Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2021 года Дело N 33-1280/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при секретаре Васиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе муниципального бюджетного учреждения "Служба жилищного обеспечения" на решение Калужского районного суда Калужской области от 21 января 2021 года по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к муниципальному бюджетному учреждению "Служба жилищного обеспечения" о возложении обязанности исполнить предписание,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к МБУ "Служба жилищного обеспечения", уточнив заявленные требования, просила возложить на ответчика обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить предписание государственной жилищной инспекции Калужской области от 28 октября 2019 года N.

В обоснование исковых требований указано, что в связи с поступившими обращениями граждан о ненадлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведена внеплановая выездная проверка. По данному факту истцом вынесено предписание с целью устранения выявленных нарушений жилищного законодательства. Предписание ответчиком не исполнено, за что ответчик судом привлечен к административной ответственности по части 24 статьи 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Представитель истца государственной жилищной инспекции Калужской области - Тетерина Т.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика МБУ "Служба жилищного обеспечения" - Никитина Н.В. считала требования необоснованными, возражала относительно их удовлетворения.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 21 января 2021 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

обязать МБУ "Служба жилищного обеспечения" в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области N от 28 октября 2019 года, а именно, по адресу: <адрес> произвести работы по восстановлению на чердачном помещении над кв. N 7 провисания, разрушения обрешетки в конструкции крыши: устранить гниение, просветы, негерметичность примыкания стальных листов между собой, провисание стальных листов покрытия крыши (стальные листы не закреплены);

взыскать с МБУ "Служба жилищного обеспечения" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика МБУ "Служба жилищного обеспечения" - Никитину Н.В., поддержавшую доводы жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях, подданных на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, на основании договора управления многоквартирными жилыми домами N от 25 апреля 2019 года осуществляет МБУ "Служба жилищного обеспечения".

7 октября 2019 года, 11 октября 2019 года в государственную жилищную инспекцию Калужской области поступили обращения жильца вышеуказанного многоквартирного дома - ФИО6 с требованием провести проверку по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

24 октября 2019 года государственной жилищной инспекцией Калужской области проведена внеплановая выездная проверка по обследованию технического состояния многоквартирного <адрес>.

В акте проверки указаны следующие нарушения: на чердачном помещении над кв. N 7 провисание, гниение, разрушение обрешетки в конструкции крыши; просветы, негерметичность примыкания стальных листов между собой, провисание стальных листов покрытия крыши (стальные листы не закреплены), что является нарушением п.п. 4.6.1.1., п.п. 4.6.1.2., п.п. 4.6.3.5., п.п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя N 170 от 27.09.2003 года и п.п. 1, п.п. 14 п.7 раздела 1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

28 октября 2019 года государственной жилищной инспекцией Калужской области ответчику выдано предписание N об устранении выявленных нарушений в срок до 10 декабря 2019 года.

Постановлением мирового судьи судебного участка N 9 Калужского судебного района Калужской области от 6 марта 2020 года МБУ "Служба жилищного обеспечения" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 19 мая 2020 года указанное постановление оставлено без изменения, жалоба законного представителя МБУ "Служба жилищного обеспечения" ФИО7 без удовлетворения.

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Законность предписания, в том числе в части установления перечня работ и лица, обязанного их провести, установлена судебными постановлениями, вступившими в законную силу которые являются обязательными для суда в силу частьи 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку законное предписание государственной жилищной инспекции Калужской области не было выполнено ответчиком в установленный срок, истец в целях выполнения возложенных на него задач и функций по осуществлению государственного жилищного надзора обоснованно обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции принял правильное решение, удовлетворив исковые требования.

Доводы жалобы о том, что выявленные нарушения могут быть устранены только в ходе проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома, не свидетельствуют при указанных выше обстоятельствах о незаконности принятого судом решения.

Довод об отсутствии технической возможности проведения работ над конкретной квартирой не основан на имеющихся в деле доказательствах.

Довод о включении спорного дома в Перечень многоквартирных домов, снос и реконструкция которых планируются на территории городского округа "Город Калуга" также не свидетельствует о наличии оснований для отмены решения суда, поскольку срок сноса либо реконструкции для данного дома в настоящий момент не определен, а установленные в предписании дефекты дома свидетельствуют о непринятии управляющей компанией мер, обеспечивающих безопасность жизни и здоровья граждан в настоящий момент.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 21 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального бюджетного учреждения "Служба жилищного обеспечения" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка