Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 18 июля 2018 года №33-1285/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 июля 2018 года Дело N 33-1285/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Литюшкина В.И.,
судей Козлова А.М., Скипальской Л.И.,
при секретаре Ермаковой С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июля 2018 г. в г.Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Кутыревой Марины Юрьевны, Агутова Никиты Игоревича к Горбунову Серафиму Ивановичу об освобождении нежилого помещения и вселении в здание магазина по апелляционной жалобе Горбунова С.И. на решение Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 4 мая 2018 г.
Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Кутырева М.Ю., Агутов Н.И. обратились в суд с иском к Горбунову С.И. об освобождении нежилого помещения и вселении в здание магазина.
В обоснование иска указали, что они являются наследниками по закону к наследству Н.В.П., умершей <дата>. В состав наследства входит здание магазина по адресу: <адрес>. Ответчик незаконно пользуется магазином, на просьбы об освобождении помещения не реагирует, какой-либо порядок пользования магазином определён не был.
Просили суд: обязать Горбунова С.И. освободить нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, устранить препятствия к пользованию путём обеспечения доступа и передачи ключей от замков входных дверей, вселить их в здание магазина.
Решением Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 4 мая 2018 г. исковые требования Кутыревой Марины Юрьевны и Агутова Никиты Игоревича удовлетворены.
На Горбунова Серафима Ивановича возложена обязанность освободить нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, устранить препятствия к пользованию путём обеспечения доступа и передачи ключей от замков входных дверей.
Кутырева Марина Юрьевна и Агутов Никита Игоревич вселены в здание магазина по адресу: <адрес>.
С Горбунова Серафима Ивановича в пользу Кутыревой Марины Юрьевны и Агутова Никиты Игоревича взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Горбунов С.И. просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что: здание магазина площадью 49,7 кв. м полностью снесено, его не существует, на его месте им и Н.В.П. построено здание магазина площадью 200 кв. м, это совсем другой объект, возведённый самовольно, ни он, ни Н.В.П. не обладали правом собственности на данное помещение, не возникло оно и у истцов; свидетельство о праве на наследство и государственная регистрация объекта не могут служить основанием для возникновения права собственности; в проведении строительной экспертизы судом ему было отказано; суд удовлетворил иск потому, что истцы являются собственниками нежилого помещения площадью 49,7 кв. м, но в резолютивной части решения указан только юридический адрес объекта; суд не привёл ни одной нормы права, которые направлены на защиту прав собственника или владельца.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истцов Кутыревой М.Ю., Агутова Н.И. адвокат Петрушина Н.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Ссылается на то, что: доказательств того, что здание магазина, на которое истцами получены свидетельства о праве на наследство и зарегистрировано право собственности, уничтожено, не представлено, как и доказательств того, что Горбунов С.И. осуществляет свою деятельность в другом здании, которое не принадлежит истцам, является самовольной постройкой и принадлежит ему на праве собственности.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца Агутова Н.И., третьего лица нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия Князькиной А.В., надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, нотариусом Князькиной А.В. представлено заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в её отсутствие (л.д. 179, 185, 189).
Заслушав объяснения ответчика Горбунова С.И. и его представителя адвоката Толмачева С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Кутыревой М.Ю., представителя истцов Кутыревой М.Ю. и Агутова Н.И. адвоката Петрушиной Н.В., представителя истца Агутова Н.И. Агутова И.Ю., возразивших относительно апелляционной жалобы, рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьёй 301 ГК РФ предусмотрено, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла Н.В.П., которой на праве собственности принадлежало здание магазина площадью 49,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 9 февраля 2005 г.) (л.д. 5, 6).
Наследники Н.В.П. - Кутырева М.Ю. и Агутов Н.И. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 23 марта 2018 г. и от 13 апреля 2018 г. являются собственниками общей долевой собственности (доля в праве - 1/2) вышеуказанного нежилого здания магазина площадью 49,7 кв. м (государственная регистрация права от 2 апреля 2018 г., от 28 апреля 2018 г.) (л.д. 20, 38, 39-41, 103-105).Согласно техническому паспорту по состоянию на 22 сентября 2004 г. здание магазина является одноэтажным, имеет основную часть - торговый зал и пристройку - складское помещение, общая площадь здания составляет 49,7 кв. м (л.д. 111-117).
Вступившим в законную силу решением Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 7 августа 2017 г. в удовлетворении исковых требований Горбунова С.И. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе здание магазина по адресу: <адрес>, отказано (л.д. 79-85).
Разрешая спор, суд первой инстанции верно исходил из того, что ответчик препятствует истцам в пользовании спорным имуществом, ключи от замков входных дверей магазина не передаёт, соглашение о пользовании имуществом сторонами не достигнуто, и пришёл к правильному выводу о необходимости в целях обеспечения прав собственников обязать Горбунова С.И. освободить здание магазина и устранить препятствия к пользованию им путём обеспечения доступа Кутыревой М.Ю. и Агутова Н.И., передачи ключей от замков входных дверей.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Горбунова С.И., сводящиеся к тому, что спорное помещение является самовольной постройкой, правом на которую истцы не обладают, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и были обоснованно отклонены. Доказательств того, что спорный объект является вновь построенным и истцы не являются собственниками здания магазина площадью 49,7 кв. м, стороной ответчика не представлено.
При этом суд пришёл к правильному выводу об отсутствии необходимости в проведении строительной экспертизы, поскольку для разрешения настоящего спора об освобождении нежилого помещения и устранении препятствий в пользовании им специальные познания в области строительства не требуются.
Вместе с тем, согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения.
Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение "нежилое здание", наименование "магазин", то есть является нежилым помещением, не предназначенным для проживания граждан (л.д.103-105).
При таких обстоятельствах, спорное помещение не может быть предоставлено истцам для проживания, соответственно, у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части вселении Кутыревой М.Ю. и Агутова Н.И. в здание магазина, поэтому решение суда в данной части подлежит отмене.
Кроме того, судебная коллегия полагает заслуживающим внимания довод апелляционной жалобы ответчика о том, что истцы являются собственниками нежилого помещения площадью 49,7 кв. м.
Судом первой инстанции установлено, что спорный магазин площадью 49,7 кв. м был реконструирован, однако право собственности на реконструированную площадь не зарегистрировано.
Согласно имеющимся в материалах дела документам - свидетельствам о праве на наследство по закону от 23 марта 2018 г. и от 13 апреля 2018 г., свидетельству о государственной регистрации права от 9 февраля 2005 г., техническому паспорту по состоянию на 22 сентября 2004 г. площадь здания магазина - 49,7 кв. м.
В связи с этим, истцы в рамках настоящего иска вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении помещения площадью 49,7 кв. м, правом собственности на которое они обладают.
Таким образом, решение суда в неотменённой части подлежит изменению с возложением на Горбунова С.И. обязанности освободить нежилое помещение - здание магазина площадью 49,7 кв. м, устранить препятствия в пользовании им путём обеспечения доступа и передачи ключей от замков входных дверей.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 4 мая 2018 г. в части вселения Кутыревой Марины Юрьевны, Агутова Никиты Игоревича в здание магазина по адресу: <адрес>, отменить. Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кутыревой Марины Юрьевны, Агутова Никиты Игоревича к Горбунову Серафиму Ивановичу о вселении в здание магазина по адресу: <адрес>, отказать.
В остальной части решение суда изменить.
Обязать Горбунова Серафима Ивановича освободить нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 49,7 кв. м, устранить препятствия в пользовании путём обеспечения доступа и передачи ключей от замков входных дверей.
Взыскать с Горбунова Серафима Ивановича в пользу Кутыревой Марины Юрьевны и Агутова Никиты Игоревича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого.
Председательствующий В.И. Литюшкин
Судьи А.М. Козлов
Л.И. Скипальская


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка