Дата принятия: 13 мая 2020г.
Номер документа: 33-1297/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2020 года Дело N 33-1297/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего: Алферовой Г.П.
судей: Теплинской Ю.В., Харитоненко Н.О.
при секретаре: Чика О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Степанова И.С. в лице представителя Ракитина А.И. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2019 года, которым исковые требования Товарищества собственников жилья "Калининградская, 2" удовлетворены частично.
Взыскана со Степанова Игоря Сергеевича в пользу ТСЖ "Калининградская, 2" задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 17 апреля 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 131033,60 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 августа 2017 года по 31 июля 2017 года в размере 49984,80 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4820,36 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
Во встречном иске Степанова Игоря Сергеевича отказано.
Заслушав доклад судьи Теплинской Т.В., объяснения представителя Степанова И.С. - Ракитина А.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ТСЖ "Калининградская, 2" - Пименова А.А., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Калининградская, 2" обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что решением собственников помещений многоквартирного дома N по <адрес> от 18 января 2010 года было создано и 05 февраля 2010 года зарегистрировано товарищество собственников жилья "Калининградская, 2" для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса. Степанов И.С. является собственником 58/100 долей пристроенных нежилых помещений дома общей площадью 1239,1 кв.м, что составляет 706 кв.м. Решениями общего собрания членов товарищества собственников жилья была установлена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за один квадратный метр с марта 2014 года в размере 12,5 рублей, с марта 2015 года в размере 13 рублей, с января 2016 года в размере 12 рублей. Вместе с тем, несмотря на своевременно представленные истцом платежные документы, ответчик с октября 2014 года не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2017 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 296873 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 95804,20 рублей. По указанным основаниям ТСЖ "Калининградская, 2" в соответствии со ст.ст.39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ просило суд взыскать с Степанова И.С. в свою пользу вышеуказанные суммы задолженности, а также понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 7531,77 рублей.
Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества с 17 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 300743,60 рублей, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 179112,20 рублей.
Также истец отказался от иска в части требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 октября 2014 года по 16 апреля 2016 года включительно, в связи с чем определением суда от 21 ноября 2019 года производство по делу в указанной части прекращено.
Требования ТСЖ "Калининградская, 2", предъявленные к Степанову И.С., о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и по взносам на капитальный ремонт за период с 1 августа 2017 года по 31 марта 2019 года выделены судом в отдельное производство.
В свою очередь Степанов И.С. обратился со встречным иском к ТСЖ "Калининградская, 2", указав, что в результате бездействия ТСЖ "Калининградская, 2" и ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, что подтверждается многочисленными проверками Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области по результатам которых в адрес ТСЖ выносились предписания и составлялись протоколы об административных правонарушениях, средства собственников расходуются на уплату штрафов ТСЖ, а не на содержание дома. В этой связи Степанов И.С. просил обязать ТСЖ "Калининградская, 2" произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 сентября 2016 года по 31 августа 2019 года; взыскать компенсацию морального вреда в размере 500000 рублей.
По требованиям ТСЖ "Калининградская, 2" о взыскании со Степанова И.С. задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 17 апреля 2016 года по 31 июля 2017 года, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2016 года по 31 июля 2017 года и по встречному иску Степанова И.С. суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Степанов И.С. в лице представителя Ракитина А.И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Ссылается на нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в принятии в качестве доказательств протоколов общего собрания членов ТСЖ, которые были представлены истцом только в копиях без предоставления подлинников указанных документов, несмотря на истребование их судом у истца. Полагает ошибочным вывод суда о том, что принадлежащие ответчику нежилые помещения, являются частью многоквартирного дома N по <адрес> поскольку он опровергается представленным в материалы дела техническим отчетом. Также выражает несогласие с решением суда в части взыскания задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, ссылаясь на непредоставление ТСЖ сведений об открытии специального счета в банке. Настаивает на том, что Степанов И.С. не является членом ТСЖ, договор в письменном виде на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ним не заключался, в связи с чем полагает, что оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ требований о взыскании задолженности у суда не имелось, при этом требований о взыскании неосновательного обогащения ТСЖ не заявлялось. Ссылаясь на то, что Степановым И.С. были представлены доказательства, подтверждающие ненадлежащее оказание ТСЖ "Калининградская,2" услуг и работ по содержанию общего имущества МКД, неразмещение информации о деятельности ТСЖ в ГИС ЖКХ, полагает, что у суда имелись основания для удовлетворения встречного иска, однако суд фактически уклонился от его рассмотрения. Также выражает несогласие с решением суда в части взыскания в пользу ТСЖ "Калининградская,2" расходов на оплату услуг представителя, указывая на отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих размер и факт внесения оплаты за юридические услуги истцом.
В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ "Калининградская,2" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Ответчик-истец по встречному иску Степанов И.С. в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещен надлежащим образом, в связи с чем с учетом требований ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ст. ст. 153-155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии в договорам, заключенными с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Как видно из материалов дела, 18 января 2010 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N по <адрес>, проведенным в форме заочного голосования, было принято решение о создании товарищества собственников жилья для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме ТСЖ "Калининградская, 2", утвержден устав товарищества, избраны правление товарищества, ревизионная комиссия.
Согласно свидетельству и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Калининградская, 2" зарегистрировано 02 февраля 2010 года.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Калининградская, 2" от 26 марта 2014 года с 01 марта 2014 года была утверждена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 12,5 рублей за один квадратный метр занимаемого жилого или нежилого помещения.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Калининградская, 2" от 23 марта 2015 года с марта 2015 года плата за содержание общего имущества многоквартирного дома была установлена в размере 13 рублей за один квадратный метр.
Решением общего собрания членов правления ТСЖ "Калининградская, 2" от 30 января 2016 года с января 2016 года была снижена плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме до 12,0 рублей за один квадратный метр площади помещения в связи с исключением из состава жилищных услуг услуги по сбору и транспортировке ТБО.
Также судом установлено, что Степанов И.С. является собственником 19 нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 706 кв.м; единоличным собственником 9-ти нежилых помещений и долевым (1/2 доля) собственником 10 нежилых помещений (второй сособственник Цогоев В.М.)
Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность Цогоева В.М. по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома за период с 17 апреля 2016 года по 31 июля 2017 года составляет 131033,60 рублей; по взносам за капитальный ремонт с августа 2016 года по июль 2017 года - 49984, 8 рублей.
Удовлетворяя заявленные исковые требования ТСЖ "Калининградская,2" в части, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, правомерно исходил из того, что Степанов И.С., будучи собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, обязан был своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома, а также взносы на капитальный ремонт.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежащие ответчику нежилые помещения не являются частью многоквартирного дома, расположены по иному почтовому адресу и эксплуатируются отдельно от дома, о чем, по мнению Степанова И.С., свидетельствует технический отчет от 02 августа 2018 года, составленный по его заказу Калининградским филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".
Между тем, указанные доводы опровергаются вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 15 мая 2015 года по спору между теми же сторонами, по тем же основаниям и о том же предмете с иным периодом взыскания задолженности за содержание и ремонт общего имущества, которое имеет для разрешения настоящего спора преюдициальное значение.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта дома N по <адрес> следует, что нежилые помещения ответчика являются пристроенными к зданию многоквартирного дома, имеют единый адрес.
Фактических данных в подтверждение того, что Степановым И.С. осуществлены действия по выделу принадлежащих ему помещений в отдельный объект недвижимости, разделению под него земельного участка, не имеется.
При этом как следует из представленного ответчиком технического отчета от 02 августа 2018 года, специалистом осуществлялось исследование непосредственно пристроенных помещений и находящихся в них инженерных сетей в отсутствие технической документации на весь дом и без обследования системы инженерно-технического обеспечения дома.
Таким образом, Степанов И.С., как собственник нежилых помещений в силу ст. ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, а также по уплате взносов на капитальный ремонт.
Доводы апелляционной жалобы о непредоставления ТСЖ сведений об открытии специального счета в банке, в связи с чем оснований для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт у суда не имелось, являются несостоятельными, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам.
Так из материалов дела следует, что 24 февраля 2016 года общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома были приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, о размере взноса на капитальный ремонт - 5,90 рублей, об определении владельца специального счета ТСЖ "Калининградская,2" и об открытии такого счета в Калининградском отделении N 8626 ПАО Сбербанк России.
Согласно справке от 18.10.2017 года, выданной Калининградским отделением N 8626 ПАО "Сбербанк", с 16.03.2016 года у ТСЖ "Калининградская, 2" открыт специальный счет (т.2 л.д.186).
При этом порядок расходования средств фонда капитального ремонта и связанные с этим вопросом доводы ответчика об оценке обоснованности заключения договора с ООО "Клима-Вент+" на выполнение работ капитального ремонта фундамента МКД в части отмостки, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
В этой связи, вопреки позиции подателя жалобы, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт.
Несостоятельны и ссылки в жалобе на то, что Степанов И.С. не является членом ТСЖ, и между ним и товариществом отсутствует договор об оплате предоставляемых услуг. Как указано выше в соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ.
Факт выполнения работ по содержанию общего имущества дома свидетельствует о заключении договора путем совершения конклюдентных действий, в связи с чем доводы в жалобе о том, что ответчик не является членом товарищества, однако ТСЖ не заключило с ним соответствующий договор, не являются основанием для освобождения его уплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов на капитальный ремонт.
Доводы о непредоставлении истцом оригиналов протоколов общих собраний, в связи с чем имеющиеся в деле копии этих протоколов не могли быть приняты судом во внимание, также отклоняются судебной коллегией.
В соответствии с ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Таким образом, представление доказательства в копии не влечет безусловного признания его недопустимым. При этом содержание представленных истцом доказательств ответчиком не опровергнуто, копии документов иного содержания, отличного от содержания доказательств истца, не представлены.
Вопреки доводам жалобы, в данных протоколах содержатся должность, подпись и расшифровка подписи председателя ТСЖ "Калининградская, 2".
Более того, в суде апелляционной инстанции представителем ТСЖ "Калининградская, 2" были представлены подлинники имеющихся в деле протоколов общих собраний собственников помещений МКД и членов ТСЖ.
Соглашается судебная коллегия и с решением суда в части отказа в удовлетворении встречного иска о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 сентября 2016 года по 31 августа 2019 года и взыскании компенсации морального вреда в размере 500000 рублей.
Согласно статье 156 (часть 10) Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6).
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8).
Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9).
В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10).
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15).
Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.
Вместе с тем, доказательств обращения Степанова И.С. в ТСЖ "Калининградская,2" с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества суду представлено не было.
Также судебная коллегия учитывает, что в подтверждение факта ненадлежащего оказания названных услуг Степановым И.С. были представлены акты проверки Министерства регионального контроля Калининградской области в отношении ТСЖ "Калининградская, 2" и предписания, вынесенные в адрес указанного ТСЖ по результатам выполненных проверок.
Вместе с тем, как следует из представленных документов, большая часть предписаний касалась неисполнения ТСЖ "Калининградская, 2" требований относительно состава, сроков и периодичности размещения информации в системе ГИС ЖКХ, что в силу вышеприведенных норм права само по себе не является основанием для изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.
В целях установления имеющего правовое значения для разрешения настоящего спора факта исполнения либо неисполнения ТСЖ иных предписаний, судебной коллегией истребованы от ответчика по встречному иску и приобщены к материалам дела договоры от 01 мая 2019 года, от 12 сентября 2019 года и акты выполненных работ от 15 июля 2019 года, 01 октября 2019 года, 29 ноября 2019 года, из которых видно, что выявленные в ходе проверок иные нарушения жилищного законодательства, в том числе отраженные в предписании от 17 мая 2019 года, были устранены ТСЖ "Калининградская,2".
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда апелляционной инстанции не имеется, доводы о фальсификации предоставленных доказательств судебная коллегия считает несостоятельными.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречных требований о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 сентября 2016 года по 31 августа 2019 года у суда первой инстанции не имелось.
Не имелось и оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование указанных требований Степанов И.С. ссылался на положения Закона РФ "О защите прав потребителей".
При этом потребителем в соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Как уже указывалось выше, помещения, которые принадлежат Степанову И.С. на праве собственности, являются нежилыми, их площадь составляет 706 кв.м.
В заседании судебной коллегии представитель Степанова И.С. пояснял, что указанные нежилые помещения используются Степановым И.С. в коммерческих целях, сдаются в аренду.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что принадлежащие Степанову И.С. нежилые помещения изначально не предназначены для использования в личных, семейных, бытовых целях (для личных потребительских нужд) или для иных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Указанные помещения используются Степановым И.С. для извлечения прибыли путем передачи в аренду, в связи с чем к данным правоотношениям не применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей".
При таких обстоятельствах, суд правомерно отказал в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.
Вопрос о возмещении ТСЖ "Калининградская,2" расходов на оплату услуг представителя разрешен судом в соответствии с требованиями части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей присуждение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Факт несения таких расходов подтвержден представленными в материалы дела договором об оказании юридических услуг, заключенным между ТСЖ "Калининградская,2" и Пименовым А.А., предметом которого являлось оказание юридических услуг по подготовке искового заявления и представлению интересов заказчика в Центральном районном суде г.Калининграда по делу о взыскании со Степанова И.С. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД (цена договора 20000 рублей) и распиской на сумму 20000 рублей (т.2 л.д.145-147), составленными, как следует из пояснений представителя ТСЖ "Калининградская,2", в марте 2019 года.
Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию со Степанова И.С. в пользу ТСЖ "Калининградская,2", в сумме 10000 рублей, суд учитывал характер спора, сложность дела, количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя Пименова А.А., объем предпринятых им процессуальных действий и изложенных доводов в обоснование позиции, качество оказанной услуги, требования разумности.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным. Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
