Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июня 2021 года Дело N 33-1264/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Пестовой Н. В., Серёгиной А. А.,

при секретаре Шитове А. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 2 июня 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело N 2-714/2021 по иску Богоудзинова С.З. к акционерному обществу "Универсал" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе ответчика АО "Универсал" на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя истца Богоудзинова С. З. - Устина М. А., судебная коллегия

установила:

Богоудзинов С. З. обратился в суд с иском к АО "Универсал" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве от 19 января 2016 года ответчик АО "Универсал" принял обязательства построить и передать истцу не позднее 31 декабря 2018 года объект долевого строительства - квартиру общей площадью 75,7 кв. м, входящую в состав многоэтажного жилого дома <адрес> Стоимость объекта долевого строительства - 4413310 руб.

Ответчиком нарушены обязательства по договору, до настоящего времени квартира Богоудзинову С. З. не передана.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с АО "Универсал" неустойку за период с 25 октября 2019 года по 1 октября 2020 года в размере 782112 руб 08 коп, компенсацию морального вреда - 50000 руб, штраф, за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 февраля 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

С АО "Универсал" в пользу Богоудзинова С. З. взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта строительства за период с 25 октября 2019 года по 2 апреля 2020 года в размере 300000 руб, компенсация морального вреда - 10000 руб, штраф - 155000 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик АО "Универсал" просит решение суда изменить в части взысканной суммы неустойки и штрафа, ссылаясь на несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств; кроме того, по мнению заявителя жалобы, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, так как ранее истец уже реализовал свое право на данную компенсацию.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что 19 января 2016 года между застройщиком ЗАО "Универсал" и истцом Богоудзиновым С. З. заключен договор участия в долевом строительстве N 1А-005-ДУ, в соответствии с которым ответчик принял обязательство построить и передать Богоудзинову С. З. в срок не позднее 31 декабря 2018 года жилое помещение - квартиру N 150 (проектный номер) общей площадью 75,7 кв. м, на 8 этаже жилого дома 1-А многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес>

Условиями договора предусмотрена неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки (пункт 6.1, 6.2 договора).

Богоудзинов С. З. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Застройщиком ЗАО "Универсал" нарушены обязательства по передаче истцу объекта строительства.

Направленная истцом претензия о выплате неустойки за период с 25 октября 2019 года по 1 октября 2020 года в добровольном порядке ответчиком не исполнена.Оценив данные обстоятельства, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, требованиями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 13, 15), положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423, условиями договора участия в долевом строительстве от 19 января 2016 года, заключенного между истцом и ответчиком, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за период с 25 октября 2019 года по 2 апреля 2020 года, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы, поскольку ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта строительства, установленный договором.

Довод апелляционной жалобы о несоразмерности взысканных судом сумм неустойки и штрафа, является несостоятельным.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, направленную на восстановление нарушенных имущественных прав гражданина-участника долевого строительства, учитывая фактические обстоятельства данного спора, степень нарушения застройщиком прав истца и характер виновности ответчика, период неустойки, соотношение стоимости объекта строительства и размера неустойки, соблюдение баланса интересов обеих сторон, соблюдая требования разумности и справедливости, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обоснованно снизил размер неустойки до 300000 руб.

Оснований для дополнительного снижения взысканной суммы неустойки у судебной коллегии не имеется.

Поскольку материалами дела подтверждено, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд правильно взыскал с ответчика штраф, предусмотренный частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Довод жалобы об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда в связи с тем, что данные требования ранее судом были удовлетворены, не может служить основанием к отмене судебного постановления, поскольку из материалов дела следует, что решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 24 января 2020 года с АО "Универсал" в пользу Богоудзинова С. З. взыскана неустойка, компенсация морального вреда и штраф за нарушение застройщиком сроков передачи объекта строительства за период времени с 1 января по 24 октября 2019 года. Таким образом, указанные требования не являются тождественными.

Компенсации морального вреда присуждена судом в связи с нравственными страданиями истца, возникшими в результате неисполнения застройщиком обязательств по передаче истцу жилого помещения за иной период времени - с 25 октября 2019 года по 2 апреля 2020 года.

Апелляционная жалоба выводы суда первой инстанции не опровергает.

Доводы жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана верная правовая оценка, с которой судебная коллегия согласна.

Основания для переоценки выводов районного суда отсутствуют.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 15 февраля 2021 года по гражданскому делу по иску Богоудзинова С.З. к акционерному обществу "Универсал" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика АО "Универсал" - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи Н. В. Пестова

А. А. Серёгина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка