Дата принятия: 06 ноября 2019г.
Номер документа: 33-1257/2018, 33-2/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2019 года Дело N 33-2/2019
6 ноября 2019 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 6 ноября 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Ивановой В.А. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 8 декабря 2017 года,
УСТАНОВИЛА:
Шимко В.М. обратилась в суд с иском к Жуковой Н.М. о признании сделок недействительными, признании права собственности в порядке наследования, указав, что является наследницей второй очереди по праву представления умершей <...> М., наследственное имущество которой состоит из ряда объектов недвижимого имущества. После смерти наследодателя - 23 марта 2016 года право собственности на принадлежавшие М. объекты недвижимости, на основании договоров дарения, зарегистрировано за ответчицей. Полагая, что, заключая договоры дарения, наследодательница действовала под влиянием заблуждения и обмана, а государственная регистрация сделок произведена с нарушением закона, просила признать недействительными следующие договоры, заключённые между М. и Жуковой Н.М.: договор дарения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>; договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>; договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> и признать за истицей право собственности в порядке наследования по закону в размере <...> доли на перечисленное имущество.
Сафонова Н.М. обратилась в суд с иском к Жуковой Н.М. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенной между М. и Жуковой Н.М. недействительным, ссылаясь на аналогичные основания.
Определением суда от 31 августа 2016 года перечисленные гражданские дела объединены в одно производство.
К участию в деле привлечены: в качестве ответчиков Иванова В.А., Полехин П.С., ООО "Юго-Запад", в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Г., Т., А. и Ж. наследники М.), Комитет по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода - для дачи заключения.
После неоднократного увеличения и изменения исковые требования Шимко В.М. и Сафоновой Н.М. были сформулированы следующим образом: признать недействительными договор дарения квартиры по адресу: <...>, заключенный между М. и Жуковой Н.М.; договор дарения нежилого помещения площадью <...> кв.м по тому же адресу; признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения площадью <...> кв.м по адресу: <...>, заключенный между Жуковой Н.М. и ООО "Юго-Запад"; признать недействительным договор дарения двухкомнатной квартиры по адресу: <...>, заключенный между М. и Жуковой Н.М. и последующий договор купли-продажи этого же имущества, заключенный между Жуковой Н.М. и Полехиным П.С.; признать недействительным договор дарения однокомнатной квартиры по адресу: <...>, заключенный между М. и Жуковой Н.М. и последующий договор купли-продажи этой же квартиры, заключенный между Жуковой Н.М. и Ивановой В.А; признать недействительным договор дарения однокомнатной квартиры по адресу: <...>, заключенный между М. и Жуковой Н.М.; признать недействительным договор купли-продажи квартиры по тому же адресу, заключенный между Жуковой Н.М. и Ж. и Р.; признать недействительным договор дарения гаража и земельного участка, находящихся по адресу: <...>, заключенный между М. и Жуковой Н.М., а также последующую сделку между Жуковой Н.М. и Ивановой В.А. на это же имущество; признать право собственности в порядке наследования на <...> долю вышеперечисленного недвижимого имущества за каждой.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 8 декабря 2017 года постановлено:
-признать недействительными: договор дарения, заключенный 10 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М.; договор купли-продажи, заключенный 4 апреля 2016 года между Жуковой Н.М. и Полехиным П.С. жилого помещения общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>; договор дарения, заключенный 10 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М.; договор купли-продажи, заключенный 4 апреля 2016 года между Жуковой Н.М. и Ивановой В.А. жилого помещения общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>; договор дарения, заключенный 10 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М.; договор дарения, заключенный 30 марта 2016 года между Жуковой Н.М. и Жуковой Н.М., действующей за своих несовершеннолетних детей Ж. и Р. жилого помещения общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>; договор дарения, заключенный 10 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М.; договор купли-продажи, заключенный 13 апреля 2016 года между Жуковой Н.М. и ООО "Юго-Запад" жилого помещения общей площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>; нежилого помещения общей площадью <...> кв.м, этаж: 0, номер на поэтажном плане <...> с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>; договор дарения, заключенный 9 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М.; договор купли-продажи, заключенный между Жуковой Н.М. и Ивановой В.А. земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> и расположенного на нем гаража общей полезной площадью <...> кв.м (нежилое здание) с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>;
- истребовать из владения: Полехина П.С., ООО "Юго-Запад", Ивановой В.А., Ж. и Р. вышеуказанное недвижимое имущество;
- включить в наследственную массу после смерти М., умершей <...>, вышеперечисленное недвижимое имущество;
- признать за Шимко В.М. и Сафоновой Н.М. право собственности по <...> доли за каждой на следующее имущество: квартиру общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>; квартиру общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>; квартиру общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>; квартиру общей площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...>; нежилое помещение общей площадью <...>, этаж: 0, номер на поэтажном плане <...> с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> и расположенный на нем гараж общей полезной площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>;
- настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности Полехина П.С., Ивановой В.А., Жуковой Н.М., Р. и ООО "Юго-Запад" на вышеперечисленное недвижимое имущество и основанием для государственной регистрации права собственности Шимко В.М. и Сафоновой Н.М. на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- взыскать в пользу Шимко В.М. с Жуковой Н.М., Ивановой В.А., Полехина П.С., ООО "Юго-Запад" расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей с каждого;
- взыскать в пользу Сафоновой Н.М. с Жуковой Н.М., Ивановой В.А., Полехина П.С., ООО "Юго-Запад" расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей с каждого;
- взыскать в местный бюджет государственную пошлину с Жуковой Н.М. в размере 48 020 рублей 51 копейки, Ивановой В.А. в размере 11 336 рублей 07 копеек, Полехина П.С. в размере 10 118 рублей 39 копеек, ООО "Юго-Запад" в размере 24 рублей.
С таким решением не согласна Иванова В.А., в апелляционной жалобе и дополнениях к ней ставит вопрос о его отмене и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исков, ссылаясь на неправильное определение и недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, полагая, что нарушений при оформлении оспариваемых сделок не допущено.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчицы Ивановой В.А. и ответчиков Полехина П.С. и ООО "Юго-Запад" Б., поддержавшую жалобу, представителя 3-го лица А. С., согласившегося с жалобой, представителя истиц Шимко В.М. и Сафоновой Н.М. С., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Из материалов дела следует, что, на основании договора мены квартиры от 13 декабря 1995 года, М. на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.
10 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М. был заключен договор дарения названной квартиры. 23 марта 2016 года сделана запись государственной регистрации права. 04 апреля 2016 года между Жуковой Н.М. и Полехиным П.С. заключен договор купли-продажи данного жилого помещения.
М., на основании договора купли-продажи квартиры от 6 февраля 2014 года, на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.
10 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М. был заключен договор дарения данного жилого помещения. 23 марта 2016 произведена государственная регистрация права. На основании договора купли-продажи от 4 апреля 2016 года собственником данного жилого помещения стала Иванова В.А.
М., на основании договора купли-продажи квартиры от 17 февраля 2014 года, на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью <...>, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>,
10 марта 2016 года между М. и Жуковой Н.М. заключен договор дарения данного жилого помещения, зарегистрированный 23 марта 2016 года. Впоследствии, на основании договора дарения от 30 марта 2016 года, указанное жилое помещение передано в собственность несовершеннолетних детей Жуковой Н.М. - Ж. и Р.
М., на основании свидетельства о праве постоянного пользования землей от 22 сентября 1995 года N <...>, выданного Администрацией города Новгорода Новгородской области, принадлежал земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> и расположенный на нем гараж на основании договора купли-продажи гаража от 8 августа 1995 года, общей полезной площадью <...> кв.м (нежилое здание) с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...>. На основании договора дарения от 9 марта 2016 года, заключенного между М. и Жуковой Н.М., собственницей данных объектов стала Жукова Н.М.
М. с 2006 года на праве собственности принадлежало жилое помещение общей площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, и нежилое помещение общей площадью <...>, этаж: 0, номер на поэтажном плане <...> с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.
10 марта 2016 года заключен договор дарения перечисленных помещений между М. и Жуковой Н.М. 23 марта 2016 года произведена государственная регистрация права.
13 апреля 2016 года Жуковой Н.М. заключен договор купли-продажи указанных объектов, на основании которого собственником данных объектов недвижимого имущества стало ООО "Юго-Запад".
М. умерла <...>.
Наследниками, принявшими в установленном порядке наследство после смерти М. путём подачи соответствующих заявлений нотариусу, являются: сестра Г., племянники А. и Ж. (по праву представления после смерти их матери П., умершей до открытия наследства), а также Т., Шимко В.М. и Сафонова Н.М. (по праву представления после смерти их матери Т., умершей до открытия наследства).
Как следует из вступившего в законную силу приговора Новгородского районного суда Новгородской области от 16 мая 2019г., Иванова В.А., заведомо зная об отсутствии у М. намерений каким-либо образом отчуждать в пользу третьих лиц принадлежащее ей недвижимое имущество, и не располагая полномочиями для осуществления юридически значимых действий от имени М., действуя умышленно, из корыстных побуждений, преследуя цель личного обогащения, разработала преступный план хищения вышеназванного имущества М., согласно которому решилаиспользовать при реализации преступного умысла свою знакомую Жукову Н.М., не посвящая последнюю в свои преступные планы, намереваясь оформить незаконный переход права собственности на объекты недвижимости М. на Жукову Н.М. Данный план Ивановой В.А. был осуществлён путём подделки подписей М. в договорах дарения имущества на имя Жуковой Н.М., а также путём предоставления ложной информации и введение в заблуждение работников многофункционального центра, которые осуществили приём документов для государственной регистрации сделок без участия М. Впоследствии Жукова Н.М., действуя по указанию Ивановой В.А., передала право собственности на недвижимое имущество М. в пользу Ивановой В.А., Полехина П.С. и ООО "Юго-Запад".
Данным приговором Иванова В.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного <...> - <...>. Указанное преступление Иванова В.А. осуществила путём подделки подписи М. в оспариваемых договорах дарения на имя Жуковой Н.М., а также в подделке её же подписи в заявлениях о государственной регистрации указанных сделок.
Согласно технико-криминалистической экспертизе документов, проведённой в ходе рассмотрения вышеуказанного уголовного дела, подписи и краткие рукописные записи от имени М. в оспариваемых договорах дарения от 10 марта 2016 года выполнены с применением технических средств при их воспроизведении, способом <...>.
Согласно почерковедческой экспертизе, проведённой в рамках рассмотрения того же уголовного дела, подписи от имени М. в графе 15 заявления от 10 марта 2016 года, адресованного в орган государственной регистрации недвижимости в деле правоустанавливающих документов в отношении принадлежащего М. недвижимого имущества выполнены не М.
Приговором суда установлено, что пакет документов для государственной регистрации оспариваемых договоров дарения был сдан Ивановой В.А. и Жуковой Н.М. без присутствия самой дарительницы и в уже подписанном виде.
В силу ч.4 ст.61 ГПК РФ, вышеприведённый приговор суда имеет преюдициальное значение для настоящего дела, а потому установленные им обстоятельства не подлежат повторному доказыванию.
Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16), действовавшего на момент государственной регистрации договоров, в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы.
Согласно п.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Таким образом, спорное недвижимое имущество выбыло из обладания наследодательницы помимо ее воли, поскольку она никаких действий на отчуждение данного имущества не совершала, сделки дарения спорного имущества, заключенные между М.. и Жуковой Н.М., были совершены с использованием поддельных подписей М.
При таких обстоятельствах, вывод суда о возвращении имущества М. её универсальным правопреемникам, соответствует установленным по делу обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы противоречат вступившему в законную силу в отношении Ивановой В.А. приговору суда, а потому они не служат основанием к отмене решения.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 8 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
