Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 апреля 2021 года Дело N 33-1272/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Клевцовой Г.П.,

судей Брынцевой Н.В., Букреевой Е.В.,

с участием помощника судьи Русак С.А.,

при секретаре Якушевой К.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя военного прокурора 56 военной прокуратуры гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России" о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество,

поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчика - Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Пиунова Э.В. на решение Пристенского районного суда Курской области от 29 октября 2020 года, которым постановлено:

"исковые требования заместителя военного прокурора 56 военной прокуратуры гарнизона удовлетворить.

Обязать Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России" зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.".

Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Заместитель прокурора 56 военной прокуратуры гарнизона, действуя в защиту интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России", в котором просил возложить на ответчиков обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором находится военный комиссариат Пристенского района Курской области. В обоснование заявленных требований указал, что в ходе проведения проверки исполнения законодательства о защите государственной собственности было установлено, что вышеуказанный объект недвижимости состоит на балансе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. В целях сохранности федеральной собственности и контроля за ее использованию, а также устранения нарушения законодательства заместитель прокурора 56 военной прокуратуры гарнизона обратился в суд с настоящим иском.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации по доверенности Пиунов Э.В. просит отменить решение суда и принять по делу новое об отказе в удовлетворении иска, поскольку суд первой инстанции неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и неправильно применил нормы материального и процессуального права.

Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России" в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представитель истца - заместителя военного прокурора 56 военной прокуратуры гарнизона Стебакова В.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что 56 военной прокуратурой гарнизона проведена проверка исполнения законодательства о защите государственной собственности, результате которой было установлено, что военный комиссариат Пристенского района Курской области занимает и использует нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, которое состоит на балансе ФГКУ "ЦТУИО" Минобороны России.

Из материалов дела следует, что в августе 2011 г. в рамках исполнения приказа Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 N 1871 "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации" был подписан передаточный акт, согласно которого, ФГУ "Курская КЭС района" Министерства обороны РФ передало ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России имущество, в том числе и нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорное нежилое помещение состоит на балансе ФГКУ "ЦТУИО Министерства обороны России", однако, в нарушение требований действующего законодательства регистрация права собственности за Российской Федерацией не произведена.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (статья 8.1 ГК РФ).

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как было указано выше, спорное нежилое здание использует военный комиссариат Пристенского района Курской области. Данное здание согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2019 г. построено в 1966 году, введено в эксплуатацию в 1976 году.

Судебная коллегия приходит к выводу, что спорное нежилое здание принадлежит Российской Федерации независимо от постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, данное право является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку построено оно было до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а, следовательно, спорные правоотношения также возникли до вступления в силу указанного Федерального закона. Иного по делу не установлено.

Доказательств нарушения прав и законных интересов Российской Федерации, в интересах которой заявлен настоящий иск, истцом представлено не было, как и не представлено доказательств того, что при отсутствии регистрации права собственности есть угроза выбытия спорного нежилого здания из собственности Российской Федерации.

При этом, как следует из материалов дела, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России проводит мероприятия, необходимые для регистрации права собственности и права оперативного управлении на объекты недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным и оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пристенского районного суда Курской области от 29 октября 2020 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении иска заместителя военного прокурора 56 военной прокуратуры гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России" о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - отказать.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка