Дата принятия: 22 сентября 2020г.
Номер документа: 33-12818/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2020 года Дело N 33-12818/2020
г. Екатеринбург 22.09.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой С.Н.,
судей Орловой А.И.,
Торжевской М.О.
при помощнике судьи Узяркиной А.Э., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ( / / )1 к ( / / )2, администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности
по встречному иску администрации г. Екатеринбург к ( / / )1, ( / / )2 о признании имущества выморочным и признании права собственности
по апелляционной жалобе ответчика администрации города Екатеринбурга на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.06.2020.
Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., объяснения представителя ответчика - ( / / )7 (доверенность от 09.01.2020 сроком на 1 год), поддержавшего доводы жалобы; истца и ее представителя ( / / )8 (ордер от 22.09.2020), возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
установила:
( / / )1 обратилась с исковыми требованиями к ( / / )2, администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обосновании иска указала, что на основании договора купли-продажи от 01.02.1993, истец и ( / / )9 (дедушка истца) приобрели на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ( / / )9 19.09.1993 умер. С заявлением о вступлении в наследство после смерти ( / / )9 никто не обращался, ни истец, ни ее мать ( / / )2 Мать истца обращалась с исковыми требованиями о признании факта принятия наследства, но в последствии она отказалась от исковых требований в виду нежелания вступать в наследство. Больше ( / / )2 притязаний на спорное недвижимое имущество не имела. В спорной квартире зарегистрирована ( / / )1 и ее сын, истец проживает в квартире непрерывно, открыто владеет в течение 27 лет, несет бремя содержания. Просит признать за собой право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Не согласившись с такими исковыми требованиями, администрация г. Екатеринбурга обратилась со встречными исковыми требования к ( / / )1 о признании спорного имущества выморочным и признании права собственности за муниципальным образованием на спорную долю.
Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.06.2020 исковые требования ( / / )1 удовлетворены. Признано за ( / / )1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Встречные исковые требования администрации города Екатеринбурга к ( / / )1, ( / / )2 оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с таким решением, администрация г. Екатеринбурга принесла на него апелляционную жалобу, в которой ссылается на то, что владение ( / / )1 спорным недвижимым имуществом более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, не является доказанным. Указывает, что расходы на содержание жилого помещения несет сын истца. Считает, что в поведении ( / / )1 не усматривается наличие добросовестности. Обращает внимание, что администрация г. Екатеринбурга узнала о том, что спорное имущество является выморочным, только после обращения истца с исковыми требованиями, ранее не могла знать о наличии указанного имущества.
В судебное заседание не явилась ( / / )2, извещена телефонограммой от 01.09.2020. Информация о времени и месте судебного заседания размещена своевременно на официальном сайте Свердловского областного суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определилао рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает его подлежащим отмене.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что 01.02.1993 в порядке приватизации ( / / )9 (дедушка истца) и ( / / )1 (ранее Кобякова) получили в совместную собственность квартиру, площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно свидетельству о смерти от 20.09.1993 ( / / )9 умер 19.09.1993 (л.д.9).
Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 12.04.2002 принят отказ от иска ( / / )2 (матери истца) к ( / / )1 (ранее Кобяковой) об определении доли наследственного имущества и установлении фактического принятия наследства.
Согласно справке из муниципального казенного учреждения "Центр муниципальных услуг" от 20.02.2020 в спорной квартире зарегистрированы ( / / )1 и ее сын ( / / )10 (л.д.19).
Установлено, что после смерти ( / / )9, умершего в 1993 году, наследственное дело не заводилось.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец непрерывно и добросовестно владеет имуществом с момента смерти ( / / )9, проживает в спорной квартире и несет бремя содержания объекта недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы о недоказанности беспрерывного владения ( / / )1 спорной квартирой боле 15 лет и добросовестного владения как своим собственным имуществом, необоснованны, документально подтверждения не нашли. Кроме того, такая позиция ответчика противоречит показаниям свидетелей, опрошенных в суде первой инстанции, направлена на переоценку доказательств.
Ответчик в судебных заседаниях суда первой инстанции, суда апелляционной инстанции подтвердил, что заинтересованность во владении имуществом не проявляли до момента обращения истца в суд с исковыми требованиями.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 г. N 16-П, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.
В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (пункт 4.1).
В течение всего времени владения ( / / )1 долей квартиры, не принадлежащей ей на праве собственности, публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.
Учитывая изложенное оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 26.06.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Екатеринбурга - без удовлетворения.
Председательствующий С.Н.Киселева
Судьи А.И.Орлова
М.О.Торжевская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
