Дата принятия: 14 июля 2021г.
Номер документа: 33-12604/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2021 года Дело N 33-12604/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Мугиновой Р.Х.,
судей Науширбановой З.А., Фроловой Т.Е.,
с участием прокурора Латыпова А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Фархутдиновой Я.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гайфутдинова ИФ на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2021 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
администрация городского округа г. Стерлитамака Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Гайфутдинову И.Ф., Гайфутдиновой Ф.Я., Гайфутдинову Р.И. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес является городской округ адрес Республики Башкортостан. В жилом помещении по адресу: адрес проживают Гайфутдинов И.Ф., Гайфутдинова Ф.Я., Гайфутдинов Р.И. Решение о предоставлении ответчикам квартиры по адресу: адрес органом местного самоуправления не принималось. Ответчики занимают указанную квартиру без документов, предусмотренных жилищным законодательством, чем нарушают права собственников. Администрацией городского округа г.Стерлитамака Республики Башкортостан Гайфутдинову И.Ф. и членам его семьи предложено в добровольном порядке в срок до 23 октября 2020 года выселиться из жилого помещения, однако данное требование ответчиком не исполнено.
В связи с чем, просит выселить Гайфутдинова И.Ф., Гайфутдинову Ф.Я., Гайфутдинова Р.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Гайфутдинов И.Ф., Гайфутдинова Ф.Я, Гайфутдинов Р.И. обратились к администрации городского округа г. Стерлитамака Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением о признании приобретшими право на жилую площадь.
Требования мотивированы тем, что Гайфутдинов И.Ф., Гайфутдинова Ф.Я, Гайфутдинов Р.И. проживают в спорной квартире более 15 лет. Данная квартира была им предоставлена бывшим наймодателем ФГУП "Авангард" по договору найма. Однако смена наймодателя не является основанием для расторжения договора найма.
В связи с чем, просят признать их приобретшими и имеющими право на жилую площадь в квартире по адресу: адрес зарегистрировать истцов на указанной жилплощади.
Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2021 года постановлено:
"Исковые требования Администрации ГО г. Стерлитамака к Гайфутдинову ИФ, Гайфутдиновой ФЯ, Гайфутдинову РИ о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Гайфутдинова ИФ, Гайфутдинову ФЯ, Гайфутдинова РИ из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного искового заявления Гайфутдинова ИФ, Гайфутдиновой ФЯ, Гайфутдинова РИ к Администрации ГО г. Стерлитамака о признании истцов приобретшими и имеющими право на жилплощадь в квартире по адресу: адрес регистрации их на этой жилплощади отказать".
В апелляционной жалобе Гайфутдиновым И.Ф. ставится вопрос об отмене решения суда по данному гражданскому делу, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств дела, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований и удовлетворении встречного искового заявления. В частности, указывается, что к настоящим спорным правоотношения необходимо применить положение статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя Гайфутдинова И.Ф. - Ярославова А.В., поддержавшего доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представителя администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан - Воронину Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, заслушав заключение прокурора Латыпова А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Согласно ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан N... от 30.12.2005 года Городской округ город Стерлитамак РБ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован за истцом 28.06.2019 года в ЕГРН.
Из ответа Росимущества N 02-ФЛ-03/1789 от 10.03.20212 года спорный объект недвижимости по адресу: адрес федеральной собственности не находился, на праве оперативного управления за ФКП "Авангард" не закреплялся.
Удовлетворяя исковые требования администрации городского округа г. Стерлитамака Республики Башкортостан, суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствуют администрации городского округа г. Стерлитамака Республики Башкортостан в осуществлении своих правомочий собственника. Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, и ответчики подлежит выселению.
Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2019) случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).
Между тем сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения, ответчиком не представлено и судом не добыто.
Для проверки доводов ответчиков судом первой инстанции направлены запросы в ФКП "Авангард", и представлены ответы согласно которым:
Из договора N 35/2018 от 08 июня 2018 года следует, что ООО "УК" ТЖХ" обязуется предоставлять ФГУ "Авангард" услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
На основании приказа N 282 л/с от 18.04.2016 года ответчик Гайфутдинов И.Ф. принят на работу в ФКП "Авангард" на должность инженера по надзору за строительством.
Приказом N 289л/с от 08.04.2019 года трудового договор между ФКП "Авангард" и Гайфутдиновым И.Ф. расторгнут по инициативе работника.
Каких - либо документов о предоставлении Гайфутдинову И.Ф. и членам его семьи в связи с трудовыми правоотношениями спорного жилого помещения по договору найма ФКП "Авангард" не представлено.
Судебная коллегия также отмечает, что ФКП "Авангард" в ответе на запрос суда первой инстанции не представлены сведения относительно прав указанного юридического лица в отношении спорной квартиры.
В связи с чем судебная коллегия находит, что ФКП "Авангард" не имел правомочий распоряжаться спорной квартирой и предоставлять её по договору найма ответчикам.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Между тем каких - либо доказательств о том, что спорное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма не имеется, как и не представлено доказательств о том, что ответчики признаны малоимущими и состоят на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении,
Фактическое проживание ответчика и членов его семьи в спорном жилом помещении с 2002 года какими - либо документами не подтверждается, факт проживания ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о заключении с ними договора социального найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск Администрации ГО город Стерлитамак о выселении ответчиков, и отказал в удовлетворении встречного иска ответчиков о признании за ними право пользования спорной квартиры на условиях договора социального найма.
Согласно материалам дела, отношения по пользованию жилым помещением у истцов по встречному иску возникли с 2016 г., данные о вселении в спорное жилое помещение истца до марта 2005 г. в материалах дела отсутствуют, в связи с чем ссылка стороны истца на положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" несостоятельна, поскольку положение вышеназванной статьи 7 подлежит применению к правоотношениям, возникшим до 1 марта 2005 г.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гайфутдинова ИФ - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Справка: судья 1-ой инстанции А.Р. Халитова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
