Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2021 года Дело N 33-12760/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего Пономаревой Л.Е.,

судей Кияшко Л.В., Ефименко Е.В.,

по докладу судьи Кияшко Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Дмитриевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Краснодар Водоканал" на решение Советского районного суда г. Краснодара от 09 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Краснодар Водоканал" обратилось в суд с иском к Черкашину С. В., Черкашиной Т. П. о взыскании денежных средств за самовольное пользование централизованной системой.

В обоснование требований указано, что согласно постановлению Правительства администрации муниципального образования г. Краснодар от 13.09.2013 N 6972, а также в соответствии со ст. 6,12 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в целях обеспечения эффективного функционирования и развития централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования г. Краснодара на соответствующей территории ООО "Водоканал" определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения. 20.06.2019 в ходе технического осмотра специалистами ООО "Краснодар Водоканал" по адресу: <Адрес...>, был зафиксирован факт самовольного пользования услугой водоснабжения от централизованной сети в отсутствие соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (акт технического осмотра N 50586 от 20.06.2019). ООО "Краснодар Водоканал" произвело расчет N 1553 потребленной услуги за период с 22.12.2017 по 20.06.2019, определив сумму задолженности за самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения в размере 4 300 906,30 руб.

Представитель ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что исковые требования ООО "Краснодар Водоканал" предъявлены к ненадлежащим ответчикам, так как действующим законодательством и положениями заключенного Черкашиным С.В., Черкашиной Т.П. и ИП Черкашиным А.С. договором аренды от 10.12.2016 обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг закреплена за арендатором. Просила в иске отказать.

Обжалуемым решением Советского районного суда г. Краснодара от 09 декабря 2020 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе ООО " Краснодар Водоканал" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что согласно п. 2.2.5 договора аренды нежилого помещения от 10.12.2016 года арендатор обязан заключить с ресурсоснабжающей организацией необходимый договор. Собственники недвижимости Черкашин С.В. и Черкашина Т.П. являются надлежащими ответчиками при предъявлении требований о понуждении к заключению соответствующего договора с ООО "Краснодар Водоканал".

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

Как указано в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 26.06,2015, в силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицам (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое фактически используется нежилое помещение, в том числе на основании договора аренды.

С учетом указанного, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителя коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Таким образом, надлежащими ответчиками по делу являются собственники нежилого помещения Черкашин С.В. и Черкашина Т.П.

Согласно Постановления Администрации МО город Краснодар от 13.09.13 N 6972, а также в соответствии со статьями 6 и 12 Федерального закона от 07.11.11 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в целях обеспечения эффективного функционирования и развития централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования город Краснодар, общество с ограниченной ответственностью "Краснодар Водоканал" (адрес: 350062, г. Краснодар, ул. им. Каляева, 198), определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории муниципального образования город Краснодар.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.11 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416- ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 29.07.13 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N 644) и Постановлением Правительства РФ от 04.09.13 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила N 776).

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 5 Закона N 416-ФЗ и п. 4 Правил N 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоснабжения и водоотведения.

Согласно п. 33 Правил N 644 при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров. Абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды; установить приборы учета холодной воды на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 35 Правил N 644).

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.06.08 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона.

Как указано в п. 48 Правил N 776 приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу.

В соответствии с пп. 1 п. 10 ст. 20 Закона N 416-ФЗ и пп. "а" п. 14 Правил N 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой водоснабжения; в случае неисправности прибора учета; при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией, организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с п. 2 Правил N 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Из материалов дела следует, что 20 июня 2019 года в ходе технического осмотра специалистами ООО "Краснодар Водоканал" (Акт технического осмотра N 50586) было установлено, что по адресу: <Адрес...> расположено административное здание. Водоснабжение осуществляется от городских сетей.

ООО "Краснодар Водоканал" на основании технического осмотра, отраженного в акте N 50586 от 20.06.19 установил факт самовольного пользования услугой водоснабжения в отсутствие соответствующего договора.

На основании п. 10 ст. 20 Закона N 416-ФЗ и п. 14, п. 16, п. 22 Правил N 776 ООО "Краснодар Водоканал" расчет потребленной услуги составляет с учетом пропускной способности трубы d = 50 мм. - 203,48 м3/сут., количества суток - 546 (с22.12.17 - 20.06.19 года), общего расходы воды 111 100,08 кв.м., тарифа с 01.01.19 по 30.06.19 (без НДС): за 1 м3 воды 32,26 руб.; вода 111 100,08 м3 * 32,26 руб. = 3 584 088,58 руб., а итого 4 300 906,30 руб. (с НДС)

Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2015 - 2019 годы установлены Постановлением администрации МО город Краснодар от 25.08.16 N 3894 "Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения обществу с ограниченной ответственностью "Краснодар Водоканал".

В адрес ответчика была выставлена претензия N 006 от 23.10.19 с требованием произвести оплату за пользование услугой водоснабжения и водоотведения. Ответчик данное требование проигнорировал, что послужило основанием для обращения в суд.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

С учетом указанного, с каждого из ответчиков, как с собственников, подлежит взысканию задолженность за самовольное пользование услугой водоснабжения, расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 09 декабря 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым:

Взыскать с Черкашина <ФИО>9 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Краснодар Водоканал" (ИНН: 2308111927 ОГРН: 1052303701922) стоимость самовольного пользования услугой водоснабжения в размере 2 150 453,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 852,50 руб., а также почтовые расходы в размере 135,60 руб.

Взыскать с Черкашиной <ФИО>10 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Краснодар Водоканал" (ИНН: 2308111927 ОГРН: 1052303701922) стоимость самовольного пользования услугой водоснабжения в размере 2 150 453,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 852,50 руб., а также почтовые расходы в размере 135,60 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Л.Е. Пономарева

Судьи: Л.В. Кияшко

Е.В. Ефименко

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка