Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2021 года Дело N 33-12980/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Пискловой Ю.Н.,

судей Голубовой А.Ю., Минасян О.К.,

при секретаре Иванкович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-283/2021 по иску Кравченко Николая Сергеевича, Кравченко Анастасии Николаевны, Кравченко Светланы Николаевны к Божко Оксане Юрьевне, Малкиной Екатерине Евгеньевне, Администрации Ленинского района г. Ростов-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о сохранении в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, признании права собственности, по апелляционным жалобам Божко Оксаны Юрьевны, Администрации г. Ростова-на-Дону на решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 18 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Голубовой А.Ю., судебная коллегия

установила:

Кравченко Н.С., Кравченко А.Н., Кравченко С.Н. обратились в суд к Божко О.Ю., Малкиной Е.Е., Администрации Ленинского района г. Ростов-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о сохранении в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, признании права собственности. Свои требования мотивировали тем, что собственниками здания, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, являются: Божко О.Ю. - размер доли 1/8, Малкина Е.Е. - размер 1/4 доли, Кравченко А.Н. - размер доли 5/32, Кравченко С.Н. - размер доли 5/32, Кравченко Н.С. - размер доли 10/32.

Согласно техническому паспорту на жилые дома от 11.02.2020 года, составленному МУПТИ и ОН, домовладение состоит из следующих строений и сооружений: жилой дом литер А общей площадью 126,9 кв.м, литер А1 жилая пристройка площадью 13,1 кв.м, литер а7 - ступени, литер а8 - ступени, литер а9 - балкон каменный; жилой дом литер Б, 1987 года постройки, площадью 87,7 кв.м, включающий в себя литер Б1 жилая пристройка, 1987 года пристройки, литер Б2 жилая пристройка, 1998 года постройки, литер БЗ жилая пристройка, 2001 года постройки литер б2 - пристройка; литер Д - погреб, литер С - туалет, литер X - навес, литер Ц - туалет. Стоимость всех строений и сооружений домовладения, в соответствии с вышеуказанным техническим паспортом, составляет 1311276 рублей. В соответствии с техническим паспортом, площадь всех частей здания жилого дома литер Б, 1987 года постройки, составляет 87,7 кв.м, при этом, разрешение на реконструкцию литера Б, а именно, строительство "литера Б1 (комната 5), литера Б2 (комната 8,9), литера БЗ (комната 10), литера Б2 (комната 6,7)" не предъявлено.

В соответствии с заключением о результатах исследования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.01.2019, выполненным ООО "Судебная экспертиза "ЮФОСЭО", реконструированный жилой дом литер "Б, Б1, Б2, БЗ, б2" представляет собой одноэтажное строение, и расположено на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Увеличение площади данного жилого дома произведено за счет уточнения линейных размеров, возведения кирпичных и шлакоблочных пристроек к жилому дому.

Реконструкция данного жилого дома не влияет на не несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам.

Собственник смежного земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ФИО9 не возражает и дает согласие на расположение строений литер Б, Б1, Б2, БЗ, б2 по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на расстоянии менее нормативно установленного от принадлежащего ей участка и строений. В соответствии со справкой МУПТИ и ОН от 06.04.2007 года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН увеличение площади в жилом доме лит. "Б", за счет сноса отопительного прибора в ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за счет пристройки лит. "БЗ", "Б1", "Б2", "б2" (ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью - 43,0 кв.м.) к жилому дому лит. "Б" за счет ранее не рассчитанной площади холодной кладовой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНх, на которые разрешение не требуется согласно п/п 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004. Общая площадь жилого дома лит. "Б" составляет - 87,7 кв.м, жилая 44,5 кв.м.

Истцами в Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону было подано уведомление об окончании реконструкции жилого дома литер "Б" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с ответом от 07.08.2020 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно техническому паспорту от 11.02.2020 разрешительные документы на реконструкцию лит. "Б" не предъявлены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы с учетом уточнённых исковых требований просили суд сохранить в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом МУПТИиОН от 11.02.2020 года сложный объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а именно: жилой дом литер Б, 1987 года постройки, площадью 87,7 кв.м, включающий в себя литер Б1 жилая пристройка, 1987 года постройки, литер Б2 жилая пристройка, 1998 года постройки, литер БЗ жилая пристройка, 2001 года постройки, литер 62, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Признать за истцами право собственности на жилой дом литер Б, 1987 года постройки, площадью 87,7 кв.м, включающий в себя литер Б1 жилая пристройка, 1987 года постройки, литер Б2 жилая пристройка, 1998 года постройки, литер БЗ жилая пристройка, 2001 года постройки, литер б2, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Произвести раздел сложного объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выделив в собственность истцам жилой дом литер Б, 1987 года постройки, площадью 87,7 кв.м, включающий в себя литер Б1 жилая пристройка, 1987 года постройки, литер Б2 жилая пристройка, 1998 года постройки, литер БЗ жилая пристройка, 2001 года постройки, литер 62, литер С - туалет, литер X - навес, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, определив следующие доли в праве общей долевой собственности: Кравченко Н.С. 1/2 долю, Кравченко А.Н. 1/4 доли, Кравченко С.Н. 1/4 доли. Выделить в собственность Малкиной Е.Е. помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 24,0 кв.м, жилого дома литер А, А1, а7, а8, а9, определив ее долю как 1.

Прекратить право общей долевой собственности Малкиной Е.Е., Кравченко Н.С., Кравченко А.Н., Кравченко С.Н. на сложный объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 мая 2021 года исковые требования Кравченко Н.С., Кравченко А.Н., Кравченко С.Н. удовлетворены.

Суд сохранил в реконструированном состоянии жилое помещение - жилой дом лит. "Б, Б1, Б2, Б3, б2", общей площадью 87,7 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, подсобной 43,2 кв.м, расположенный по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В общую долевую собственность Кравченко Н.С., Кравченко А.Н., Кравченко С.Н. выделил жилой дом лит. "Б, Б1, Б2, Б3, б2", общей площадью 87,7 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, подсобной 43,2 кв.м, что на 7,9 кв.м. больше площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю, а также строения: погреб лит. "Д", туалет лит. "С", сарай лит. "Х", расположенные по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Определилдоли Кравченко Н.С. - ? доли, Кравченко А.Н. - ? доли, Кравченко С.Н. - ? доли, в жилом доме лит. "Б, Б1, Б2, Б3, б2", расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН..

В собственность Малкиной Е.Е. выделил помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилого дома лит. "А, А1, а7, а8, а9", площадью 24,0 кв.м, что на 7,9 кв.м. меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю, а также строения: туалет лит. "Ц", расположенные по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Прекратил право общей долевой собственности на сложносоставной объект недвижимости, расположенный по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН у Кравченко Н.С., Кравченко А.Н., Кравченко С.Н., Малкиной Е.Е.

С апелляционными жалобами на решение суда обратились Божко О.Ю., Администрации г. Ростова-на-Дону.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Ростова-на-Дону по доверенности Гахаев Е.И. просит указанное решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, считает, что спорный объект имеет не устраненные противоречия, предъявляемые к самовольно возведенным строениям.

Более того, согласно строительно-технической экспертизы помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литера "Б" находится в ограничено работоспособном состоянии и является не безопасным.

Также, апеллянт указывает, на то, что между совладельцами определен порядок пользования жилым домом Литер "А" который фактически разделен на три изолированные квартиры (жилые помещения NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), каждая со своим отдельным входом-выходом.

Таким образом, спорный объект относится к группе "многоквартирный дом", тогда как разрешенное использование земельного участка КН:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН предполагает размещение объектов индивидуального жилищного строительства.

По мнению апеллянта, данное обстоятельство не было исследовано судом первой инстанции и не отражено в проведенной по делу судебной экспертизе.

Божко О.Ю. в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

По мнению заявителя, суд в нарушение норм процессуального права рассмотрел иск в ее отсутствие, несмотря на то, что в материалах дела отсутствуют данные о надлежащем извещении.

В возражениях на апелляционные жалобы Кравченко А.Н. в лице своего представителя Плато Л.В. просила оставить решение суда без изменения, указывая, что ответчики против иска не возражали, сохранение ее дома в реконструированном виде никак прав апеллянтов, чьи дома расположены в другой части земельного участка не нарушают, а ссылки на поддельность подписей ничем не подтверждены.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

В силу п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика Божко О.Ю., при том, что в материалах дела не имеется доказательств ее надлежащего извещения о дате и времени судебного заседания, назначенного на 18 мая 2021 года в 12:30, в котором спор разрешен по существу с принятием решения.

При таких обстоятельствах, в силу п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ решение суда подлежит безусловной отмене.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 27 июля 2021 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ в отсутствии не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

Кроме того, направленные неоднократно в адрес Божко О.Ю. телеграммы и почтовые уведомления о дате рассмотрения апелляционной жалобы возвращены почтовым отделением связи с тем, что адресат по извещению не является.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий к получению судебных извещений, Божко О.Ю. не представила, причины, по которым не было получено судебное извещение, не указала.

Нежелание ответчика получать извещение и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В суд апелляционной инстанции явилась Кравченко А.Н. и ее представитель - Плато Л.В., просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону - Куприянова М.К. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Разрешая исковые требования Кравченко Н.С., Кравченко А.Н., Кравченко С.Н., судебная коллегия приходит следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Таким образом, увеличение долей в праве собственности возможно только в том случае, если участником долевой собственности были осуществлены неотделимые улучшения общего имущества за свой счет.

Как следует из материалов дела, что что собственниками жилого дома площадью 46,6 кв.м, Литер А, жилого дома площадью 43,3 кв.м. Литер Б по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются: Божко Оксана Юрьевна - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, Малкина Екатерина Евгеньевна - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Кравченко Анастасия Николаевна - 5/32 доли в праве общей долевой собственности, Кравченко Николай Сергеевич - 5/32 доли в праве общей долевой собственности, Кравченко Светлана Николаевна - 5/32 доли в праве общей долевой собственности, Кравченко Николай Сергеевич - 5/32 доли в праве общей долевой собственности.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 августа 2014 года по делу N 2-1959/2014 постановлено сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии часть жилого дома лит. "А, А1" - (помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в экспликации), общей площадью 70.6 кв.м, в том числе жилой 49,1 кв.м, в составе помещений: кухни НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 11.2 кв.м, жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12,8 кв.м, коридора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6.1 кв.м., ванной НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2,8 кв.м, и туалета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1,4 кв.м, и мансардного этажа с размещением в нем жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12,8 кв.м, жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 23,5 кв.м, и балкона 6х площадью 3,9 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. За Божко О.Ю. признано право собственности на часть жилого дома лит. "А.А1" - (помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в экспликации), общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м., в составе помещений: кухни НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 11,2 кв.м., жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12,8 кв.м, коридора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,1 кв.м, ванной НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2,8 кв.м, и туалета НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1,4 кв.м, и мансардного этажа с размещением в нем жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12,8 кв.м, жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 23,5 кв.м, и балкона 6х площадью 3.9 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В собственность Божко О.Ю. в натуре с учетом сложившегося порядка пользования часть жилого дома лит. "А, А1" - (помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в экспликации), общей площадью 70,6 кв.м, в том числе жилой 49,1 кв.м, в составе помещений: кухни НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 11,2 кв.м, жилую ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12,8 кв.м, коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,1 кв.м, ванную НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНа площадью 2,8 кв.м, и туалет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1,4 кв.м, первого этажа, и мансардный этаж (помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в экспликации) с размещением в нем жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12,8 кв.м, жилой ком. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 23,5 кв.м, и балкона 6х площадью 3,9 кв.м, расположенном в жилом доме лит. "А, А1" площадью после реконструкции 94,6 кв.м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Прекращено зарегистрированное право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Определена доля Божко О.Ю. на помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 5. балкона НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН мансардного этажа - (помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в экспликации) общей площадью 70,6 кв.м, в жилом доме лит. "А, А1", площадью после реконструкции 94,6 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - целое. Определены доли Малкиной О.Ю., Кравченко С.А. на помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа (помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в экспликации) общей площадью 24 кв.м, в жилом доме лит. "А, А1" площадью после реконструкции 94,6 кв.м, и жилой дом лит. "Б, Б1, Б2, БЗ, 62", состоящий из плановых помещений NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН11х,2 площадью 44,7 кв.м, суммарной площадью 68,7 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, следующим образом: Малкиной Е.Е. - 29/100; Кравченко С.А. - 71/100".

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанное строение расположено в границах земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 432 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Домовладение, при этом в ЕГРН не содержится сведений о правообладателях указанного объекта недвижимости.

Согласно плану домовладения МУПТИиОН на 1969 год жилой дом Лит. "Б, Б1, Б2, Б3, б2" является одноэтажным зданием общей площадью 44,0 кв.м, включат в себя два изолированных жилых помещения и состоит из следующих комнат: жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 5,7 кв.м, жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 15,1 кв.м, помещения с наружными габаритными размерами 2,62 х 2,89 м., не входящее в общую площадь; жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 11,5 кв.м, жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,3 кв.м, коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1,4 кв.м.

Согласно данным технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 2020 год жилой дом Лит. "Б, Б1, Б2, Б3, б2" является одноэтажным зданием общей площадью 87,7 кв.м, включает в себя три изолированных жилых помещения и состоит из следующих комнат: жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 12,6 кв.м, совмещенный санузел НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,3 кв.м, кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,7 кв.м. коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 3,5 кв.м; жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 11,5 кв.м, кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,9 кв.м, совмещенный санузел НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНа площадью 5,2 кв.м, холодная кладовая НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНх площадью 1,4 кв.м, жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 11,0 кв.м; жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 9,4 кв.м, кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,1 кв.м, коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 3,1 кв.м. При этом имеется отметка о том, что на реконструкцию строений лит. "А", а именно строительства лит. "А1" (ком.5,6), лит. "А" (ком. 7-8 на 1 этаже, ком. "1, 2, 3, 4, 5, 6х на мансарде 2), лит. "Б", а именно строительство лит. "Б1" (ком. 5), лит. 2Б2" (ком 8, 9), лит. "Б3" (ком 10), лит. б2 (ком 6,7) разрешения не предъявлены.

В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция жилого дома Лит. "Б, Б1, Б2, Б3, б2" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в результате чего увеличилась площадь на 44,4 кв.м.

Согласно ст.1 ч.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.