Дата принятия: 26 июня 2019г.
Номер документа: 33-1293/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2019 года Дело N 33-1293/2019
г. Петропавловск-Камчатский
26 июня 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Литвиненко Е.З.,
судей Нечунаевой М.В, Степашкиной В.А.
при секретаре Пушкарь О.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе Корешева С.А. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 25 сентября 2017 года, которым постановлено:
Иск Корешева Сергея Андреевича к Чередовой Светлане Антоновне о регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости здание кузнечного цеха, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 61,30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, категории земли: земли населенных пунктов, общая площадь 769 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира здание кузнечный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 1166,4 кв.м, степень готовности объекта 92%, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6730 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N (право пользование аренда), согласно соглашения об отступном от 3 октября 2016 года, оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Корешев С.А. обратился в суд с иском к Чередовой С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.
В обоснование исковых требований указал, что 3 октября 2016 года между ним и Чередовой С.А. было подписано соглашение об отступном, по условиям которого ответчик взамен исполнения обязательств по заключенному между сторонами 1 апреля 2015 года договору займа передает ему в собственность следующее имущество: здание кузнечного цеха, общая площадь 61,30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общая площадь 769 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира здание кузнечный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 1166,4 кв.м, степень готовности объекта 92%, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6730 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N, общей стоимостью 15000000 рублей. 5 октября 2016 года указанное имущество передано в его фактическое владение. Несмотря на заключение и исполнение соглашения об отступном, Чередова С.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, игнорируя его неоднократные предложения явиться в регистрирующий орган.
Рассмотрев дело, Петропавловск-Камчатский городской суд 25 сентября 2017 года постановилрешение, которым в удовлетворении заявленных Корешевым С.А. требований отказал.
В апелляционной жалобе Корешев С.А., полагая решение суда незаконным и необоснованным в связи с неправильным применением норм материального права, повторяя доводы, изложенные в суде первой инстанции, просил его отменить и принять новое решение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 11 января 2018 года указанное решение суда отменено.
Исковые требования Корешева С.А. удовлетворены частично. Постановлено зарегистрировать переход права собственности от Чередовой С.А. к Корешеву С.А. на следующее имущество: здание кузнечного цеха, общая площадь 61,30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый номер: N; земельный участок, общая площадь 769 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира здание кузнечный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер N; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 1 166,4 кв.м, степень готовности объекта 92%, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: N. В удовлетворении исковых требований о регистрации перехода права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6 730 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N Корешеву С.А. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 8 мая 2019 года удовлетворено заявление финансового управляющего имуществом ЧередовойС.А. - НедоростковойЕ.Г. о пересмотре апелляционного определения от 11 января 2018 года по новым обстоятельствам, приведенным в заявлении.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 11 января 2018 года отменено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, а также новые обстоятельства, приведенные в заявление финансового управляющего имуществом Чередовой С.А. - Недоростковой Е.Г., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Как следует из материалов дела, 3 октября 2016 года между КорешевымС.А. и Чередовой С.А. подписано соглашение об отступном, по условиям которого ответчик взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора займа от 1 апреля 2015 года, передает истцу в собственность недвижимое имущество: здание кузнечного цеха, общая площадь 61,30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общая площадь 769 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира здание кузнечный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 1166,4 кв.м, степень готовности объекта 92%, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6730 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N (право пользования аренда). Срок подачи настоящего соглашения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определен сторонами не позднее 31 декабря 2016 года.
5 октября 2016 года между Корешевым С.А. и Чередовой С.А. подписан акт приема-передачи указанного недвижимого имущества, земельного участка.
Предложение истца принять участие в государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты оставлены ответчиком без ответа.
Установив названные обстоятельства и отказывая Корешеву С.А. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик отказалась от передачи истцу отступного и, как следствие, от прекращения своих первоначальных обязательств по договору займа, следовательно, обязательство Чередовой С.В. возвратить сумму займа на предусмотренных договором займа от 1 апреля 2015 года условиях, не прекратилось, в связи с чем истец вправе предъявить к ответчику соответствующие требования. Также суд указал, что неисполнение Чередовой С.А. обязательства по соглашению об отступном от 3 октября 2016 года в полном объеме в установленный срок влечет наступление иных последствий, нежели предъявленные истцом требования о регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости, предусмотренные соглашением.
Решением Арбитражного суда Камчатского края от 9 августа 2018 года по делу N А24-1548/2018 Чередова С.А. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим имуществом должника утверждена арбитражный управляющий ФИО1.
В рамках дела N А24-1548/2018 рассмотрен обособленный спор по заявлению конкурсного кредитора ФИО2. о признании сделки - соглашения об отступном от 3 октября 2016 года, заключенного между Чередовой С.А. и Корешевым С.А., недействительной.
Определением Арбитражного суда Камчатского края от 27 декабря 2018 года, оставленным без изменения апелляционной и кассационной инстанциями, соглашение об отступном от 3 октября 2016 года, заключенное между Чередовой С.А. и Корешевым С.А., признано недействительным по основаниям п. 1 ст. 170 ГК РФ о мнимости сделки, то есть сделке, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Арбитражным судом Камчатского края применены последствия недействительности сделки путем возложения обязанности на Корешева С.А. возвратить в конкурсную массу должника - Чередовой С.А. спорные объекты имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
При указанных обстоятельствах, требования истца к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества на основании соглашения об отступном от 3 октября 2016 года, признанном в судебном порядке недействительным, удовлетворению не подлежат, а положенные в основу решения суда первой инстанции выводы не могут быть признаны обоснованными и законными, в связи с чем указанное решение подлежит отмене.
Руководствуясь ст.ст. 327.1-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 25 сентября 2017 года - отменить.
Исковые требования Корешева Сергея Андреевича к Чередовой Светлане Антоновне о регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости здание кузнечного цеха, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 61,30 кв.м, расположенное по адресу: Камчатский край, г. <адрес>; земельный участок, категории земли: земли населенных пунктов, общая площадь 769 кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира здание кузнечный цех, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 1166,4 кв.м, степень готовности объекта 92%, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 6730 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: N (право пользование аренда), согласно соглашения об отступном от 3 октября 2016 года, оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
