Дата принятия: 02 сентября 2020г.
Номер документа: 33-12699/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2020 года Дело N 33-12699/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Прониной Л.Г.,
судей Науширбановой З.А., Фроловой Т.Е.,
при секретаре судебного заседания Фатхлисламовой А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 9 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Наушибрановой З.А., судебная коллегия
установила:
Курбангулова Р.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивированы тем, что Курбангулова Р.Х. является членом потребительского гаражного кооператива "Контакт" и владельцем гаражного бокса N..., который приобрела по договору за 51000 руб. Гаражный бокс площадью 21,0 кв. м. местоположение объекта: адрес инвентарный N..., согласно технического паспорта от 19 июня 2008 года. Курбангулова Р.Х. открыто, добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению. Иных лиц, претендующих на данный гараж, не имеется. 22 февраля 2019 года Курбангулова Р.Х. обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права на гаражный бокс по вышеуказанному адресу. Однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права. Считает, что приобрела право собственности на данное имущество в порядке статьи 218 ГК РФ. В течение всего срока владения местные органы власти не предъявляли требований о сносе или изъятии строения, никто не оспаривал законность возведения гаража и её право на данное имущество.
В связи с чем, истец просит признать право собственности на гаражный бокс N..., площадью 21,0 кв. м., инвентарный N..., расположенного по адресу: адрес в потребительском гаражном кооперативе "Контакт".
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 16 января 2020 года Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан привлечено в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 30 января 2020 года Потребительский гаражный кооператив "Контакт" привлечен в качестве соответчика.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 9 июня 2020 года исковые требования Курбангуловой Р.Х. к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому гаражному кооперативу "Контакт" о признание права собственности на гаражный бокс удовлетворены. За Курбангуловой Р.Х. признано право собственности на гаражный бокс N..., площадью 21,0 кв. м., расположенного в Потребительском гаражном кооперативе "Контакт" по адресу: адрес
В апелляционной жалобе администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан указывает, что при вынесении решения судом неправильно применены нормы материального права, а также неверно определены юридически значимые обстоятельства по делу, вследствие чего вынесено незаконное и необоснованное решение, подлежащее отмене с вынесением нового решения об оставлении искового заявления без удовлетворения. Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан указывает, что документов подтверждающих разрешение на строительство гаража, ввод в эксплуатацию, а также разрешение на предоставление земельного участка суду не представлено. Кроме того, заключение эксперта не содержит выводов о нахождении спорного гаражного бокса в пределах земельного участка, предоставленного Потребительскому гаражному кооперативу (ПГК) "Контакт".
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Курбангулову Р.Х., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено судом первой инстанции, на основании постановления главы администрации г. Уфы Республики Башкортостан от 15 февраля 2000 года N 422 Потребительский гаражный кооператив "Контакт" поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством от 24 февраля 2000 года.
2 апреля 2002 года Уфимским территориальным управлением по охране окружающей среды ПГК "Контакт" выдано заключение по отводу земельного участка N... занимаемого гаражами-боксами.
Данный земельный участок общей площадью 4750 кв. м. с кадастровым номером N... поставлен на кадастровый учет 31 июля 2003 года и его границы определены в установленном законом порядке.
На основании постановления главы администрации г. Уфы N 2549 от 17 июня 2003 года потребительскому гаражному кооперативу "Контакт" предоставлен земельный участок площадью 4750 кв. м., находящийся напротив жилых домов адрес, в аренду сроком на 5 лет.
На основании постановления администрации городского округа г. Уфа N 3062 от 23 июня 2009 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа и Потребительским гаражным кооперативом "Контакт" был заключен договор аренды земельного участка N... от 14 сентября 2009 года с кадастровым номером N... расположенного по адресу: адрес по целевому назначению - под капитальные гаражи-боксы (89 боксов) и металлические гаражи (3 гаража), общей площадью 4750 кв. м. на неопределенный срок.
Согласно справке N 23 от 12 декабря 2019 года, выданной ПГК "Контакт", Курбангулова Р.Х. является членом ПГК "Контакт" с 2018 года, ей принадлежит гаражный бокс N... в гаражном комплексе ПГК по адресу: адрес, площадью 21 кв.м.
Из вышеуказанной справки также следует, что паевой взнос Курбангуловой Р.Х. выплачен в полном объеме, по оплате текущих членских и других взносов задолженности не имеется. Согласно расчетной книжке Курбангуловой Р.Х. оплачены членские взносы за 2018 и 2019 года.
Согласно списку владельцев гаражей Потребительского гаражного кооператива "Контакт", Курбангулова Р.Х. является членом данного кооператива и ей принадлежит гаражный бокс N....
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс N..., за инвентарным номером 340840, выданный ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан ПГК "Контакт" от 19 июня 2008 года, общей площадью 21 кв. м. находится в потребительском гаражном кооперативе "Контакт" по адресу: адрес
Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес Р.Х. государственная регистрация права на спорный объект приостановлена.
С целью проверки соответствия гаражного бокса требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, определением суда от 12 февраля 2020 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Профэкспертоценка".
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы N... от 6 марта 2020 года, выполненному экспертами ООО "Профэкспертоценка", гаражный бокс N..., расположенный по адресу: адрес требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил соответствует. Гаражный бокс N... угрозу жизни и здоровью граждан для пребывания в нем лиц и иных лиц не создает.
Разрешая и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец паевой взнос оплатила полностью, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено; соответствие размещения капитальных гаражей - боксов ПГК "Контакт" требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, находится вне пределов земельного участка, представленного в аренду ПГК "Контакт", суду не представлено и материалы дела не содержат.
Напротив, в материалах дела имеются документы, подтверждающие отвод земельного участка, договор аренды земельного участка, заключенный Потребительским гаражным кооперативом и администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, градостроительное заключение, технический паспорт гаражного бокса N....
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Ссылаясь в апелляционной жалобе на самовольное создание объекта капитального строительства, его отнесение к самовольной постройке по причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан не представила каких-либо доказательств нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, требований о признании гаража-бокса самовольной постройкой и его сносе не заявляла. Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражный бокс. Вместе с тем в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось; после возведения гаража значительный период времени никто из заинтересованных лиц, в том числе администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, не сомневались в законности его возведения.
В то же время по результатам проведенной по делу судебной экспертизы установлено, что гаражный бокс, о правах на который заявлено истцом, соответствует градостроительным, противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный гаражный бокс расположен за пределами земельного участка предоставленного ПГК "Контакт", являются необоснованными, так как в материалах дела имеется фрагмент публичной кадастровой карты, из которой следует, что спорный гаражный бокс находится в пределах выделенного земельного участка с кадастровым номером N... площадью 4750 кв.м., под капитальные гаражи-боксы (89 боксов) и металлические гаражи (3 гаража), ранее предоставленного ПГК "Контакт", где гаражным боксом N... владеет и пользуется истец.
В целом приведенные в апелляционной жалобе доводы являлись предметом проверки суда первой инстанции, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, сводятся к несогласию с обжалуемым решением в связи с иной оценкой доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по изложенным в жалобе доводам не усматривается.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 9 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Справка: судья 1-ой инстанции: Е.В. Чирухина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
