Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2021 года Дело N 33-12971/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Зиннатуллиной Г.Р., Набиева Р.Р.,

при секретаре Власове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО9, ФИО2 на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата по иску ООО "Управляющая компания ЖКХ" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Заслушав доклад судьи ФИО10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания ЖКХ" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и с учетом последующих уточнений просило взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 42 229,13 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 34 818,43 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 7 410,70 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 1 466,87 рублей; с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг период с дата по дата в размере 42 229,13 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 34 818,43 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 7 410,70 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 1 466,87 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО9 (ФИО12) Э.Г. (1/3 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: N... Ответчики ФИО2, ФИО1 не исполняют обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг., в связи с чем, был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за период с дата по дата основного долга в размере 71 368,89 рублей, пени в размере 82287,07 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 136,56 рублей. Однако, после отмены судебного приказа ответчики задолженность не погасили, а в связи с заявлением ответчиками срока исковой давности, истец уточнив заявленные требования просил суд взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность.

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ООО "Управляющая компания ЖКХ" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Управляющая компания ЖКХ" задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с дата по дата в размере 34 818,43, пени за просрочку платежа 7 410, 70 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 366,87 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания ЖКХ" задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с дата по дата в размере 34 818,43, пени за просрочку платежа 7 410, 70 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 366,87 рублей.

В апелляционных жалобах ФИО1, ФИО9, ФИО2 просят решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности. В обоснование жалобы указывают, что они погасили задолженность, всего в спорный период они оплатили 85 983,64 руб., в связи с чем, размер спорной задолженности составляет 10450,87 руб., которая состоит из неоплаченной ответчиками услуги за "отопление" в размере 5 5220,73 руб. и за "содержание" в размере 4 930,14 руб., вследствие оказания указанных коммунальных услуг ненадлежащего качества данные денежные средства не подлежат взысканию; также полагают, что суд не учел истечение срока исковой давности по заявленным требованиям; суд необоснованно отказал в принятии к производству встречного иска.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 марта 2021 года решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 03 июня 2020 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО9, ФИО2 - без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, направлено на новое рассмотрение в Верховный Суд Республики Башкортостан.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства при новом рассмотрении дела извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела с учетом требований части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, выслушав ФИО1 поддержавшего апелляционные жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1, ФИО4 на праве долевой собственности по 1/3 доле каждый являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес10.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО2, ФИО1

ООО "Управляющая компания ЖКХ" является управляющей организацией в данном многоквартирном доме, что подтверждается договором N... управления многоквартирным домом от дата.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата составляет: ФИО1 - 34 818,43 руб., ФИО2 - 34 818,43 руб., а также пени за период с дата по дата в размере 7 410,70 руб. в отношении каждого из ответчиков.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО "Управляющая компания ЖКХ", суд первой инстанции исходил из того, что ответчики ФИО1, ФИО2, являющиеся в спорный период сособственниками и проживающими в спорном жилом помещении, имеют обязанность перед истцом как организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, осуществлять оплату предоставляемых коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем с ответчиков в долевом порядке взыскана задолженность за содержание и по жилищно-коммунальным услугам за период с дата по дата и пени, с возмещением истцу расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Однако, судебная коллегия не может согласиться со взысканной судом первой инстанцией суммой задолженности по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Из оборотной сальдовой ведомости за период с апреля 2016 года по март 2019 года усматривается, что в задолженность за указанный период включено входящее сальдо (остаток по счету на начало периода на апрель 2016 года) в размере 205458,55 рублей, что свидетельствует о том, что истцом в расчет задолженности включена задолженность ответчиков за предыдущий период, т.е. до апреля 2016 года.

Как усматривается из содержания уточненного искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности за период с 20 апреля 2016 года по 31 марта 2019 года.

В апелляционной жалобе указывается о том, что фактически в спорный период оплачено 85983,64 рублей, в связи с чем, задолженность составляет сумму 10450,87 рублей, в качестве доказательств этому приложены копии платежных документов с копиями банковских квитанций.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно представленным платежным документам за апрель 2016 года ответчиками уплачена сумма 502,82 рублей; май 2016 года - 571,06 рублей; июнь 2016 года - 493,59 рублей; июнь 2016 года - 590,76 рублей; июль 2016 года - 664,07 рублей; сентябрь 2016 года - 2821,23 рублей; октябрь 2016 года - 2280,93, рублей; ноябрь 2016 года - 2960,09 рублей; январь 2017 года - 3128,15 рублей; февраль 2017 года - 2776,07 рублей; март 2017 года - 3030,83 рублей; апрель 2017 года - 3029,29 рублей; май 2017 года - 2985,70 рублей; июнь 2017 года - 2454,66 рублей; июль 2017 года - 3524,44 рублей; август 2017 года - 3034,23 рублей; сентябрь 2017 года - 2458,33 рублей; октябрь 2017 года - 2458,33 рублей; ноябрь 2017 года - 3192,79 рублей; декабрь 2017 года - 2991,10 рублей; январь 2018 года - 2948,17 рублей; февраль 2018 года - 2948,17 рублей; март 2018 года - 3149,85 рублей; апрель 2018 года - 2548,76 рублей; май 2018 года - 2790,45 рублей; июнь 2018 гоа - 2790,45 рублей; июль 2018 года - 3055,01 рублей; август 2018 года - 2885,92 рублей; сентябрь 2018 года - 2307,46 рублей; октябрь 2018 года - 2446,81 рублей; ноябрь 2018 года - 2844,66 рублей; декабрь 2018 года - 2878,87 рублей; январь 2019 года - 1503,44 рублей; февраль 2019 года - 2720,69 рубей; март 2019 года - 5739,72 рубля. Итого за спорный период ответчиками уплачена сумма 86487,04 рублей.

Поскольку в платежных документах указаны конкретные периоды, за которые вносится оплата, эти суммы должны быть учтены в эти периоды. В этой связи, истцом неправомерно осуществлен учет оплат, начиная с периодов, по которым срок исковой давности истек.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции в части взысканной суммы задолженности и о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 9947,47 рублей (96434,51 рублей (всего начислено за спорный период) - 86487,04 рублей (общая сумма произведенных ответчиками платежей ).

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками квартиры, в силу вышеприведенных правовых норм их обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг являются не солидарными, а долевыми, ограниченными размером принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на недвижимое имущество. В этой связи сумма задолженности в соответствии с принадлежащей каждому из ответчиков 1/3 доли в спорном жилом помещении составит 3315,82 рубля.

С учетом изложенного ко взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков ФИО5, ФИО1 подлежат денежные средства в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 3315,82 рублей.

Кроме того, с учетом требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации решение суда в части взыскания пени также подлежит изменению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пунктам 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взысканная сумма пени в размере 7410,70 рублей с учетом иной установленной у ответчиков суммы задолженности, по мнению судебной коллегии, явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

В силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Таким образом, при оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суды исходят из того, что ставка рефинансирования (ключевая ставка Банка России), являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. В связи с этим уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования (ключевой ставка Банка России) по общему правилу не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой составляет 820,22 руб., исходя из расчета:
Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Центральныйфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

3 315,82

30.04.2016

18.05.2016

19

8,14%

366

14,01

3 315,82

19.05.2016

15.06.2016

28

7,90%

366

20,04

3 315,82

16.06.2016

14.07.2016

29

8,24%

366

21,65

3 315,82

15.07.2016

31.07.2016

17

7,52%

366

11,58

3 315,82

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

46,61

3 315,82

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

94,22

3 315,82

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

77,22

3 315,82

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

31,89

3 315,82

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

40,33

3 315,82

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

74,40

3 315,82

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

32,43

3 315,82

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

36,72

3 315,82

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

39,43

3 315,82

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

28,62

3 315,82

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

115,26

3 315,82

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

62

3 315,82

17.12.2018

31.03.2019

105

7,75%

365

73,92

Итого:

1066

8,48%

820,33