Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 27 мая 2020 года №33-1298/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2020 года Дело N 33-1298/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Солоняка А.В.,
судей Долгополовой Ю.В. и Константиновой М.Р.,
при секретаре Шкляевой Ю.А.,
с участием прокурора Борзенковой Т.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 27 мая 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе Зиязтдинова В.В. на решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Ижевский завод керамических материалов" к Зиязтдинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Зиязтдинов В.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселен из него.
Взысканы с Зиязтдинова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ижевский завод керамических материалов" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Долгополовой Ю.В., заключение прокурора, полагавшей решение суда оставить без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Ижевский завод керамических материалов" обратилось в суд с иском с Зиязтдинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из него.
Требования мотивированы тем, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность истцу. В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчика указанным жилым помещением подлежит прекращению. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение.
В суде первой инстанции представитель истца - Чувашов А.И., действующий на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В порядке статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.
Суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, оспаривая право истца на предъявление иска. Полагает, что судом первой инстанции неправомерно не истребованы учредительные документы ЗАО "ИЗКМ" и ООО "ИЗКМ", а также сведения об уплате ими налогов.
Определением Ленинского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца с ООО "Ижевский завод керамических материалов" на Галиева И.Ф., Галиеву А.И. и Галиева Б.И.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судом не допущено.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась Зиязтдинова Ф.С.
На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное имущество перешло к ООО "Ижевский завод керамических материалов".
Государственная регистрация права собственности указанного лица на спорное имущество осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.
По адресу спорного жилого помещения зарегистрирован сын Зиязтдиновой Ф.С. - Зиязтдинов В.В.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Ижевский завод керамических материалов" и В.С,П. спорная квартира перешла в собственность последнего.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.С,П. передал спорную квартиру в общую долевую собственность Галиева И.Ф. (3\4 доли) и его несовершеннолетних детей - Галиевой А.И., <данные изъяты> года рождения (1/8 доля) и Галиева Б.И., <данные изъяты> года рождения, (1/8 доля).
Спорное жилое помещение приобретено Галиевыми за счет средств материнского капитала.
Государственная регистрация права собственности Галиева И.Ф., Галиевой А.И. и Галиева Б.И. на квартиру осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, по существу сторонами не оспариваются.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорное имущество перешло в собственность ООО "Ижевский завод керамических материалов", что является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением и для его выселения.
Данный вывод является правильным, соответствует установленным по делу обстоятельствам и материалам дела, основан на правильном применении норм материального права.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Материалами дела подтверждено, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное имущество перешло к ООО "Ижевский завод керамических материалов".
Зарегистрировав право собственности, ООО "ИЗКМ" стало собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у общества прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у предыдщуго собственника квартиры - Зиязтдиновой Ф.С. - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у нее права пользования этим жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное право пользования указанным жилым помещением у ответчика, как у члена семьи прежнего собственника, в соответствии с вышеприведенной нормой также подлежит прекращению.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывался освободить спорное жилое помещение, удовлетворение судом первой инстанции предъявленного к нему иска является правомерным.
Апелляционная жалоба доводов, влекущих отмену решения суда первой инстанции, не содержит.
На дату подачи иска и принятия решения судом первой инстанции ООО "ИЗКМ" являлось собственником спорного имущества, соответственно, обладало правом подачи иска к ответчику о выселении из спорного жилого помещения, довод апелляционной жалобы об обратном подлежит отклонению.
Вопреки доводам жалобы учредительные документы ООО "ИЗКМ" представлены в материалы дела, в связи с чем оснований для их истребования судом не имелось.
Учредительные документы предшественника ООО "ИЗКМ"- ЗАО "ИЗКМ", также как и сведения об уплате указанными лицами налогов не имеют правого значения для рассмотрения настоящего дела, соответствующие доводы ответчика не могут быть приняты во внимание.
Право собственности ООО "ИЗКМ" на спорное жилое помещение в судебном порядке недействительным не признано, в связи с чем правовых оснований для отказа в удовлетворении предъявленного им иска у суда первой инстанции не имелось.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Зиязтдинова В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Солоняк А.В.
Судьи Долгополова Ю.В.
Константинова М.Р.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка