Дата принятия: 27 марта 2018г.
Номер документа: 33-1254/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2018 года Дело N 33-1254/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Кулешовой Е.В., Сокова А.В.,
при секретаре Денисовой К.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Арсенова В.И. на решение Комаричского районного суда Брянской области от 27 декабря 2017 года по иску Лемешева В.А. к Арсенову В.И. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения представителя Арсенова В.И. - Рябикова А.Е., возражения представителя Лемешева В.А. - Кузиной Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Лемешев В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 225,56 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 219,5 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пом.N. Решением Арбитражного суда Брянской области от 11.03.2016г., оставленным в силе решением 20 апелляционного арбитражного суда от 20.06.2016г., в указанных объектах недвижимого имущества был произведен выдел в натуре долей, принадлежащих ему на праве собственности, вопрос о прекращении права общей долевой собственности Арбитражным судом Брянской области не рассматривался. В связи с этим, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности его и Арсенова В.И. на указанные объекты недвижимости. Выделить в собственность Лемешева В.А. часть нежилого помещения площадью 135,5 кв. м. по адресу: <адрес> и часть нежилого помещения площадью 105,6 кв. м. по адресу: <адрес>, пом.2. Сохранить право общей долевой собственности Лемешева В.А. и Арсенова В.И. на места общего пользования, выделенные по решению Арбитражного суда Брянской области по делу А09-10359/2012 от 11.03.2016г. в объекте недвижимого имущества общей площадью 225,56 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А: санузел площадью 8,1 кв.м., котельная площадью 10,4 кв.м., вход в подвал площадью 4,0 кв.м., всего 22, 5 кв.м.
Решением Комаричского районного суда Брянской области от 27 декабря 2017 года исковые требования удовлетворены частично. Суд прекратил право общей долевой собственности Лемешева В.А. и Арсенова В.И. на объект недвижимости - здание общей площадью 225, 56 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А; выделил в собственность Лемешева В.А. нежилое помещение N площадью 135,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, и в собственность Арсенова В.И. нежилое помещение N площадью 67,76 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А; признал право общей долевой собственности за Лемешевым В.А. и Арсеновым В.И. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>А - санузел площадью 8,1 кв.м, в первом этаже, котельная площадью 10,4 кв.м., вход в подвал площадью 4,0 кв.м. - в подвальном помещении, всего 22,5 кв.м. В остальной части иска отказал.
В апелляционной жалобе ответчик Арсенов В.И. просит решение суда отменить и оставить исковое заявление без рассмотрения, указывая, что при вынесении решения судом были неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судебная коллегия в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы и в обжалуемой части, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, за Арсеновым В.И. было зарегистрировано право собственности на здание магазина с условным номером N, площадью 225,56 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской области от 18 ноября 2011 года, удовлетворено исковое требование Лемешева В.А. к Арсенову В.И. о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина с условным номером N, площадью 225,56 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. Лемешеву В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ N на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина с условным номером N, площадью 225,56 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской области от 11 марта 2016 года выделены в натуре принадлежащие Лемешеву В.А. 2/3 доли в одноэтажном нежилом здании общей площадью 225,56 кв.м., с условным номером N, расположенном по адресу: <адрес>, по варианту N (экспертного заключения ООО "Росэкспертиза" от 10.06.2013г.) - помещение подвала площадью 66,7 кв. м. и варианту N - помещение первого этажа общей площадью 68,6 кв. м. (в общем 135,3 кв. м.).
Согласно дополнительного заключения ООО "Росэкспертиза" от 11.01.2016г. к экспертному заключению от 10.06.2013г., по установленному арбитражным судом варианту выдела в натуре Лемешеву В.А. долей в указанном объекте недвижимости, местами общего пользования определены: санузел площадью 8,1 кв. м. в первом этаже, котельная площадью 10,4 кв. м., вход в подвал площадью 4,0 кв. м. - в подвальном помещении.
Вопросы о прекращении права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, определении статуса мест общего пользования арбитражным судом не рассматривались и не разрешены не были.
Поскольку выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части здания, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, суд первой инстанции пришел к правильному выводу в том, что право общей долевой собственности Лемешева В.А. и Арсенова В.И. на спорный объект недвижимости подлежит прекращению.
Разрешая вопрос о правовом статусе мест общего пользования - санузла площадью 8,1 кв. м., котельной площадью 10,4 кв. м., входа в подвал площадью 4,0 кв. м. в подвальном помещении суд пришел к правильному выводу в том, что данные объекты должны находиться в общей собственности сторон, поскольку их раздел в натуре невозможен.
Вместе с тем, суд не принял во внимание, что общая долевая собственность Лемешева В.А. и Арсенова В.И. на спорное здание прекращена, в связи с чем, в силу ч.2 ст.244 ГК РФ, на указанные объекты должно быть признано право общей совместной собственности сторон.
Таким образом, в указанной части решение суда первой инстанции подлежит изменению.
В силу абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Учитывая, что выдел доли Лемешева В.А. в здании, расположенном по адресу: <адрес>А был уже произведен вступившим в законную силу решением арбитражного суда, оснований для рассмотрения повторно указанных исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований, а, именно, разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено, суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Из искового заявления Лемешева В.А. и заявления об уточнении исковых требований усматривается, что требование о выделении в собственность Арсенова В.И. нежилого помещения в здании по <адрес>А в <адрес> не заявлялось.
В связи с чем, в части удовлетворения данных исковых требований решение суда подлежи отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Комаричского районного суда Брянской области от 27 декабря 2017 года по иску Лемешева В.А. к Арсенову В.И. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в части выделения в собственность Лемешева В.А. и Арсенова В.И. нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>А отменить, производство по делу в данной части прекратить.
В части признания права общей долевой собственности за Лемешевым В.А. и Арсеновым В.И. на санузел площадью 8,1 кв. м., котельную площадью 10,4 кв.м., вход в подвал площадью 4,0 кв.м. - в подвальном помещении здания, расположенного по адресу: <адрес>А решение изменить, признав на указанные объекты за Лемешевым В.А. и Арсеновым В.И. право общей совместной собственности.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Арсенова В.И. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Зубкова
Судьи Е.В. Кулешова
А.В. Соков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
