Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-1266/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Бейтуганова А.З.

судей Бижоевой М.М. и Созаевой С.А.

при секретаре Кишевой А.В.

с участием представителя АО "Первая Башенная Компания" Тищеноко Е.Н., представителя Шхашамишева Мухадина Хажисмеловича Дзамихова Р.И., представителя местной администрации Зольского муниципального района КБР Канкулова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Созаевой С.А. гражданское дело по исковому заявлению АО "Первая Башенная Компания" к Шхашамишеву Мухадину Хажисмеловичу, местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР об определении границ земельного участка, по иску Шхашамишева Мухадина Хажисмеловича к АО "Первая Башенная Компания" о признании отсутствующим права собственности, по иску АО "Первая Башенная Компания" к местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР, Шхашамишеву Мухадину Хажисмеловичу, ООО "Малка-7" о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недобросовестным приобретателем, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе АО "Первая Башенная Компания" на решение Зольского районного суда КБР от 12 марта 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

ПАО "Мегафон" (его правопреемник АО "Первая Башенная Компания") обратилось в суд с иском к Шхашамишеву М.Х., местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР, третье лицо - Управление Росреестра по КБР об определении границ земельного участка в соответствие с данными межевого плана, возложении на ФБУ "Кадастровая палата" по КБР внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером N, в части исключения сведений об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым номером N, исправлении кадастровой ошибки и внесении соответствующих изменений в сведении государственного кадастра недвижимости в части уточнения границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером N, поставив его на кадастровый учет без согласования со смежным землепользователем, мотивированное тем, что спорный земельный участок предоставлен истцу на основании договора аренды от 01.08.2012г., который имеет исключительное право на его приобретение. На земельном участке расположено антенно-мачтовое сооружение (АМС) высотой 72 метра, принадлежащее истцу на праве собственности. Земельный участок с кадастровым номером N, без согласования с истцом смежных границ, вошел в состав вновь образованного земельного участка с кадастровым номером N, который позже был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами N и N. В настоящее время спорный земельный участок находится в составе земельного участка с кадастровым номером N, перешедшего в собственность Шхашамишева М.Х. 07.12.2017г.

АО "Первая Башенная Компания" (правопреемник ПАО "Мегафон") обратилась в суд с иском к местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР, Шхашамишеву Мухадину Хажисмеловичу, ООО "Малка-7" о признании договора купли-продажи от 07.07.2015г. земельного участка с кадастровым номером N, заключенного между МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР и ООО "Малка-7" недействительным (ничтожным), признании договора купли-продажи от 29.05.2017г. земельного участка с кадастровым номером N, заключенного между ООО "Малка-7" и Шхашамишевым М.Х. недействительным (ничтожным) и признании Шхашамишева М.Х. недобросовестным приобретателем, истребовании земельного участка с кадастровым номером N из чужого незаконного владения, мотивированное тем, что истец является собственником башни связи N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, который предоставлен истцу на основании договора аренды. Указанное сооружение было введено в эксплуатацию на основании выданных отделом архитектуры разрешений. Оспариваемые сделки были совершены в период действия договора аренды, заключенного с истцом, нарушения условий договора аренды истцом не были допущены.

Шхашамишев М.Х. обратился в суд с иском к ПАО "Мегафон", правопреемником которого является АО "Первая Башенная Компания", о признании отсутствующим права собственности ПАО "Мегафон" на объект права: башня сотовой связи, высотой 72,00 метра, расположенный по адресу: <адрес> с условным номером N с аннулированием указанной записи в ЕГРН, поскольку башня сотовой связи не относится к недвижимому имуществу, в связи с чем, отсутствовали основания для регистрации права собственности на него, мотивированное тем, что на принадлежащем Шхашамишеву М.Х. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером N расположено сооружение АМС, которое представляет собой разборную конструкцию и не обладает признаками недвижимого имущества. Его перемещение возможно без ухудшения качества и несоразмерного ущерба назначению, в связи с чем, право собственности не подлежало государственной регистрации.

Определениями суда от 02.08.2018г., 24.12.2020г. гражданские дела по указанным исковым заявлениям, объединены в одно производство, для совместного рассмотрения и разрешения спора.

Решением Зольского районного суда КБР от 12 марта 2021 года, постановлено: "В удовлетворении исковых требований АО "Первая Башенная Компания" к Шхашамишеву М.Х., местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР, третье лицо - Управление Росреестра по КБР об определении границ земельного участка - отказать в полном объеме

В удовлетворении исковых требований АО "Первая Башенная Компания" к местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР, Шхашамишеву Мухадину Хажисмеловичу, ООО "Малка-7" о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недобросовестным приобретателем, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, - отказать в полном объеме.

Исковые требования Шхашамишева Мухадина Хажисмеловича к АО "Первая Башенная Компания", удовлетворить полностью.

Признать отсутствующим право собственности АО "Первая башенная компания" на объект права: башня связи, назначение: нежилое, башня сотовой связи, высота 72,00м., адрес объекта: <адрес>, условный N и аннулировать в ЕГРН запись регистрации от 13.05.2013 го да N.

Снять запрет на проведение регистрационных действий с земельным участком с кадастровым номером N, установленный определением судьи Зольского районного суда КБР от 03 апреля 2018 года."

В апелляционной жалобе, поданной в Верховный Суд КБР, АО "Первая Башенная Компания" просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований АО "Первая Башенная Компания" и об оставлении без удовлетворения иска Шхашамишева М.Х. Автор жалобы считает решение суда постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

В суде апелляционной инстанции до вынесения апелляционного определения от представителя АО "Первая Башенная Компания" Тищенко Е.Н., действующей на основании доверенности от 11 марта 2020 года, сроком на три года, поступило письменное заявление об отказе АО "Первая Башенная Компания" от поданной апелляционной жалобы.

Представитель Шхашамишева Мухадина Хажисмеловича - Дзамихов Р.И., и представитель местной администрации Зольского муниципального района КБР - Канкулов А.А. не возражали против удовлетворения ходатайства АО "Первая Башенная Компания".

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, изучив заявление представителя истца об отказе от апелляционной жалобы, учитывая отсутствие апелляционных жалоб по делу от иных лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (ч. 2 ст. 326 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 326 ГПК РФ о принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующей апелляционной жалобе.

Согласно абз. 3 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" при рассмотрении заявления об отказе от апелляционных жалобы, представления суду апелляционной инстанции следует учитывать, что если в соответствии со статьей 54 ГПК РФ в доверенности специально оговорено право представителя на апелляционное обжалование судебного постановления суда первой инстанции, то такой представитель также вправе отказаться от поданных им апелляционных жалобы, представления, если в доверенности специально не оговорено иное.

Полномочия представителя АО "Первая Башенная Компания" Тищенко Е.Н., действующей на основании доверенности от 11 марта 2020 года, с правом подачи апелляционной и иных жалоб указаны в приобщенной к материалам дела доверенности, в которой не оговорено, что данный представитель не вправе отказаться от поданной апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 2 статьи 326 ГПК РФ заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с абзацем 6 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в котором разъяснено, что суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Согласно объяснениям представителей сторон, отказ носит добровольный и осознанный характер. Стороны имели намерение заключить мировое соглашение, представили на рассмотрение судебной коллегии проект такого соглашения, согласно содержанию которого, истец фактически согласен с решением суда. Мировое соглашение не было утверждено апелляционной инстанции ввиду несоблюдения формы, оно не подписано всеми участниками дела, в том числе и теми, которые не явились в суд.

Кроме того, по заявлению представителя АО "Первая Башенная Компания" Тищенко Е.Н. к материалам дела приобщен проект соглашения сторон, названный "Соглашение о распределении судебных расходов и порядке взаимодействия сторон по урегулированию судебного спора на взаимовыгодных условиях" от 7 июня 2021 года. По условиям названного соглашения стороны договорились о том, что спорный участок будет передан ответчиком в пользование истца по договору аренды на 5 лет. Подробно описаны срок договора, размер арендной платы, ответственность сторон, а также то, что отказ от апелляционной жалобы по данному делу обусловлен достижением этого соглашения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители сторон подтвердили свои намерения заключить такое соглашение.

При этих обстоятельствах Судебная коллегия считает установленным, что отказ от апелляционной жалобы АО "Первая Башенная Компания" носит добровольный и осознанный характер, оснований для отказа в принятии заявления не усматривает.

На основании части 3 статьи 326 ГПК РФ о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Поскольку заявление об отказе от апелляционной жалобы поступило в суд апелляционной инстанции до вынесения апелляционного определения, требования к форме этого заявления соблюдены, судебная коллегия, не усматривая препятствий для принятия отказа от апелляционной жалобы, принимает его, в связи с чем производство по апелляционной жалобе АО "Первая Башенная Компания" подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 326, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Принять отказ АО "Первая Башенная Компания" от апелляционной жалобы на решение Зольского районного суда КБР от 12 марта 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению АО "Первая Башенная Компания" к Шхашамишеву Мухадину Хажисмеловичу, местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР об определении границ земельного участка, по иску Шхашамишева Мухадина Хажисмеловича к АО "Первая Башенная Компания" о признании отсутствующим права собственности, по иску АО "Первая Башенная Компания" к местной администрации Зольского муниципального района КБР, МКУ "Управление муниципального имущества и земельных отношений" местной администрации Зольского муниципального района КБР, Шхашамишеву Мухадину Хажисмеловичу, ООО "Малка-7" о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании недобросовестным приобретателем, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Апелляционное производство - прекратить.

Председательствующий А.З. Бейтуганов

Судьи М.М. Бижоева

С.А. Созаева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка