Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 25 апреля 2019 года №33-1297/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 25 апреля 2019 года Дело N 33-1297/2019
25 апреля 2019 года, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:
председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,
судей - Козуб Е.В., Сулеймановой А.С.,
при секретаре - Снимщиковой А.Р.,
с участием:
представителя истца - Скарбенчук М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе в зале Севастопольского городского суда по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу истца Яковлева Юрия Федоровича на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 03 декабря 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению Яковлева Ю.Ф. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Товарищество собственников недвижимости "Дачное некоммерческое товарищество "Прибрежное" о расторжении договора аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, обязании осуществить регистрацию права,
УСТАНОВИЛА:
Истец Яковлев Ю.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о расторжении договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Качинским поселковым Советом народных депутатов и Яковлевым Ю.Ф., о признании права собственности на земельный участок N, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, а также об обязании осуществить регистрацию права на спорый земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что с 1997 года он является членом СТ "Прибрежное" (в настоящее время ТСН "ДНТ "Прибрежное"). На момент вступления в товарищество он являлся гражданином Российской Федерации. Согласно действовавшему в тот период законодательству Украины, земельный участок мог быть предоставлен истцу лишь на условиях договора аренды, в связи с чем, ему был выделен указанный земельный участок в аренду сроком на 49 лет для ведения садоводства. После вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года N 6-ФКЗ на территории города Севастополя начало действовать законодательство Российской Федерации с особенностями регулирования земельных отношений, в связи с чем, истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка и с заявлением о прекращении договора аренды в связи с оформлением земельного участка в собственность, однако ему было отказано со ссылкой на то, что предоставление земельного участка в заявленном виде права не допускается, так как ранее участок был предоставлен на праве аренды, иных оснований пользования земельным участком у истца не возникало.
Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 03 декабря 2018 года отказано в удовлетворении вышеуказанных исковых требований.
Истцом Яковлевым Ю.Ф. подана апелляционная жалоба, просит отменить решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 03 декабря 2018 года и принять новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержала доводы апелляционной жалобы, просила ее удовлетворить, отменить решение районного суда по данному делу и удовлетворить иск.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец Яковлев Ю.Ф., представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, представители третьих лиц Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ТСН "Дачное некоммерческое товарищество "Прибрежное" о времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы извещены в соответствии с правилами ст. 113 ГПК Российской Федерации.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., выслушав доводы представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность судебного акта районного суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК Российской Федерации, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции судебной коллегией по доводам жалобы не установлено.
Разрешая данный спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований Яковлева Ю.Ф., суд первой инстанции, исходил из отсутствия оснований для расторжения договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствия оснований для предоставления спорного земельного участка Яковлеву Ю.Ф. в собственность бесплатно.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Судебным разбирательством в районном суде установлено, что Яковлев Ю.Ф. на основании договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право пользования земельным участком N по адресу: <адрес>", в период действия законодательства Украины.
На основании ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, суды при рассмотрении настоящего спора должны проверить наличие оснований для приобретения земельного участка в собственность в результате перераспределения.
Основания возникновения прав и случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно перечислены в статьях 39.1, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, при этом данной нормой не предусмотрена передача в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в пользовании гражданина на основании договора аренды.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок ранее предоставлен Яковлеву Ю.Ф. в аренду как гражданину РФ, то иного права на приобретение права пользования земельным участком у него не предусмотрено.
Также, отсутствуют основания для расторжения договора аренда N от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом не представлено доказательств, что ответчиком нарушены существенно условия договора для возможности его расторжения..
По существу доводы жалобы направлены на иную оценку представленных доказательств, оснований для которой не имеется.
Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, а также обстоятельств, которые не были исследованы судом и которые могли бы повлиять на принятое решение, в жалобе не приведено, в связи с чем, оснований для отмены решения районного суда по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,-
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 03 декабря 2018 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Яковлева Ю.Ф. на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 03 декабря 2018 года оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий, судья: Ж.В.Григорова
Судьи: Е.В.Козуб
А.С.Сулейманова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка