Дата принятия: 27 апреля 2021г.
Номер документа: 33-12637/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2021 года Дело N 33-12637/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Сибятулловой Л.В.,
судей Чирьевой С.В., Таран А.О.,
при секретаре Зайцевой К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрынникова С.А. к администрации г.Сочи об обязании утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе представителя Скрынникова С.А. на решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 30 ноября 2020 года,
заслушав доклад судьи Сибятулловой Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела,
УСТАНОВИЛА:
Скрынников С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Сочи, в котором просит обязать администрацию г.Сочи утвердить схему расположения земельного участка площадью 948 кв.м., в <Адрес...>, выполненную кадастровым инженером ИП Тарасовым С.А. в <Дата ...>, без учета согласования со смежными землепользователями, издав соответствующее распоряжение; признать право собственности за истцом на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что решением Лазаревского РИКа от <Дата ...> организовано садоводческое товарищество "Чаевод". Решением администрации г.Сочи от <Дата ...> садоводческое товарищество "Чаевод" было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество "Чаевод". Постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи от <Дата ...> "О регистрации устава и утверждении списков владельцев садовых товариществ жилищно-садоводческого товарищества "Чаевод" был утвержден устав ЖСТ "Чаевод", протоком общего собрания СТ "Чаевод" от <Дата ...> подтверждено распределение земельных участков, Скрынников С.А. является владельцем участка , площадью 948 кв.м., расположенного в <Адрес...> Участок освоен, посажены фруктовые насаждения, к участку проведено электроснабжение, за которое истец платит более 10 лет. В целях установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца, кадастровым инженером была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако администрацией Лазаревского района г.Сочи было отказано в утверждении схемы.
Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 30 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требования Скрынникова С.А. отказано.
В апелляционной жалобе представитель Скрынникова С.А. полагает решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 30 ноября 2020 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просит обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причины неявки неуважительными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации Лазаревского районного суда г.Сочи от 16 октября 1996 года "О регистрации устава и утверждении списков владельцев садовых товариществ жилищно-садоводческого товарищества "Чаевод" был утвержден устав ЖСТ "Чаевод", утверждены списки владельцев, постановлено выдать владельцам временные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, с последующей их заменой по мере обращения граждан на правоудостоверяющие документы на землю постоянного действия.
Согласно приложению к постановлению Главы администрации Лазаревского района г.Сочи от 16 октября 1996 года, Скрынников С.А. был включен в список владельцев земельных участков жилищно-садоводческого товарищества "Чаевод" на землях, выделенных Дагомысским чайсовхозом и Дагомысским лесничеством для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, и за Скрынниковым С.А. закреплен земельный участок площадью 900 кв.м.Протоком общего собрания СТ "Чаевод" от <Дата ...> подтверждено распределение Скрынникову С.А. участка , площадью 948 кв.м., расположенного в квартале "Ордынка 1" в ЖСТ "Чаевод".
В целях установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению Скрынникова С.А., кадастровым инженером была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены координаты границ спорного земельного участка на местности в пределах фактического землепользования. Площадь исследуемого земельного участка составила 948 кв.м., что не соответствует площади изначально выделенного участка в размере 900 кв.м.
Исходя из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок как вещь, в связи с чем, их точное установление являются неотъемлемой частью оформления и полной реализации права собственности на земельный участок, обязанностью собственников.
В силу положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
Из представленной Скрынниковым С.А. схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается межполосица по точкам 1, 2, 3, 4, при этом сведений о наличии проезда, прохода, не представлено.
При этом, Скрынниковым С.А. не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что границы спорного земельного участка в настоящее время остались неизменны с момента выделения в 1992 году, ввиду того, что схема границ 1992 года отсутствует, графических материалов, подтверждающих местоположение земельного участка, не представлено.
Надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что Скрынников С.А. с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, выделенным им Правлением СТ "Чаевод" земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает товариществу все установленные им платежи, членские и иные необходимые платежи, земельный участок освоен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием в материалах дела не имеется.
Кроме того, вопреки доводам апелляционной жалобы, материалы дела не содержат сведений о ходатайстве о назначении судебной землеустроительной экспертизы по вопросу установления границ земельного участка.
Так же, в материалы дела не представлена документация по планировке территории СТ "Чаевод".
В целом доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию истцов в ходе разбирательства в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам;
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 30 ноября 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Скрынникова С.А. без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый Кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
