ГКН, ограждение фактически расположено на землях государственной неразграниченной собственности; ограждение, и часть автомобильной парковки установлены СНТ "Самшит" на землях государственной неразграниченной собственности без устанавливающих документов на земельный участок, с нарушением требований ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, следовательно, подлежат демонтажу за счет лица, осуществившего его установку.

Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 частично расположен в границах прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны поверхностного водного объекта общего пользования - реки Яхрома; использование указанных земельных участков, вид разрешённого использования которых предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на ведение которой Водным кодексом Российской Федерации установлен запрет, без ограничений, обусловленных их вхождением в границы прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны поверхностного водного объекта общего пользования, противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Федерального закона "Об охране окружающей среды" право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо противоречит требованиям водного законодательства, направленным на защиту поверхностных водных объектов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ТУ Росимущества в Московской области и управления Роспотребнадзора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ "Самшит" просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц: А. Д. городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФФГБУ "ФКП Россреестра" по Московской области, АО "Мосводоканал" в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.

Решением Д. городского суда Московской области от 10 июня 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе СНТ "Самшит" просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель СНТ "Самшит" доводы, изложенные в жалобе, поддержала.

Представитель А. Д. городского округа Московской области и прокурор просили решение суда оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (т.2 л.д. 265-274).

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив эксперта, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления А. Д. муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> (т.1 л.94), ОАО "Самшит" предоставлен земельный участок площадью 72404 кв.м. для коллективного садоводства в бессрочное пользование, расположенный в районе д.Шустино Кузяевского сельского округа; постановлением А. Д. муниципального района Московской области <данные изъяты>-П от <данные изъяты> (т.1 л.95), СНТ "Самшит" предоставлен земельный участок общей площадью 28004 кв.м., а также 44400 кв.м. членам СНТ "Самшит"; земельный участок с к<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> принадлежит СНТ "Самшит", на основании Постановления А. Д. муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>-П от <данные изъяты> (т. 1 л.д. 38).

Из материалов проверки от <данные изъяты> следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0180211:35 пол адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> расположена автомобильная стоянка, которая частично располагается за границами земельного участка на землях государственной не разграниченной собственности, площадь самозахвата составляет 343 кв.м; расположена в 100 метровой зоне 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 не имеет фактических границ на местности, частично огорожен забором, по результатам обмера установлено, что местоположение забора не соответствует данным о границах по сведениям ГКН.

Из материалов проверки от <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> в ходе выездной проверки установлено, что согласно материалам лесоустройства, государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, а также региональной географической информационной системы для обеспечения деятельности ЦИОГВ, ГО и ОМСУ Московской области возможен факт самовольного занятия лесного участка Гришинского участкового лесничества Д. лесничества, вблизи д. Шустино, Д. городского округа. <данные изъяты> Дмитровским филиалом ГКУ "Мособлес" проведен дополнительный осмотр лесного участка, в ходе которого установлено, что СНТ "Самшит" самовольно занимает и использует лесной участок, расположенный в квартиле 1 выделе 8 площадью 0,068 га, и в выделе 9 площадью 0,005 га, общей площадью 0,073 га. Со стороны государственного лесного фонда на землях государственной неразграниченной собственности участки огорожены металлическим забором, свободный доступ отсутствует.

Истец ссылается на то, что согласно информации Д. ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области территория СНТ "Самшит" расположена на территории 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы; согласно информации Д. ТО Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области территория СНТ "Самшит" расположена на территории 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения г. Москвы.

В обосновании своих требований истец представляет заключение кадастрового инженера, главного специалиста МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов лестного самоуправления отдела "геодезии и картографии" земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 не имеет фактических границ на местности, частичный забор на северо-западе не соответствует данным о границах по сведениям ГКН. В северо-западном углу участка находится автомобильная стоянка, часть которой расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, на землях государственной не разграниченной собственности, а также в береговой полосе <данные изъяты>. Площадь самозахвата составила 343 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, сведения о котором содержаться в ГКН, в двух местах пересекается с береговой полосой реки <данные изъяты>. Площади наложения составляют 64 кв.м., 501 кв.м., что является нарушением ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. В соответствии с заключением кадастрового инженера, чертежом итогового замера автомобильная стоянка полностью расположена в 100 метровой зоне 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты>, что является нарушением требований ст. 65 Водного кодекса РФ, п.4.4. СП 2.1.4.2625-10. Земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35 частично расположен в 100 метровой и полностью в 500 метровой полосе второго пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты>, в связи с чем на его использование распространяются ограничения, установленные санитарными правилами СП 2.1.4.2625-10 и ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, однако в ЕГРН отсутствуют сведения об ограничении в использовании земельного участка предусмотренные ст. 65 Водного кодекса, п.4.4. СП 2.1.4.2625-10. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, сведения о которых содержатся в ЕГРН, имеют пересечение с границами береговой полосы поверхностного водного объекта общего пользования реки Яхрома, являющейся притоком первого порядка канала имени Москвы.

Согласно сведениям государственного водного реестра протяженность реки Яхрома составляет 29 км, в связи с чем ширина ее береговой полосы составляет 20 метров по обе стороны от уреза воды водотока.

Для полного всестороннего рассмотрения дела судом по ходатайству СНТ "Самшит" была назначена комплексная землеустроительная и строительная экспертиза.

Из выводов судебной экспертизы следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0180211:35, принадлежащий СНТ "Самшит", представляет собой участок общего пользования на котором расположены проезд, водоотводящие канавы, строения и сооружения. Участок огорожен частично, имеется ограждение по части северной и южной границ. Определить площадь и границы данного участка по фактическому пользованию не представляется возможным в связи с отсутствием замкнутого контура.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, имеющимся на местности, так как имеются участки несоответствия (отступа и прихвата).

В спорной части (со стороны <данные изъяты>) имеет место запользование участка неразграниченной государственной собственности со стороны фактических границ участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 площадью 5 кв.м по т.1-2-3-1 Приложения <данные изъяты>. Также часть ограждения участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 протяженностью 3,3 метра по т.4(X 525745,08;Y2194515,62)- 5 (X 525748,16; Y2194516,75) Приложения <данные изъяты> расположена за границами участка согласно сведениям ЕГРН.

Экспертом установлено, что расстояние от границ участка с с кадастровым номером 50:04:0180211 35 до берега <данные изъяты> составляет 7,24-33,54 метров (см. Приложение <данные изъяты>), следовательно, имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 с границами береговой полосы водного объекта - <данные изъяты>. Площадь пересечения составляет 1733 кв.м. В границах береговой полосы расположена часть автомобильной стоянки (парковки) площадью 40 кв.м. Пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 с водным пространством <данные изъяты> не имеется.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 установлены и сведения о координатах характерных точек границ участка внесены в ЕГРН. Расположение границ участка согласно ЕГРН показано в Приложении <данные изъяты> установить наличие либо отсутствие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с N 50:04:0180211:35 в части расположения границ участка в границах береговой полосы <данные изъяты>, эксперту не представляется возможным, поскольку это выходит за рамки специальных знаний эксперта-землеустроителя. В рамках его компетенции установлено, что расстояние от границ участка ответчика, сведения о которых имеются в ЕГРН, до береговой линии <данные изъяты> составляет 7,24-33,54 метров (см.Приложение <данные изъяты>), что меньше чем 20 метров, установленные вышеуказанной нормой для водного объекта - <данные изъяты>.

Для устранение пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 с границами береговой полосы водного объекта - река Яхрома (Приложение <данные изъяты>) эксперт предлагает один вариант исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35: т.2-3-5 в Приложении <данные изъяты> и внести в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, указанные экспертом в Приложении <данные изъяты>. После устранения наложения площадь участка 50:04:0180211:35 уменьшится и составит 14 271 кв.м.

Расстояние до <данные изъяты> от границ участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 составляет 7,24-132,36 метра.

Ограждение у земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 имеется частично. Расположение ограждений, существовавших по состоянию на дату обследования, показано в Приложении <данные изъяты>. Со стороны спорной (северной) границы имеется ограждение: - из деревянных досок и ворота металлические откатные по т.1-2-3-4-5 Приложения <данные изъяты>; - из деревянных досок, укрепленных на металлических столбах по т.4-6-7 Приложения <данные изъяты>.

Часть ограждения из деревянных досок протяженностью 3,3 метра по т.4(X 525745,08; Y2194515,62)- 5 (X 525748,16;Y2194516,75) Приложения <данные изъяты> и из деревянных досок и ворота протяженностью 17,65 метров по т. 1(X525726,23; Y2194508,44)- 3(X525742,81; Y2194514,77) расположена за границами участка с кадастровым номером 50:04:0180211:35 согласно сведениям ЕГРН.