Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-1291/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего КоржаковаИ.П.,

судей: Коженовой Т.В., Шнытко С.М.,

при секретаре (помощнике судьи) Шекиной В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Тараканова И.Г. к Мараевой Г.Г., ООО УК "Союз-Менеджмент", МУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск",АО"ГазпромгазораспределениеСмоленск",ООО"Смоленскрегионтеплоэнерго" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика Мараевой Г.Г., поданной ее представителем Охничем Я.В., на решение Сафоновского районного суда Смоленской области от (дата) года.

Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В.,

установила:

Тараканов И.Г. обратился в суд с требованием об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что он с (дата) года владеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 2/3 доли в праве принадлежит Мараевой Г.Г. На жилое помещение выставляются счета по оплате за коммунальные услуги, а именно: ООО УК "Союз-Менеджмент", МУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск", ОАО "Газораспределение Смоленск", ООО СФ "Смоленскрегионтеплоэнерго". Заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг Мараева Г.Г. отказывается. Просил суд определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/3 доли, 2/3 доли по оплате возложить на Мараеву Г.Г. Обязать ООО УК "Союз-Менеджмент", МУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск", ОАО "Газпром газораспределение Смоленск", ООО СФ "Смоленскрегионтеплоэнерго" разделить финансово - лицевые счета соразмерно долям в праве общей долевой собственности - 1/3 истцу, 2/3 - ответчику.

В судебном заседании истец Тараканов И.Г. требования поддержал.

Ответчик Мараева Г.Г в судебное заседание не явилась, о времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель по доверенности Охнич Я.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился.

Представитель ответчика ООО УК "Союз-Менеджмент" по доверенности Казаку Д.К. в судебном заседании разрешение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП "Водоканал" в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, одновременно, возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск" в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Разрешение вопроса по заявленным требованиям оставлено на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО "Газпром газораспределение Смоленск" в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Представитель ответчика ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" (Сафоновский филиал) в судебное заседание не явился, представил ходатайствоо рассмотрении дела без его участия.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от (дата) года частично удовлетворены исковые требования Тараканова И.Г..

Суд постановил: Обязать общество с ограниченной ответственностью УК "Союз-Менеджмент", общество с ограниченной ответственностью"Газпром межрегионгаз Смоленск", акционерное общество"Газпром газораспределение Смоленск", общество с ограниченной ответственностью"Смоленскрегионтеплоэнерго" (Сафоновский филиал) производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на Тараканова И.Г. на состав семьи 1 человек в размере 1/3 доли в праве, на Мараеву Г.Г. на состав семьи 1 человек в размере 2/3 доли в праве, с выдачей двух отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги; начисление платежей производить со дня вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

С решением суда не согласился ответчик Мараева Г.Г., в апелляционной жалобе, поданной ее представителем Охничем Я.В., проситрешение отменить, и принять по делу новое решение. Ссылается, что решение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не основаны на фактических обстоятельствах дела, и не соответствуют требованиям закона, а также судом неправильно применен и истолкован закон.Указывает, что в обжалуемом решении судом не установлена обязанность поставщиков коммунальных услуг, производить перерасчет платежей за период временного отсутствия ответчика в жилом помещении.

В возражениях на апелляционную жалобу АО "Газпром газораспределение Смоленск" указывает на законность и обоснованность принятого решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились.

Руководствуясь ст. ст. 167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации(далее ГПК РФ), принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом о слушании дела,судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены принятого судебного постановления не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданского кодекса РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса РФ) собственник осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются Тараканов И.Г. (1/3 в праве общей долевой собственности) и Мараева Г.Г. (2/3 в праве общей долевой собственности). Тараканов И.Г. один зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно справке, представленной товариществом собственников жилья от (дата) ., Мараева Г.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., по этому адресу оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Организациями, предоставляющими коммунальные услуги и осуществляющими сбор платежей за их предоставление, собственникам и нанимателям жилого дома N по ... являются: ООО УК "Союз-Менеджмент", МУП "Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск", АО "Газпром газораспределение Смоленск", ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго".

Соглашение между Таракановым И.Г. и Мараевой Г.Г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и руководствуясь нормами Жилищного и Гражданскогокодексов Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО УК "Союз-Менеджмент", ООО "Газпром межрегионгаз Смоленск", АО "Газпром газораспределение Смоленск", ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" по разделению лицевого счета в указанной квартире, открыв отдельные лицевые счета на Тараканова И.Г. в размере 1/3доли, Мараеву Г.Г. в размере 2/3 доли.

При этом суд счел необходимым указать, что настоящее решение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Одновременно, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований к МУП "Водоканал" ввиду того, что в квартире установлен прибор учета, в соответствии с которым производится начисление и оплата.

При принятии решения суд также принял во внимание, что Мараева Г.Г. зарегистрирована и проживает в г. Санкт-Петербурге, однако обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на собственнике вне зависимости, проживает ли он в жилом помещении, либо нет. Кроме этого, нормы действующего законодательства предполагают заявительный характер освобождения от несения некоторых расходов по содержанию жилья ввиду не использования такового (не проживания в нем).

Судебная коллегия находит приведенные в оспариваемом судебном постановлении выводы суда первой инстанции правильными и мотивированными, основанными на правильном применении приведенных норм материального права, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В силу п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, с учетом площади жилого дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года(вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем правомерно определилпорядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственников жилого помещения пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Довод апелляционной жалобы ответчика Мараевой Г.Г. о том, что она в спорной квартире не проживает, выводы суда по настоящему делу не опровергает, из представленных доказательств не следует, что ответчикобращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с временным отсутствием. Сам по себе факт не проживания в жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155Жилищного кодекса РФ не является основанием для освобождения собственника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153Жилищного кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не заинтересована в использовании спорной квартиры для постоянного проживания, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 253 Гражданского кодекса РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства и положения закона позволяют сделать вывод о том, что ответчик, независимо от того, что зарегистрирована она или проживает по иному адресу, вправе как участник совместной общей собственности пользоваться жилым помещением для личного проживания.

Также не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, доводы апелляционной жалобы о том, что нормами ГК РФ, ЖК РФ, иными законами РФ обязанность ресурсоснабжающих организаций заключать отдельные договоры с каждым из собственников жилого помещения на оказание коммунальных услуг не предусмотрена, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется, так как судом полно и всесторонне были исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка, доводы жалобы не содержат оснований к изменению, либо отмене решения суда, а кроме того, и в настоящем судебном заседании иных доказательств и доводов, содержащих основания к изменению или отмене решения суда, не приведено и не представлено.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика отсутствуют.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сафоновского районного суда Смоленской области от (дата) года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мараевой Г.Г., поданную ее представителем Охничем Я.В., - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка