Дата принятия: 17 апреля 2018г.
Номер документа: 33-1278/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2018 года Дело N 33-1278/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей Горбачевской Ю.В., Бобылевой Л.Н.,
при секретаре Зверевой Р.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Брянская мясная компания" по доверенности Сафоновой И.А. на решение Дубровского районного суда Брянской области от 15 января 2018 года по гражданскому делу по иску Киселевой Раисы Павловны и Капустина Евгения Петровича к обществу с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков.
Заслушав доклад судьи Горбачевской Ю.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Киселева Р.П. и Капустин Е.П. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что являются собственниками 2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, бывший СПК "Слава". С целью выдела земельных участков в счет земельных долей кадастровый инженер ООО "БрянскГипроЗем" ФИО5 подготовил проект межевания земельных участков. В "Земельной газете" N 5 (399) от 17.03.2017 г. опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания.
В Управление Росреестра по Брянской области от ООО "Брянская мясная компания" поступили возражения на проект межевания, в связи с чем процедура государственной регистрации права собственности не состоялась.
Истцы просили суд признать необоснованными возражения представителя ООО "Брянская мясная компания" по доверенности Якубовского М.Ю. на проект межевания земельных участков, выделяемых ими в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, бывший СПК "Слава" (земельные доли), подготовленный кадастровым инженером ФИО5 и признать указанный проект межевания земельных участков согласованным. Признать право Киселевой Р.П. и Капустина Е.П. на выдел принадлежащих им земельных долей в земельном участке с кадастровым номером N
Решением Дубровского районного суда Брянской области от 15 января 2018 года исковые требования Киселевой Р.П. и Капустина Е.П. удовлетворены.
Суд признал необоснованными возражения представителя ООО "Брянская мясная компания" по доверенности Якубовского М.Ю. на проект межевания земельных участков, выделяемых Киселевой Р.П. и Капустиным Е.П. в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, бывший СПК "Слава" (земельные доли), подготовленный кадастровым инженером ФИО5
Суд признал указанный проект межевания земельных участков согласованным, признал право Киселевой Р.П. и Капустина Е.П. на выдел принадлежащих им земельных долей в земельном участке с кадастровым номером N.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Брянская мясная компания" Сафонова И.А. просит решение суда отменить как незаконное. Полагает, что возражения относительно местоположения границ земельного участка содержат объективное обоснование причин несогласия с проектом межевания.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Киселевой Р.П. по доверенности Магомедова З.М. просит оставить решение суда без изменения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: представитель ООО "Брянская мясная компания", Киселева Р.П., Капустин Е.П. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия полагает, что основания к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражения относительно них.
Судом установлено, что Киселева Р.П. и Капустин Е.П. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, бывший СПК "Слава"..
Киселева Р.П. и Капустин Е.П. с целью выдела земельного участка в счет своих двух условных земельных долей, площадью 7, 74 га каждая, в том числе пашня площадью 6,04 га обратились к кадастровому инженеру ФИО5 ООО "БрянскГипроЗем" для подготовки проекта межевания земельных участков.
С целью согласования с другими участниками долевой собственности проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет 2 условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истцами было дано соответствующее объявление N 7-399 в печатном издании "Земельная газета" N 5 (399), опубликованное 17.03.2017 года.
Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта в связи с поступившими возражениями представителя ООО "Брянская мясная компания" по доверенности ФИО6 относительно местоположения и размера земельного участка в счет 2 земельных долей Капустина П.Е. и Киселевой Р.П.
Удовлетворяя исковые требования и признавая возражения представителя ООО "Брянская мясная компания" по доверенности ФИО6 необоснованными, суд первой инстанции исходил из того, что вопреки требованиям п.13, п. 14 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения возражения представителя ответчика не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Площадь выделяемых Киселевой Р.П. и представителем Капустина Е.П. по доверенности Капустиным П.Е. земельных участков соответствует размерам земельных долей истцов; из проектного плана, содержащегося в проекте межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ выделяемых земельных участков.
Судебная коллегия вывод суда первой инстанции находит верным, основанным на установленных фактических обстоятельствах по делу и требованиях норм Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статья 252 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).
В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель).
Статьей 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом ( пункт 1).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется ( пункт 3 ст. 13).
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей ( пункт 4 ст. 13).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона ( пункт 6 ст. 13).
В соответствии с п. 5 ст. 13.1. Закона об обороте земель проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Согласно п. 7 ст. 13.1. Закона об обороте земель извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ об обороте земель проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Пунктами 10 и 11 ст. 13.1. Закона об обороте земель предусмотрено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.
Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель.
В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. Возражения относительного размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель).
Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4-6 статьи 13 Закона об обороте земель и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.
Довод апелляционной жалобы о том, что возражения содержат объективное обоснование причин несогласия с проектом межевания, судебная коллегия отклоняет.
Мотивированы возражения тем, что проект межевания оформлен с нарушениями требований законодательства: проект должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера, которые должны быть проставлены на титульном листе и на обороте последнего листа проекта межевания, проектном плане.
Таким образом, возражения ООО "Брянская мясная компания" не содержат обоснования причин несогласия ни с размером, ни с местоположением границ выделяемого в счет условных долей земельного участка. Нет в них доводов и аргументов относительно избранного истцами конкретного участка. Площадь выделяемого Киселевой Р.П. и Капустину Е.П. земельного участка согласно проекту межевания соответствует размерам из земельных долей. При таких обстоятельствах интересы ответчика не могут быть нарушены или ущемлены проектом межевания. Таким образом, судебная коллегия находит возражения ООО "Брянская мясная компания" формальными и необоснованными, направленными на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей.
С учетом вышеизложенного судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда. Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, которой дана правовая оценка.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дубровского районного суда Брянской области от 15 января 2018 года по гражданскому делу по иску Киселевой Раисы Павловны, Капустина Евгения Петровича к обществу с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Брянская мясная компания" Сафоновой И.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Т. И. ЗУБКОВА
Судьи Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ
Л.Н. БОБЫЛЕВА
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
