Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 сентября 2021 года Дело N 33-12690/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего А.Х. Хисамова,

судей З.Ш. Бикмухаметовой, Р.Э. Курмашевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Р. Газизьяновым,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - В.В. Чистяковой на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 21 апреля 2021 года, которым постановлено:

исковые требования Гимадиева Нургали Замалиевича удовлетворить.

Признать право собственности Гимадиева Нургали Замалиевича на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

установила:

Н.З. Гимадиев обратился с иском к МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что распоряжением МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" N.... от 1 апреля 2019 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 622 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Впоследствии ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность для садоводства на том основании, что имеются противоречия в представленных документах: в уточненных списках садоводов СНТ "Здоровье-2", представленных председателем садового общества с 2001 по 2014 годы, числится Н.З. Гимадеев, номер земельного участка не указан.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Н.З. Гимадиев просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 622 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от 18 марта 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" на Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель Н.З. Гимадиева - А.Н. Макаров исковые требования поддержал.

Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - В.В. Чистякова иск не признала.

Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - В.В. Чистякова ставит вопрос об отмене решения суда по мотивам незаконности и необоснованности.

Указывает, что в приложении к постановлению Главы администрации г. Зеленодольска и Зеленодольского района Республики Татарстан от 9 июня 1993 года N.... "О закреплении земель СТ "Здоровье-2" отсутствуют данные истца, следовательно, истцу земельный участок не предоставлен. В материалах дела отсутствует Устав СНТ "Здоровье-2", что не позволяет установить количество членов СНТ, определить кворум общего собрания, процедуру принятия решений и порядок приема в члены товарищества. Также отсутствует протокол общего собрания членов СНТ о принятии Н.З. Гимадиева в члены товарищества.

При этом фактически земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 622 кв.м был сформирован лишь 1 апреля 2019 года, занимает крайнее положение и граничит с землями общего пользования. Сведений о том, что СНТ "Здоровье-2" проходило в установленном порядке процедуру межевания, в материалах дело не имеется. Следовательно, не доказан факт нахождения испрашиваемого земельного участка в границах СНТ "Здоровье-2".

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Н.З. Гимадиева - А.Н. Макаров выражает несогласие с содержащимися в ней доводами

Участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований к его отмене.

В соответствии с частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского районного Совета народных депутатов от 13 ноября 1987 N .... утвержден проект планировки территории коллективного сада "Здоровье-2" совхоза "Майский", зарегистрирован Устав садоводческого товарищества "Здоровье-2" в составе 54 членов, утверждены списки членов садоводческого товарищества.

Постановлением Главы администрации г. Зеленодольска и Зеленодольского района N.... от 9 июня 1993 года за членами садоводческого товарищества "Здоровье-2" закреплены в пожизненное наследуемое владение индивидуальные садовые участки, общей площадью 9 615 кв.м. с приложением списка садоводов в количестве 24 человек.

Согласно заключениям правления СНТ "Здоровье-2" от 7 июня 2019 и от 21 августа 2020 года Н.З. Гимадиев является членом СНТ "Здоровье-2" и ему предоставлен земельный участок общей площадью 570 кв.м., данный земельный участок фактически используется и соответствует указанным границам.

Распоряжением МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" N.... от 1 апреля 2019 года утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 622 кв.м. по адресу: <адрес>.

22 мая 2019 года земельный участок площадью 622+/-9 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера .....

Н.З. Гимадиев обратился с заявлением в Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о предоставлении земельного участка в собственность для садоводства в <адрес>.

Согласно ответу N.... от 11 июня 2019 года ему было отказано в предоставлении в собственность спорного участка в связи с наличием противоречий в представленных документах (в уточненных списках садоводов СНТ "Здоровье-2", представленных председателем указанного садового общества с 2001 по 2014 годы, числится Н.З. Гимадеев, номер земельного участка не указан).

Как следует из письма председателя СНТ "Здоровье-2" от 21 августа 2020 года, в уточненных списках СНТ "Здоровье-2" за период с 2001 по 2014 годы имеются опечатки и ошибки, так за N.... ошибочно указан Н.З. Гимадеев вместо Н.З. Гимадиев, напротив фамилии не указан номер земельного участка N.....

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из наличия совокупности условий, предусмотренных частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и правовому регулированию спорных правоотношений.

Так, Н.З. Гимадиев является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садоводческого объединения, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Доводы апелляционной жалобы том, что в приложении к постановлению Главы администрации г. Зеленодольска и Зеленодольского района Республики Татарстан от 9 июня 1993 года N.... "О закреплении земель СТ "Здоровье-2" отсутствуют данные истца, о недоказанности соблюдения процедуры принятия истца в члены товарищества по существу направлены на оспаривание членства Н.З. Гимадиева в СНТ "Здоровье-2".

Между тем информационным письмом, а также заключением правления СНТ "Здоровье-2" от 21 августа 2020 года подтверждено членство Н.З. Гимадиева в СНТ "Здоровье-2". В книгах учета взносов членов СНТ "Здоровье-2" с 1998 года по 2007 год также отражена оплата истцом взносов, кроме того, отсутствие задолженности по ним подтверждено вышеприведенным заключением правления.

Наличие технических неточностей в списке членов садового товарищества (описка в фамилии и отсутствие номера земельного участка) при таких обстоятельствах не свидетельствует о том, что истец не является членом СНТ "Здоровье-2".

Также несостоятелен и довод апеллянта о недоказанности факта нахождения испрашиваемого земельного участка в границах СНТ "Здоровье-2".

Распоряжением МУ "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" N.... от 1 апреля 2019 года утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, в утвержденной ответчиком схеме указано местонахождение земельного участка в границах СНТ "Здоровье - 2".

Ссылка апеллянта на истечение срока действия схемы расположения земельного участка также не влияет на выводы суда, поскольку на кадастровый учет данный земельный участок поставлен 22 мая 2019 года, т.е. в пределах установленного срока, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N.... от 5 сентября 2019 года.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного судебного постановления.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены. При рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - В.В. Чистяковой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) в срок, не превышающий трёх месяцев, через суд первой инстанции.

Резолютивная часть апелляционного определения объявлена 6 сентября 2021 года.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2021 года.

Председательствующий А.Х. Хисамов

Судьи З.Ш. Бикмухаметова

Р.Э. Курмашева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка