Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 апреля 2021 года Дело N 33-12638/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.

судей Таран А.О., Волошиной С.Г.,

по докладу судьи Таран А.О.,

при ведении протокола помощником судьи Щербиной Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой В. С. к администрации г. Сочи о признании права на земельный участок,

по апелляционной жалобе Силантьевой В. С. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 08 декабря 2020 года.

заслушав доклад судьи Таран А.О. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

установила:

Силантьева В.С. обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером , площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ЖСТ "Чаевод", участок .

В обоснование заявленных требований указано, что Силантьева В.С. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером , площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ЖСТ "Чаевод", участок , на основании решенья исполкома <Адрес...> от <Дата ...> .

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <Дата ...> установлено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <Адрес...> площадью 500 кв.м. - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства.

Силантьева В.С. является членом ЖСТ "Чаевод" задолженности по уплате членских взносов не имеет. Истец открыто и добросовестно владел, данным земельным участком на протяжении 35 лет, исполняя все обязанности владельца земельного участка, в том числе несение расходов и уплату обязательных налогов и взносов за него. Земельный участок не изъят из оборота, и не ограничен в нем, в связи с чем, она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 08.12.2020 в удовлетворении иска Силантьевой В.С. к администрации г. Сочи о признании права на земельный участок отказано.

В апелляционной жалобе Силантьева В.С. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы податель жалобы сослалась на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение судом норм материального права. В жалобе указано на то, что судом первой инстанции не принято во внимание, что она владеет земельным участком и несет бремя его содержания с 1993 года. При этом, в 2009 году ЖСТ "Чаевод" утвержден список о распределении Силантьевой В.С. земельного участка .

В суде апелляционной инстанции Силантьева В.С. и ее представитель по доверенности Гордеев Р.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени проведения судебного заседания путем направления заказного письма, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращались. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В связи с чем, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. 327 и ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств принадлежности Силантьевой В.С. спорного земельного участка не представлено, равно как и сведений, что рассматриваемый объект недвижимости обладает характеристиками, позволяющими его индивидуализировать.

Однако, судом апелляционной инстанции усматривается, что данные выводы суда первой инстанции являются неправильными, поскольку основаны на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела и неверно применены нормы материального права.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, возникают, в том числе, из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019г.) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, Силантьева В.С. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером , площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>

Согласно паспорту садового участка владельцем земельного участка является Силантьева В.С. Решением исполкома Лазаревского района г. Сочи от <Дата ...> Силантьевой В.С. был выделен указанный земельный участок в СТ "Чаевод" , площадью 500 кв.м, и разрешено строительство на данном земельном участке садового домика, а также размещение хозяйственных строений на территории участка и в пространстве под садовым домиком.

Согласно архивной копии Постановления Лазаревского района г. Сочи от <Дата ...> "О регистрации устава и утверждении списков владельцев садовых товариществ жилищно-садоводческого товарищества "Чаевод" был утвержден устав ЖСТ "Чаевод", утверждены списки владельцев, постановлено выдать владельцам временные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, с последующей их заменой по мере обращения граждан, на правоустанавливающие документы на землю постоянного действия.

Выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ "Чаевод" от <Дата ...> на общем собрании подтверждено распределение Силантьевой В.С. земельного участка , площадью 500 кв.м, по кварталу Барановка "У мельницы", Силантьева В.С. является членом ЖСТ "Чаевод".

Согласно справке от <Дата ...> Силантьева В.С. состоит в списках СТ "Чаевод", задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В свою очередь, спорный земельный участок находится в границах ЖСТ "Чаевод" квартал "У мельницы", что подтверждается выкопировкой с проекта организации и застройки территории жилищно-садоводческого товарищества "Чаевод" исх. от <Дата ...>.

В силу ч. ч. 1, 2 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020г.) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 59 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебной коллегией установлено, что Силантьева В.С. обращалась в администрацию Лазаревского района г. Сочи с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий основание приобретения земельного участка.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в судебной защите прав истицы на вышеуказанный земельный участок, поскольку из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок закреплен за Силантьевой В.С.

Кроме того, из материалов дела, в том числе из выкопировки с проекта организации и застройки территории жилищно-садоводческого товарищества "Чаевод" исх. от <Дата ...> следует, что спорный земельный участок входит в границы товарищества.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции являются неправильными, поскольку районным судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неверно применены нормы материального права.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 08.12.2020 отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований Силантьевой В.С. к администрации г. Сочи о признании права на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Силантьевой В. С. удовлетворить.

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 08 декабря 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Силантьевой В. С. к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Силантьевой В. С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ЖСТ "Чаевод", участок .

Решение по настоящему делу является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Силантьевой В.С. на земельный участок с кадастровым номером площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ЖСТ "Чаевод", участок .

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: Л.В. Сибятуллова

Судьи: А.О. Таран

С.Г. Волошина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка