Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 сентября 2020 года №33-12727/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2020 года Дело N 33-12727/2020
по делу N 2-1756/2020 (N 33-12727/2020)
г. Уфа. 21 сентября 2020 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Портянова А.Г.
судей Гибадуллиной Л.Г.
Гильмановой О.В.
при секретаре Воробьеве А.Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску Корзун Евгения Евгеньевича к Ковалеву Александру Михайловичу о взыскании задолженности по договору займа и передачи предмета залога залогодержателю.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец Корзун Е.Е. обратился в суд с иском к ответчику Ковалеву А.М. о взыскании задолженности по договору займа и передачи предмета залога залогодержателю, в обоснование заявленных требований указав следующее.
05 августа 2017 года между сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым Корзун Е.Е. предоставил Ковалеву А.М. денежные средства в размере 80 000 рублей, со срок возврата займа 10 ноября 2017 года.
Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом земельного участка общей площадью 501 кв.метр, кадастровый номер 02:47:120901:816, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Николаевский, с.Нурлино, СНТ "Лабиринт", участок 14, принадлежащего залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от 02 июня 2017 года.
В установленный договором срок ответчик Ковалев А.М. сумму займа не возвратил. По состоянию на 12 ноября 2017 года задолженность ответчика по договору займа от 05 августа 2017 года составляет 82 843,84 рубля, которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу; обязать ответчика передать в собственность истца в счет полного погашения задолженности заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 501 кв.метр, кадастровый номер 02:47:120901:816, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Николаевский, с.Нурлино, СНТ "Лабиринт", участок 14, принадлежащий залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от 02 июня 2017 года. Передачу земельного участка осуществить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с оформлением соответствующих документов.
Заочным решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата иск Корзун Е.Е. удовлетворен и постановлено: обязать Ковалева А.М. передать Корзун Е.Е. заложенное имущество - земельный участок общей площадью 501 кв.метр, кадастровый N..., находящийся по адресу: адрес, с/с Николаевский, адрес, СНТ "Лабиринт", участок 14, принадлежащий ответчику по праву собственности на основании договора купли-продажи от дата. Передачу земельного участка осуществить в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с оформлением соответствующих документов.
Не согласившись с решением, Банк ВТБ (ПАО) - лицо, не привлеченное к участию в деле, подал апелляционную жалобу о его отмене, в обоснование доводов жалобы указав на то, что принятым решением затронуты законные интересы и права Банка. Договор залога земельного участка от дата носит мнимый характер, целью которого является создание препятствий в исполнении принудительного взыскания кредитной задолженности с должника Ковалева А.М. перед Банком ВТБ (ПАО) в размере 1 241 915,51 рублей. Договор залога должным образом не зарегистрирован и является ничтожным. 03 сентября 2019 года в рамках исполнительного производства N 724/19/02004-ИП от 09 августа 2019 года в отношении должника Ковалева А.М. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением норм процессуального права.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение суда является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Как следует из разъяснения, содержащегося в пункте 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Обжалуемое решение суда указанным требованиям не соответствует.
Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В соответствии с положениями части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии оснований, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Определением от дата судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, в соответствии с положениями пункта 4 части 4 статьи 330 приведенного Кодекса заочное решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата подлежит отмене с последующим рассмотрением исковых требований по правилам производства в суде первой инстанции.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (статья 808 настоящего Кодекса).
На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809).
Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810).
Из материалов дела усматривается, что дата между Корзун Е.Е. (займодавец) и Ковалевым А.М. (заемщик) заключен договор займа на сумму 80 000 рублей. В соответствии с условиями договора, заем предоставлен на три месяца. Должник обязан оплатить проценты в размере 12% годовых от суммы займа, по день исполнения обязательств по договору.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, сторонами заключен договор залога земельного участка от дата, согласно которому предметом залога является земельный участок общей площадью 501 кв.метр, кадастровый N..., расположенный по адресу: адрес, с/с Николаевский, адрес, СНТ "Лабиринт", участок 14, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата.
Должник в установленный договором срок свои обязательства не выполнил, денежные средства в срок до дата не вернадрес состоянию на дата задолженность ответчика перед истцом составила 82 843,84 рубля, из них: задолженность по основному долгу - 80 000 рублей; проценты - 2 603,84 рубля; пени - 240 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 685 рублей.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам статей 55, 67, 71, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании указанных выше положений закона, с учетом толкования условий договора займа, судебная коллегия приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа в предусмотренной законом форме на указанную выше сумму, обязательства по возврату которой и процентов ответчик надлежащим образом не исполнил, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в размере 80 000 рублей.
Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 603,84 рубля.
Возражений относительно расчета процентов либо контррасчет ответчик ФИО2 не представил.
Оснований для снижения суммы процентов, судебная коллегия не находит, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 603,84 рубля.
Между тем, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика передать в собственность истца в счет полного погашения задолженности по договору займа заложенное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/с Николаевский, адрес, СНТ "Лабиринт", участок 14, по следующим основаниям.
Так, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, сторонами был заключен договор залога земельного участка от дата, по условиям которого, предметом залога является земельный участок по вышеуказанному адресу, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата.
Постановлением судебного пристава-исполнителя адрес отдела судебных приставов адрес Республики Башкортостан от дата по исполнительному производству N...-ИП от дата, с предметом исполнения - задолженность по кредитным платежам в размере 1 241 915,51 рублей, где должник Ковалев А.М., взыскатель филиал N... ВТБ (ПАО), объявлен запрет на совершение регистрационных действий, по исключению из Государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/с Николаевский, адрес, СНТ "Лабиринт", участок 14 (л.д.53).
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Из положений пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Как следует из положений пункта 1 статьи 334.1 приведенного Кодекса, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (пункт 1 статьи 339 настоящего Кодекса).
Положениями пп. 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).
Права залогодержателя в отношениях с залогодателем на основании пункта 1 статьи 341 настоящего Кодекса возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что залог имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем, подлежащего государственной регистрации и возникающего с момента такой регистрации.
Правоотношения, связанные с залогом недвижимости, также регулируются специальным законом, что прямо следует из положений абз. 2 пункта 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями части 1 статьи 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от дата N 102-ФЗ, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона (статья 8 Федерального закона).
Таким образом, положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" возникновение залога имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возможно только на основании договора между залогодателем и залогодержателем, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Вместе с тем, доказательств соблюдения указанных норм права сторонами суду апелляционной инстанции представлено не было.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска в части обязания ответчика передать в собственность истца в счет полного погашения задолженности по договору займа заложенное имущество в виде принадлежащего ответчику указанного земельного участка не имеется, поскольку по договору залога от дата залог в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Таким образом, судебная коллегия находит исковые требования Корзун Е.Е. подлежащими частичному удовлетворению в части взыскания суммы займа, поскольку в ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашел свое полное подтверждение, доказательств иного судебной коллегии не представлено.
В этой связи, в силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Ковалева А.М. в пользу истца в размере 2 685 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам
ОПРЕДЕЛИЛА:
заочное решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 27 июня 2019 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Корзун Евгения Евгеньевича - удовлетворить частично.
Взыскать с Ковалева Александра Михайловича в пользу Корзун Евгения Евгеньевича задолженность по договору займа от 05 августа 2017 года в размере 82 843,84 рубля, из них: 80 000 рублей составляет сумма основного долга, 2 603,84 рубля - проценты за пользование заемными средствами, 240 рублей - пени, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 685 рублей.
В удовлетворении исковых требований Корзун Евгения Евгеньевича об обязании Ковалева Александра Михайловича передать в собственность Корзун Евгения Евгеньевича в счет полного погашения задолженности по договору займа от дата заложенное имущество - земельный участок общей площадью 501 кв.метр, кадастровый N..., расположенный по адресу: адрес, с/с Николаевский, адрес, СНТ "Лабиринт", участок 14, принадлежащий Ковалеву Александру Михайловичу по праву собственности - отказать.
Председательствующий Портянов А.Г.
Судьи Гибадуллина Л.Г.
Гильманова О.В.
справка: судья Насырова Г.Р.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка