Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2022 года Дело N 33-1269/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Родовниченко С.Г.,

судей Данцер А.В., Трунова И.А.,

при секретаре Головнюк Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Воронежского областного суда по докладу судьи Данцер А.В.,

гражданское дело N по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ДСК-1" о возмещении расходов на устранение строительных недостатков,

по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2

на решение Советского районного суда г. Воронежа от 09 декабря 2021 г.

(судья Крюков С.А.)

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ДСК -1" (Далее - ООО "СЗ "ДСК-1" или Застройщик) о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате экспертизы.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются сособственниками на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору долевого участия в строительстве N от 14.08.2019, заключенного с ООО "СЗ "ДСК-1", которое также являлось и застройщиком данного жилого дома. По акту приема-передачи от 19.02.2020 квартира передана истцам. В ходе эксплуатации квартиры истцами были выявлены недостатки и нарушения действующих строительных норм и правил, а также обычно предъявляемых требований в строительстве. Согласно экспертного заключения ООО "Экспертно-правовая группа" N от 07.04.2021 стоимость устранения выявленных недостатков составила 241 347 руб. Стоимость производства экспертизы составила 45000 руб. 09.04.2021 в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном возмещении ущерба путем соразмерного уменьшения цены договора, возмещения расходов на экспертизу и выплаты неустойки. В связи с наличием указанных строительных недостатков квартиры и бездействием застройщика при рассмотрении претензии истцы обратился в суд. С учетом уточнения требований, просили взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях стоимость работ по устранению недостатков в сумме 241 347 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 45 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а также штраф в размере 50% от взысканной суммы (т. 1 л.д. 4-6, 197-198).

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 09.12.2021 с ООО "СЗ "ДСК-1" в пользу ФИО1 и ФИО2 взыскано в счет возмещения стоимости устранения выявленных недостатков по 95 830 руб. в пользу каждого, компенсация морального вреда в размере по 3 000 руб. в пользу каждого, расходы по оплате экспертизы по 18 000 руб. в пользу каждого, штраф в размере по 25 000 руб. в пользу каждого, а всего по 141 830 (сто сорок одна тысяча восемьсот тридцать) руб. в пользу каждого. Суд обязал ФИО1 и ФИО2 возвратить ООО "СЗ "ДСК-1" некачественный товар - натяжные потолки из двух жилых комнат, кухни, прихожей и санузла общей площадью 53,8 кв.м., напольное покрытие ламинат из двух жилых комнат, кухни и прихожей общей площадью 48,5 кв.м., обои из двух жилых комнат и кухни общей площадью 104,1 кв.м., керамическую плитку из санузла общей площадью 28,5 кв.м. С ООО "СЗ "ДСК-1" в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6036,60 руб. (т. 1 л.д. 228, 229-231).

В апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 просят решение Советского районного суда г. Воронежа от 09.12.2021 отменить в части удовлетворения требования ООО "СЗ "ДСК-1" об обязании истцов возвратить Застройщику некачественный товар - натяжные потолки из двух жилых комнат, кухни, прихожей и санузла общей площадью 53,8 кв.м., напольное покрытие ламинат из двух жилых комнат, кухни и прихожей общей площадью 48,5 кв.м., обои из двух жилых комнат и кухни общей площадью 104,1 кв.м., керамическую плитку из санузла общей площадью 28,5 кв.м., принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении требований.

В обоснование доводов жалобы указано, что удовлетворение требований Застройщика приводит к увеличению ущерба, нивелирует смысл финансовых санкций, при этом взысканная судом неустойка, штраф и компенсация моральна вреда не соответствует нарушенному праву. Судебная экспертиза, положенная в основу решения в части удовлетворения требований истцов, не дала ответа на вопрос о стоимости демонтажа использованных ответчиком строительных материалов с сохранением их пригодности для дальнейшего использования (т. 1 л.д. 234-235).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, а также представитель ответчика ООО "СЗ "ДСК-1" по доверенности ФИО3 представили письменное заявление об утверждение мирового соглашения, содержащее его условия и подписанное представителями сторон по делу, исходя из содержания которого, стороны просили судебную коллегию утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны настоящего мирового соглашения признают и подтверждают, что уплаченные 14.02.2022 в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков в <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 денежные средства, а именно:

- ФИО1 в размере 95830 руб. (платежное поручение N от 14.02.2022),

- ФИО2 в размере 95 83 руб. (платежное поручение N от 14.02.2022),

представляют собой полные и окончательные суммы денежных средств, которые подлежат передаче ответчиком ФИО1 и ФИО2 по итогам рассмотрения и разрешения гражданского дела N.

2. Стороны признают и подтверждают, что в связи с выплатой ответчиком 14.02.2021 ФИО1 и ФИО2 перечисленных в настоящем пункте денежных средств, обязательства ответчика перед ФИО1 и ФИО2 в части выплат денежных средств являются полностью исполненными.

3. Ответчик отказывается от своего требования получить присужденный ему судом первой инстанции к возврату некачественный товар (отделочные материалы) из <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно:

- натяжной потолок из двух жилых комнат, кухни, прихожей и санузла общей площадью 53,8 кв.м.,

- напольное покрытие ламинат из двух жилых комнат, кухни и прихожей общей площадью 48,5 кв.м.,

- обои из двух жилых комнат и кухни общей площадью 104,1 кв.м.,

- керамическую плитку из санузла общей площадью 28,5 кв.м.

4. ФИО1 и ФИО2 подтверждают, что на момент подписания и утверждения судом настоящего мирового соглашения являются единственными собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

5. ФИО1 и ФИО2 отказываются от присужденных им судом первой инстанции к взысканию с ответчика денежных средств в следующем размере, а именно:

- компенсации морального вреда в размере 6000 руб.,

- штрафа в общей сумме 50000 руб.,

- расходов по оплате экспертного заключения в общей сумме 36000 руб.

6. В связи с тем обстоятельством, что на дату заключения мирового соглашения ответчик перечислил ФИО1 и ФИО2 в полной сумме денежные средства, которые были присуждены судом первой инстанции, ФИО1 и ФИО2 обязуются в течение пяти календарных дней с даты вступления в законную силу определения Воронежского областного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, возвратить (перечислить) ответчику перечисленные в пункте 5 настоящего мирового соглашения денежные средства в общей сумме 92000 руб. по следующим банковским реквизитам:

Получатель: "Специализированный застройщик "ДСК-1"

Счет: N

Банк получателя: Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) "ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ"

ИНН получателя: 3665064514

ОГРН получателя: 1073667037620

ОКПО получателя: N

Бик Банка получателя: N

Корр. счет: N

7. После вступления в силу определения Воронежского областного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, стороны считают спор по гражданскому делу N по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ДСК-1" о возмещении расходов на устранение недостатков в объекте строительства полностью урегулированным.

При этом, стороны не имеют каких-либо претензий друг к другу.

8. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Изучив условия мирового соглашения, выслушав ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО7, а также представителя ООО "СЗ "ДСК-1" по доверенности ФИО3, поддержавших заявление об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Согласно части 2 указанной статьи порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Проанализировав мировое соглашение, заключенное сторонами, судебная коллегия полагает, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, заключено в письменной форме и подписано сторонами по делу при наличии у представителя ответчика полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности, содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, распределении судебных расходов, заключено в отношении предъявленных в суд исковых требований, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение сторон по настоящему делу на указанных в нём условиях.

Утверждение мирового соглашения в суде апелляционной инстанции по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу (пункт 2 статьи 326.1, статьи 153.10 ГПК РФ).

Судебной коллегией сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, которые сторонам ясны и понятны.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что мировое соглашение носит добровольный и безусловный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства сторонам ясны и понятны, судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение с отменой постановленного судебного решения и прекращением апелляционного производства по делу.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Воронежа от 09 декабря 2021 г. - отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, именуемым в дальнейшем "Истец-1", ФИО2, именуемой в дальнейшем "Истец-2", с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ДСК-1", именуемым в дальнейшем "Ответчик", в лице ФИО3, действующего на основании доверенности б/н от 28.06.2021, с другой стороны по условиям которого:

1. Стороны настоящего мирового соглашения признают и подтверждают, что уплаченные 14.02.2022 в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков в <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, "Истцу-1" и "Истцу-2" "Ответчиком" денежные средства, а именно:

- "Истцу-1"-в размере 95830 руб. (платежное поручение N от 14.02.2022),

- "Истцу-2"-в размере 95 830 руб. (платежное поручение N от 14.02.2022),

представляют собой полные и окончательные суммы денежных средств, которые подлежат передаче "Ответчиком" "Истцу-1" и "Истцу-2" по итогам рассмотрения и разрешения гражданского дела N.

2. Стороны признают и подтверждают, что в связи с выплатой "Ответчиком" 14.02.2021 "Истцу-1" и "Истцу-2" перечисленных в настоящем пункте денежных средств, обязательства "Ответчика" перед "Истцом-1" и "Истцом-2" в части выплат денежных средств являются полностью исполненными.

3. "Ответчик" отказывается от своего требования получить присужденный ему судом первой инстанции к возврату некачественный товар (отделочные материалы) из <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно:

- натяжной потолок из двух жилых комнат, кухни, прихожей и санузла общей площадью 53,8 кв.м.,

- напольное покрытие ламинат из двух жилых комнат, кухни и прихожей общей площадью 48,5 кв.м.,

- обои из двух жилых комнат и кухни общей площадью 104,1 кв.м.,

- керамическую плитку из санузла общей площадью 28,5 кв.м.

4. "Истец-1" и "Истец-2" подтверждают, что на момент подписания и утверждения судом настоящего мирового соглашения являются единственными собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

5. "Истец-1" и "Истец-2" отказываются от присужденных им судом первой инстанции к взысканию с "Ответчика" денежных средств в следующем размере, а именно:

- компенсации морального вреда в общей сумме 6000 руб.,

- штрафа в общей сумме 50000 руб.,

- расходов по оплате экспертного заключения в общей сумме 36000 руб.

6. В связи с тем обстоятельством, что на дату заключения настоящего мирового соглашения "Ответчик" перечислил "Истцу-1" и "Истцу-2" в полной сумме денежные средства, которые были присуждены судом первой инстанции, "Истец-1" и "Истец-2" обязуются в течение пяти календарных дней с даты вступления в законную силу определения Воронежского областного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, возвратить (перечислить) "Ответчику" перечисленные в пункте 5 настоящего мирового соглашения денежные средства в общей сумме 92000 руб. по следующим банковским реквизитам:

Получатель: "Специализированный застройщик "ДСК-1"