Дата принятия: 14 декабря 2020г.
Номер документа: 33-12753/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2020 года Дело N 33-12753/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Шельпук О.С.,
судей: Кривицкой О.Г., Мартемьяновой С.В.,
при секретаре: Моревой Н.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Агафонова К.Г. на решение Кировского районного суда г. Самары от 10 августа 2020 года, которым постановлено:
"Взыскать с Агафонова К.Г. в пользу ООО "Газэнергомонтаж" сумму неосновательного обогащения за период с 01.03.2017 г. по 31.03.2020 г. в размере 31363 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1140 руб., а всего 32503 (тридцать две тысячи пятьсот три) рубля. В остальной части иска отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Газэнергомонтаж" обратилось в суд с иском к Агафонову К.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав в обоснование требований, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес> с 01.03.2013г. Собственникам и арендаторам нежилых помещений неоднократно направлялись предложения о необходимости заключить договор на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик не заключил договор. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику с 20.11.2007 г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 67,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. В период с 01.03.2013г. по 30.06.2019г. произведена стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО "Газэнергомонтаж" в общем размере 116560,12 руб.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности оплаты в размере 116560,12 руб.
Судом постановлено указанное выше решение.
Определением Кировского районного суда г. Самары от 27 августа 2020 года внесены исправления в решение суда, указано, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.03.2017 г. по 31.03.2020 г. в размере 51 940 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 758 руб., а всего 53 698 руб.
В апелляционной жалобе Агафонов К.Г. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В части 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В части 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Агафонов К.Г. собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.11.2019 г. (т. 1 л.д.25-28).
Общество с ограниченной ответственностью "Газэнергомонтаж" является управляющей организацией дома<данные изъяты> расположенного по указанному адресу, что подтверждается договором на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.03.2013г., заключенному между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и ООО "Газэнергомонтаж", Приложениями 1-3 к Договору от 01.03.2013г., протоколом общего собрания собственников помещений от 26.01.2015г. (т. 1 л.д. 8-24).
В период с 01.03.2013г. по 31.10.2019г. ООО "Газэнергомонтаж" оказывало услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждено договорами подряда, договором на проведение биотехнических работ, договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, договором теплоснабжения и поставки горячей воды, договором энергоснабжения (т. 1 л.д. 88-182).
Стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведена ООО "Газэнергомонтаж" за период с 01.03.2013г. по 30.06.2013г. на основании Постановления Администрации городского округа Самара от 29.12.2012г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 19,06 руб., что составляет 1286,55 руб. в месяц без НДС ( налога на добавленную стоимость), а всего за указанный период - 5146,20 руб.; за период с 01.07.2013г. по 30.06.2014г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 17.07.2013г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 18,03 руб., что составляет 1217,02 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период -14604,24 руб.; за период с 01.07.2014г. по 30.06.2015г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 20.12.2013г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 19,34 руб., что составляет 1305,45 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период -15665,40 руб.; за период с 01.07.2015г. по 30.06.2016г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 27.03.2015г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 21,02 руб., что составляет 1418,85 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период -17026,20 руб.; за период с 01.07.2016г. по 30.06.2017г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 25.02.2016г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 22,55 руб., что составляет 1522,12 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период -18265,44 руб.; за период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 30.12.2016г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 23,85 руб., что составляет 1609,87 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период -19318,44 руб.; за период с 01.07.2018г. по31.12.2018г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 05.03.2018г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 24,78 руб., что составляет 1672,65 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период - 10035,90 руб.; за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 26.12.2018г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 24,25 руб., что составляет 1636,87 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период - 9821,21 руб.; за период с 01.07.2019г. по 31.10.2019г. на основании Постановления Администрации г.о. Самара от 26.12.2018г. N, из расчета стоимости 1 кв. м. общей площади в размере 24,73 руб., что составляет 1669,27 руб. в месяц без НДС, а всего за данный период - 6677,08 руб. Общая сумма за период с 01.03.2013 г. по 30.06.2019 г. составляет 116560,12 руб.
Между тем, оплата оказанных услуг Агафоновым К.Г. не производилась, договор с управляющей организацией ответчиком не заключен.
Стороной ответчика было заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из материалов дела усматривается, что ООО "Газэнергомонтаж" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением 11.03.2020 г.
Установив, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неоплаченных услуг, суд первой инстанции с учетом приведенных выше норм законодательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных в пределах срока исковой давности, взыскав с ответчика Агафонова К.Г в пользу истца сумму задолженности за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2019 г. в размере 51 940 руб.
Вопрос о судебных расходах по оплате госпошлины, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разрешен судом верно.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика договорных отношений с истцом, не являются основанием к отмене обжалуемого решения суда. Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождают ответчика от обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в случае, если такие услуги действительно оказаны. Сбереженные средства, которые ответчик должен уплатить за содержание общего имущества, но не уплатил, являются для него неосновательным обогащением, которое подлежит взысканию в пользу лица, оказавшего такие услуги.
Ссылка в апелляционной жалобе на несогласие с решением общего собрания собственников от 26.01.2015 г., также не является основанием для отмены судебного решения и отказа в иске.
Суд вправе разрешить ходатайство стороны о принятии встречного иска по своему усмотрению с учетом конкретных обстоятельств по делу ( статьи 137, 138, 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Заявленное ответчиком ходатайство о принятии встречного иска судом разрешено, по нему принято определение ( л.д.189-193 т.1).
Разрешение судом ходатайства подобным образом не препятствует стороне в судебной защите.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд безосновательно при расчете суммы неосновательного обогащения принял во внимание тарифы, установленные органом местного самоуправления, не основаны на нормах материального права (положения статей 157, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доводы ответчика о том, что истец не доказал факт оплаты им услуг ресурсоснабжающим организациям, поскольку такие договоры не были им предоставлены, не соответствуют фактическим обстоятельствами.
Истцом по ходатайству ответчика на основании определения суда приобщены к материалам дела договоры на выполнение работ, оказания соответствующих услуг ( л.д.192 т.1, л.д.88-93, л.д. 94-101, л.д.102-133, л.д. 137-161 т.1, л.д.162-175 т.1,).
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия суда апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 10 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Агафонова К.Г. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий -
Судьи -
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
