Дата принятия: 03 июля 2019г.
Номер документа: 33-1252/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2019 года Дело N 33-1252/2019
03 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Никулинской Н.Ф.,
судей Демьяновой Н.Н., Дедюевой М.В.
при секретаре Беляевой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы на заочное решение Ленинского районного суда г. Костромы от 21 марта 2019 г., которым
иск Чистякова Дениса Сергеевича к Чистякову Сергею Николаевичу об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг удовлетворен.
Определен порядок оплаты за наем и содержание жилья и коммунальных услуг на квартиру <адрес> установлено участие в расходах за наем и содержание жилья, а также плату за коммунальные услуги (в том числе, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление) по утвержденным в установленном порядке тарифам в размере 2/3 доли от суммы начисленной по лицевому счету N в соответствии с платежными документами из расчета общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м Чистякова Сергея Николаевича в размере 2/3, Чистякова Дениса Сергеевича - в размере 1/3.
На наймодателя (управляющую организацию) возложена обязанность заключить с Чистяковым Сергеем Николаевичем и Чистяковым Денисом Сергеевичем соглашение по внесению платы по содержанию квартиры и коммунальным услугам по адресу: <адрес> выдачей отдельного платежного документа.
Указано, что решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО "ЕИРКЦ" для отдельного начисления платы за указанные услуги и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.
Заслушав доклад судьи Никулинской Н.Ф., объяснения представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы Мальцевой И.В., Чистякова Д.С., Чистяковой Л.А., судебная коллегия
установила:
Чистяков Д.С. обратился в суд с иском к Чистякову С.Н. с учетом уточнения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за истцом в размере 1/3, за ответчиком 2/3 в платежах. В обоснование требований указал, что имеет статус члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчик, истец и его сестра. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивал коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилья, в настоящее время образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены АО "ЕИРКЦ", ООО "НОВАТЭК", ПАО "КСК", ОАО "ТГК N2", МУЛ "Костромагорводоканал", Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, ООО "УК ЖКХ N1", Чистякова Л.C.
Судом постановлено заочное решение об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы администрации г. Костромы по доверенности Мальцева И.В. просит заочное решение отменить в части возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с Чистяковым С.Н. и Чистяковым Д.С. соглашение по внесению платы за содержание квартиры и коммунальным услугам с выдачей отдельного платежного документа. Указывает, что стороны к наймодателю с заявлением об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не обращались. Спор между Чистяковыми Д.С. и С.Н. с и наймодателем по порядку оплаты отсутствует, какие-либо требования к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы истцом не заявлены и судом не рассматривались, Управление привлечено к участию в деле в качестве третьего лица и стороной по делу не являлось. Кроме того, возлагая на наймодателя (управляющую компанию) обязанность по заключению соглашения с Чистяковым С.Н. и Чистяковым Д.С. по внесению платы за содержание квартиры и коммунальным услугам с выдачей отдельного платежного документа, суд не указал конкретное юридическое лицо, на которое такая обязанность возложена, что делает невозможным исполнение решения суда.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы Мальцева И.В. жалобу поддержала.
Чистяков Д.С. и Чистякова Л.А, пояснили, что согласны с решением суда.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении не ходатайствовали. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за. жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией города Костромы согласно постановлению администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ N, нанимателю Чистякову С.Н. с семьей из 3-х человек (жена ФИО1 и сын Чистяков Д.С.) было предоставлено право на занятие квартиры <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы Чистяков С.Н. - наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, Чистякова Л.С. - дочь с ДД.ММ.ГГГГ, Чистяков Д.С. - сын с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы жилое помещение предоставлено по договору социального найма Чистякову С.Н., на его имя открыт лицевой счет N.
Жилой дом находится в управлении ООО "УК ЖКХ N 1", начисления по спорному жилому помещению производятся по нормативу.
Разрешая исковые требования Чистякова Д.С., суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и определил порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью, возложив на Чистякова С.Н. расходы в размере 2/3 от общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м (с учетом того, что в жилом помещении зарегистрирован он и его несовершеннолетняя дочь), на Чистякова Д.С. - 1/3 от общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.
При этом суд исходил из того, что стороны по делу совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, а неопределение порядка пользования квартирой не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Выводы суда в части определения порядка участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспариваются лицами, участвующими в деле.
Решение суда оспаривается представителем Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы в части возложения на наймодателя и управляющую компанию обязанности заключить соглашение с Чистяковым Д.С. и нанимателем Чистяковым С.Н.
Судебная коллегия полагает, что эти выводы в решении являются излишними, так как такие исковые требования Чистяков Д.С. не заявлял, наймодатель и управляющая компания ответчиками по делу не являлись.
С учетом этого указанные выводы подлежат исключению из решения с уточнением резолютивной части и изложением ее в новой редакции.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что решение суда о разрешении между сторонами спора о порядке оплаты является основанием для отдельного начисления платы за коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов Чистякову Д.С. и Чистякову С. Н.
В такой же мере решение суда является основанием для отдельного начисления платы за наем и содержание жилья.
Доля Чистякова С.Н. определена в размере 2/3 с учетом того, что на момент вынесения решения дочь ответчика Чистякова Л.С. была несовершеннолетней и не имела обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. По этой же причине Чистякова Л.С. не была привлечена к участию в деле.
Также в решении суда отсутствует указание на распределение между сторонами обязанности по оплате услуг газоснабжения, что является опиской, подлежащей исправлению.
Поскольку вносимые уточнения в резолютивную часть решения не влияют на разрешение спора по существу, а носят технический характер, решение суда не подлежит изменению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Ленинского районного суда г. Костромы от 21 марта 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы - без удовлетворения.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Иск Чистякова Дениса Сергеевича к Чистякову Сергею Николаевичу об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за наем и содержание жилья и коммунальных услуг на квартиру <адрес>
установить размер участия Чистякова Сергея Николаевича (с учетом Чистяковой Любови Сергеевны) в расходах за наем и содержание жилья, а также плате за коммунальные услуги (в том числе, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление) по утвержденным в установленном порядке тарифам в размере 2/3 доли от суммы, начисленной по лицевому счету N из расчета общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м;
установить размер участия Чистякова Дениса Сергеевича в расходах за наем и содержание жилья, а также плату за коммунальные услуги (в том числе, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление) по утвержденным в установленном порядке тарифам в размере 1/3 доли от суммы, начисленной по лицевому счету N из расчета общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.
Решение суда является основанием для отдельного начисления платы за наем и содержание жилья, а также платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> Чистякову Денису Сергеевичу и Чистякову Сергею Николаевичу, и выдачи отдельных платежных документов Чистякову Денису Сергеевичу и Чистякову Сергею Николаевичу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку".
Председательствующий:-
Судьи:-
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
