Определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 июня 2021 года Дело N 33-1260/2021

от 11 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Брагиной Л.А.,

судей Радикевич М.А., Черных О.Г.,

при секретаре Маслюковой М.Н.,

помощник судьи С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Маковенко Дарьи Сергеевны к Хвостиковой Елене Геннадьевне об устранении нарушения прав собственника земельного участка,

по встречному иску Хвостиковой Елены Геннадьевны к Маковенко Дарье Сергеевне о признании права собственности на земельный участок, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, аннулировании регистрационной записи

по апелляционным жалобам Маковенко Дарьи Сергеевны и представителя Хвостиковой Елены Геннадьевны Вахмяниной Натальи Николаевны на решение Томского районного суда Томской области от 16 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Радикевич М.А., объяснения представителя Маковенко Д.С. Поспелова К.А., представителя Хвостиковой Е.Г. Вахмяниной Н.Н., судебная коллегия

установила:

Маковенко Д.С. обратилась в суд с иском к Хвостиковой Е.Г., в котором просила возложить обязанность устранить нарушения ее прав как собственника земельного участка путем сноса части принадлежащего Хвостиковой Е.Г. жилого дома таким образом, чтобы расстояние между жилым домом и границей соседнего земельного участка составляло три метра, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Маковенко Д.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /__/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /__/. Смежным с земельным участком Маковенко Д.С. является земельный участок по адресу: /__/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /__/, собственником которого является Хвостикова Е.Г. Указанный земельный участок Хвостикова Н.Г. приобрела на основании договора купли - продажи от 29.08.2014. На данном земельном участке находится жилое строение - жилой дом, общей площадью /__/ кв. м, кадастровый номер /__/, собственником которого в настоящее время является Хвостикова Е.Г. В соответствии со схемой расположения земельного участка на публичной кадастровой карте, размещенной в общедоступном источнике в сети "Интернет", часть жилого дома находится на смежном земельном участке с кадастровым номером /__/, принадлежащем на праве собственности Маковенко Д.С., что нарушает права последней как собственника земельного участка. В связи с данным обстоятельством Маковенко Д.С. не может использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием в установленных границах в полном объеме.

Хвостикова Е.Г. обратилась в суд со встречным иском к Маковенко Д.С., в котором, с учетом изменения предмета иска, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/, признать свидетельство о праве на наследство, на основании которого Маковенко Д.С. стала собственником земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, недействительным; признать право собственности Маковенко Д.С. на указанный земельный участок отсутствующим; аннулировать регистрационную запись /__/ от 13.05.2019, сделанную в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

В обоснование встречных исковых требований указано, что Хвостикова Е.Г. по договору купли-продажи от 29.08.2014 приобрела в собственность земельный участок по адресу: /__/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /__/, и жилой дом, общей площадью /__/ кв. м, инвентаризационный номер /__/, расположенный по адресу: /__/, у М. и Т. Жилой дом построен Т. в 2000 году на данном земельном участке. Однако часть дома выходила за пределы этого земельного участка. Согласно постановлению Главы Томского района N 252-з от 05.03.2002 Т. дополнительно предоставлен смежный земельный участок, общей площадью /__/ кв. м, в аренду сроком на пятнадцать лет. Постановлением Главы Томского района N 2434-з от 24.12.2008 данный земельный участок разрешено выкупить. По договору купли-продажи от 27.01.2009 Т. его приобрел. Впоследствии Т. подарил 1/2 часть жилого дома и земельного участка своей супруге М. Маковенко Д.С. является дочерью Т. и приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти последнего. Согласно законодательству земля и расположенный на ней дом связаны в единое целое, наследуют правовую судьбу друг друга. Если продавец является собственником как дома, так и земельного участка, то продать дом он может только совместно с земельным участком. В ситуации, когда при совершении сделки купли-продажи подразумевалась продажа только дома, такой договор не будет иметь законной силы и будет признан недействительным. В связи с тем, что Хвостикова Е.Г. по договору купли-продажи от 29.08.2014 приобрела в собственность жилой дом, частично расположенный на земельном участке с кадастровым номером /__/, полагает, что право собственности на спорный земельный участок также перешло к ней. Хвостикова Е.Г. в полном объеме осуществляет права собственника земельных участков, на которых расположен жилой дом. Эти земельные участки образуют единую территорию домовладения, она пользуется ими открыто и добросовестно. Маковенко Д.С., будучи дочерью продавца Т., знала и не могла не знать о том, что ее отец при жизни распорядился обоими земельными участками и домом. Отсутствие фактического владения Маковенко Д.С. спорным земельным участком влечет отказ в удовлетворении ее негаторного иска.

В судебном заседании представитель Маковенко Д.С. Ананьев А.И. первоначальные требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель Хвостиковой Е.Г. Вахмянина Н.Н. возражала против удовлетворения первоначальных требований, встречные исковые требования, с учетом изменения предмета иска, поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие Маковенко Д.С. и Хвостиковой Е.Г.

Обжалуемым решением в удовлетворении первоначальных и встречных требований отказано.

По апелляционным жалобам Маковенко Д.С. и представителя Хвостиковой Е.Г. Вахмяниной Н.Н. возбуждено апелляционное производство.

11.06.2021 представитель Маковенко Д.С. Поспелов К.А., представитель Хвостиковой Е.Г. Вахмянина Н.Н., действующие на основании доверенностей с правом отказа от иска, обратились с заявлением об отказе от исковых требований в полном объеме.

Правовые последствия принятия судом отказа от иска (часть 3 статья 173, абзац 5 статьи 220, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) сторонам известны и понятны.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям 1, 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В силу статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу.

Из материалов дела следует, что отказы Маковенко Д.С. и Хвостиковой Е.Г. от исков не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. В этой связи судебная коллегия считает возможным их принять.

В силу изложенного решение по настоящему делу подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь частями 2, 3 статьи 173, статьями 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Принять отказ от иска Маковенко Дарьи Сергеевны к Хвостиковой Елене

Геннадьевне об устранении нарушения прав собственника земельного участка, принять отказ от встречного иска Хвостиковой Елены Геннадьевны к Маковенко Дарье Сергеевне о признании права собственности на земельный участок, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, аннулировании регистрационной записи.

Решение Томского районного суда Томской области от 16 декабря 2020 года отменить.

Производство по делу по иску Маковенко Дарьи Сергеевны к Хвостиковой Елене Геннадьевне об устранении нарушения прав собственника земельного участка, по встречному иску Хвостиковой Елены Геннадьевны к Маковенко Дарье Сергеевне о признании права собственности на земельный участок, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, аннулировании регистрационной записи прекратить.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка