Дата принятия: 25 июня 2018г.
Номер документа: 33-1275/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2018 года Дело N 33-1275/2018
"25" июня 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Никулинской Н.Ф.,
судей Дедюевой М.В., Демьяновой Н.Н.
с участием прокурора Рыловой Т.В.,
при секретаре Романовой Я.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дмитриева Артура Руслановича на решение Свердловского районного суда г. Костромы от 05 апреля 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.
Прекратить право пользования Дмитриева Артура Руслановича жилым помещением по адресу: г<адрес>.
Выселить Дмитриева Артура Руслановича из жилого помещения по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Дедюевой М.В., выслушав объяснения представителя 3-его лица Минобороны России - Горбанева А.В., заключение прокурора Рыловой Т.В. судебная коллегия
установила:
ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к Дмитриеву А.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя тем, что ответчик незаконно удерживает жилое помещение по адресу: <адрес>, которое является собственностью Российской Федерации и стоит на балансе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России. По договору найма жилого помещения в общежитии N<адрес> Костромская КЭЧ района Минобороны России предоставила ответчику комнату N в общежитии во временное пользование. Договор найма жилого помещения в общежитии был заключен с ответчиком на период работы в Костромской КЭЧ района. Из данной организации Дмитриев А.Р. уволен по сокращению штата ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказу Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. N 1871 ФГКУ "Костромская КЭЧ района" Минобороны России с 20.12.2010 г. реорганизована путем присоединения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время Дмитриев трудовых или служебных отношений с Министерством обороны РФ не имеет. Согласно справке ООО "ГУЖФ" от 22.01.2018 г. N1 ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Неоднократные обращения и требования о необходимости добровольно освободить жилое помещение не принесли результата.
Истец просил прекратить право пользования Дмитриевым А.Р. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Дмитриева А.Р. из указанного жилого помещения, обязать Дмитриева А.Р. освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, закрыть финансово-лицевой счет и сдать жилое помещение по адресу: г<адрес> установленным порядком.
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил прекратить право пользования Дмитриевым А.Р. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Дмитриева А.Р. из указанного жилого помещения.
В качестве третьих лиц в деле участвовали Министерство обороны РФ, ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Территориальный отдел ФГКУ "ЗРУЖО" Министерства обороны РФ.
По делу постановлено указанное выше решение суда.
В апелляционной жалобе Дмитриев А.Р. просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что в силу абз. 2 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления ему жилого помещения, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Проживание граждан в указанном доме не соответствует требованиям, предъявляемым к проживанию в общежитиях. Истец не представил доказательств, подтверждающих, что спорному помещению в установленном законом порядке был присвоен статус общежития. В материалы дела не представлено постановление администрации муниципального образования г. Кострома об отнесении жилого дома к общежитию, что противоречит п. 4 Примерного положения о регистрации общежития в исполнительном комитете Совета народных депутатов (в настоящее время - в администрации муниципального образования). Истцом не представлено доказательств, что здание, в котором расположено спорное жилое помещение, является собственностью Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплено за ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России ввиду отсутствия сведений о государственной регистрации такого права.
В возражениях относительно апелляционной жалобы ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ и прокуратура г. Костромы просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции представитель 3-его лица Минобороны России - Горбанев А.В. и прокурор Рылова Т.В. в заключении апелляционную жалобу просили отклонить. Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие других участников процесса, в том числе по просьбе ответчика Дмитриева А.Р.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения судебного решения, вынесенного в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Так, из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что принято в эксплуатацию общежитие на 227 мест, заказчик и подрядчик строительства в/ч N, в/ч N. Согласно данному акту от ДД.ММ.ГГГГ г. общежитие на 227 мест по адресу: <адрес> принято на баланс в/ч N.
На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ г. N N, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. 4-х этажное общежитие на 227 мест по указанному выше адресу передано из подчинения в/ч N в подчинение Костромской КЭЧ на праве оперативного управления.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. N N имущество, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за Костромской КЭЧ Минобороны России.
Передаточным актом указанное здание передано в управление ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений".
В комнате <адрес> зарегистрирован и проживает Дмитриев А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора найма жилого помещения, заключенного между Костромской КЭЧ и Дмитриевым А.Р.
Из пояснений ответчика следует, что указание в договоре на вселение в комнату N N является ошибочным, так как изначально Дмитриев А.Р. был вселен в комнату на втором этаже, никуда из нее не переезжал и проживает в ней до настоящего времени. Согласно поэтажному плану здания данная комната и есть комната NN
ДД.ММ.ГГГГ г. между Костромской КЭЧ и Дмитриевым А.Р. в связи с изменением состава проживающих с ним в общежитии лиц был заключен договор найма жилого помещения в общежитии NN, согласно которому нанимателю во владение и пользование передано жилое помещение, являющееся федеральной собственностью и находящееся в оперативном управлении наймодателя, расположенное по адресу: <адрес> Жилое помещение предоставляется в связи с работой в Костромской КЭЧ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - <данные изъяты> ФИО.
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО умерла.
Из материалов дела следует, что Дмитриев А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ г. работал <данные изъяты>, а затем с ДД.ММ.ГГГГ. - в должности <данные изъяты>, уволен по п. 2 ст. 81 ТК РФ ДД.ММ.ГГГГ г. С указанного времени Дмитриев А.Р. трудовых или служебных отношений с Министерством обороны РФ не имеет.
Сведения о том, что Дмитриев А.Р. состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в материалах дела отсутствуют.
ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ направило Дмитриеву А.Р. требование от 28.12.2015 г. N 13-05/560 об освобождении специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>
Оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что трудовые отношения Дмитриева А.Р. с Министерством обороны РФ, первоначально предоставившим это помещение для временного проживания на период работы в учреждениях, подведомственных Минобороны России, прекращены. Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для предоставления Дмитриеву А.Р. жилого помещения, отпали, то суд пришел к выводу о том, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Данные выводы судом мотивированы, соответствуют требованиям закона, причины для признания их неправильными отсутствуют.
Оснований, предусмотренных жилищным законодательством, по которым ответчик Дмитриев А.Р. не может быть выселен из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.
При этом суд верно учел, что ответчик уволен по сокращению штатов в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. когда действовал Жилищный кодекс РФ, в котором не содержится такой гарантии для лиц, уволенных по сокращению штатов, как невозможность выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, суд обоснованно принял во внимание то, что ответчик Дмитриев А.Р. не доказал, что состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет право состоять на данном учете, что в силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189 -ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" являлось бы препятствием для его выселения из комнаты общежития без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционная жалоба ссылок на наличие препятствий к выселению без предоставления другого жилого помещения не содержит.
Довод апелляционной жалобы о том, что статус общежития не подтвержден, судебная коллегия находит несостоятельным. Так, в техническом паспорте, акте государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г., в приложении N 1 к передаточному акту при присоединении федеральных казенных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, государственных учреждений Министерства обороны РФ здание значится именно как общежитие, оно было запроектировано и выстроено в качестве общежития. Отсутствие специального акта о присвоении такого статуса при данных обстоятельствах не означает, что статуса общежития не имеется.
Довод апелляционной жалобы относительно отсутствия доказательств принадлежности дома Российской Федерации и закрепления его на праве оперативного управления за ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России ввиду отсутствия государственной регистрации такого права, несостоятелен. Как видно из материалов дела, право собственности Минобороны России возникло ранее, нежели стала проводиться государственная регистрация прав на недвижимое имущество, и признается юридически действительным как ранее возникшее право в силу ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости". Отсутствие в материалах дела сведений о государственной регистрации права оперативного управления ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" выводов суда о прекращении права пользования Дмитриева А.Р. спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения не отменяет.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы оснований для отмены или изменения решения суда не создают, решение суда, являясь законным и обоснованным, отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Свердловского районного суда г. Костромы от 05 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриева Артура Руслановича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
