Дата принятия: 23 августа 2018г.
Номер документа: 33-1253/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2018 года Дело N 33-1253/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Хамирзова М.Х.
Судей Мисхожева М.Б. и Бейтуганова А.З.
при секретаре Кишевой А.В.
с участием: представителя Коммерческого банка "БУМ-БАНК" ООО Кичула В.В., Макитова Т.М., представителя ООО "АКМЭ" Гетежевой Р.И.
по докладу судьи Бейтуганова А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Макитова Тахира Магомедовича на решение Нальчикского городского суда КБР от 03 июля 2018 года по делу по иску Коммерческого банка "БУМ-БАНК" общество с ограниченной ответственностью к Макитову Тахиру Магомедовичу, Гетежевой Розе Исмеловне и обществу с ограниченной ответственностью "АКМЭ" о взыскании денежных средств по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,
установила:
Коммерческий банк "БУМ-БАНК" общество с ограниченной ответственностью (далее Банк) обратился в суд с иском к Макитову Тахиру Магомедовичу, Гетежевой Розе Исмеловне и обществу с ограниченной ответственностью "АКМЭ" (далее Общество), в котором просит: взыскать денежные средства по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5 325756 рублей 15 копеек, в том числе: просроченный основной долг 4 410 000 рублей, срочные проценты по просроченному долгу 5799 рублей 45 копеек, просроченные проценты 794485 рублей 48 копеек, неустойку 115471 рублей 22 копеек, а также проценты, начисленные Банком, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной Заемщиком суммы кредита. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГ.: здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 165,5 кв.м, инв. N, лит. Б, расположенный по адресу КБР, <адрес>-а, кадастровый (или условный) N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских помещений, общая площадь 322 кв.м, расположенный по адресу: КБР, Нальчик, <адрес>-б, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, кадастровый (или условный) номер N. Установить начальную продажную цену для объектов, заложенных по договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 4 507943 рублей 50 копеек. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 594 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый (или условный) номер N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 604 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый (или условный) номер N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводства и огородничества, площадь 431 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый (или условный) номер N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 477 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес> кадастровый (или условный) номер N.
Установить начальную продажную цену для объектов, заложенных по договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 3 099 175 рублей.
Взыскать солидарно с Макитова Т.М., Гетежевой Р.И., ООО "АКМЭ" расходы истца по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 34828 рублей 78 копеек.
В обоснование требований указал, что по условиям кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, Макитову Т.М. истцом был предоставлен кредит в размере 4 500 000 рублей, сроком на 365 дней включительно со дня предоставления сведений о государственной регистрации ипотеки на объекты недвижимости месяца с уплатой 23,00 % годовых.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору заемщик представил поручительство Гетежевой Р.И., также представил залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО "АКМЭ".
Согласно договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Гетежевой Р.И. в залог предоставлено следующее недвижимое имущество: принадлежащие Залогодателю на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 594 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес> кадастровый (или условный) номер N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 604 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый (или условный) номер N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 431 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый (или условный) номер N; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 477 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый (или условный) номер N.
Согласно п. 1.5 Договора ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГг. предмет ипотеки в целом оценивается сторонами в 3 099 175 рублей.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГг. к договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГг. стороны по обоюдному согласию внесли изменения в договор ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГг.: "1.2.2. принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских помещений, общая площадь 322 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>-б, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, кадастровый (или условный) номер N".
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору кредит выдается на срок до 12 декабря 2017 года с уплатой 24% годовых, дата окончательного погашения кредита 12 декабря 2017 года.
Ответчики, по утверждению истца, взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняют с 25 июля 2017 года, в связи с чем за ними образовалась задолженность на 27 марта 2018 года в заявленном в иске размере.
Представитель истца Пачев М.Р., просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики Макитов Т.М. и Гетежева Р.И. иск не признали. Суду пояснили, что считают установленную ИП Кунашевым Э.З. стоимость заложенного имущества заниженной.
Представитель ООО "АКМЭ", надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 03 июля 2018 года исковые требования Банка удовлетворены частично и постановлено: "Взыскать солидарно с Макитова Тахира Магомедовича, Гетежевой Розы Исмеловны, ООО "АКМЭ" в пользу Коммерческого банка "БУМ-БАНК" ООО задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по состоянию на 27.03.2018 года в размере 5 325 756,15 рублей (пять миллионов триста двадцать пять тысяч семьсот пятьдесят шесть рублей 15 копеек), в том числе: просроченный основной долг 4 410 000 рублей (четыре миллиона четыреста десять тысяч рублей 00 копеек), срочные проценты по просроченному долгу 5 799,45 рублей (пять тысяч семьсот девяносто девять рублей 45 копеек), просроченные проценты 794 485,48 рублей (семьсот девяносто четыре тысячи четыреста восемьдесят пять рублей 48 копеек), неустойка 115 471,22 рублей (сто пятнадцать тысяч четыреста семьдесят один рубль 22 копейки), а также проценты, начисленные Банком, до дня фактического исполнения Решения суда о взыскании полученной Заемщиком суммы кредита.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГг.:
- Здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 165,5 кв.м, инв. N, лит. Б, расположенный по адресу: КБР, <адрес>-а. Кадастровый (или условный) N, установив его начальную продажную цену в размере 5 232 092,80 рублей
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских помещений, общая площадь 322 кв.м, расположенный по адресу: КБР, Нальчик, <адрес>-б, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости. Кадастровый (или условный) N, установив его начальную продажную цену в размере 689 488,80 рублей.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГг.:
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 594 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Кадастровый (или условный) N, установив его начальную продажную цену в размере 10 58 153,60 рублей.
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 604 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес> <адрес>. Кадастровый (или условный) N, установив его начальную продажную цену в размере 10 74 792,80 рублей.
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводства и огородничества, площадь 431 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес> Кадастровый (или условный) N, установив его начальную продажную цену в размере 827 845,60 рублей.
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 477 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>. Кадастровый (или условный) N, установив его начальную продажную цену в размере 894 902,40 рублей.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать в равных долях с Макитова Тахира Магомедовича, Гетежевой Розы Исмеловны, ООО "АКМЭ" расходы Истца по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 34 828,78 рублей (тридцать четыре тысячи восемьсот двадцать восемь рублей 78 копеек)".
Не согласившись с указанным решением суда, считая его незаконным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, Макитов Т.М. подал на него апелляционную жалобу, в которой, ставя вопрос о его отмене, просит вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку апеллянт не был извещен судом первой инстанции о дне и времени рассмотрения искового заявления. Ему стало известно позже, что в деле участвовала Гетегежева Р.И., однако его позицию по данному делу никто не учитывал, суд без учета мнения и в отсутствие ответчика вынес обжалуемое решение, тем самым, по мнению автора жалобы, нарушил его права на представление в суд своих возражений в защиту своих прав и законных интересов.
Рассмотрев материалы дела, в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, приведённых в апелляционной жалобе доводов, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников судебного заседания, Судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции.
Разрешая спор, суд, установив факт неисполнения, заемщиком условий кредитного договора, руководствуясь статьями 309, 314, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о возложении на ответчиков ответственности за неисполнение обязательств по заключенному между сторонами кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ и правомерно взыскал с ответчиков солидарно в пользу банка сумму долга по кредиту, обратив взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по оплате государственной пошлины, с чем соглашается судебная коллегия.
Согласно представленному банком расчету по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика составила 5 325756 рублей 15 копеек, из которых: просроченный основной долг 4 410 000 рублей, срочные проценты по просроченному долгу 5799 рублей 45 копеек, просроченные проценты 794485 рублей 48 копеек, неустойка 115471 рублей 22 копеек, а также проценты, начисленные Банком, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной Заемщиком суммы кредита.
Расчет исковых требований проверен судом и принят в качестве надлежащего доказательства размера задолженности.
Доводов, свидетельствующих о неправильности выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
Доводы жалобы о не извещении Макитова Т.М. о времени и месте рассмотрения дела, опровергаются материалами дела. Так, судом первой инстанции по адресу указанному истцом в исковом заявлении, а также подтвержденному адресной справкой УВМ МВД по КБР: <адрес> а, <адрес> направлялась судебная повестка(л.д.78,81), а также в материалах дела имеется собственная расписка Макитова Т.М. на л.д. 232 об извещении о судебном заседании, назначенном на 03 июля 2018 года, в котором было вынесено судебное решение и Макитов Т.М. принимал участие.
Принимая во внимание изложенное, констатировав отсутствие нарушений судом первой инстанции при рассмотрении дела, норм материального и процессуального права, являющихся, в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения, Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия
определила:
Решение Нальчикского городского суда КБР от 03 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - Макитова Тахира Магомедовича без удовлетворения.
Председательствующий М.Х. Хамирзов
Судьи: М.Б. Мисхожев
А.З. Бейтуганов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
