Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 10 мая 2018 года №33-1251/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 мая 2018 года Дело N 33-1251/2018



г. Мурманск


10 мая 2018 года




Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:



председательствующего


Науменко Н.А.




судей


Брандиной Н.В.




Бойко Л.Н.




при секретаре


Подгорных М.Н.




рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Мурманск 85-23" к Степанову С. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Степанова С. А. на решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 декабря 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования жилищно-строительного кооператива "Мурманск 85-23" к Степанову С. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Степанова С. А. в пользу жилищно­строительного кооператива "Мурманск 85-23" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.08.2017 года в размере 196 135 рублей 18 копеек, пени за период с 21.05.2014 по 25.09.2017 года в размере 34 000 рублей, судебные расходы по оплате выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 460 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 4 802 рубля 87 копеек, а всего 235 398 (двести тридцать пять тысяч триста девяносто восемь) рублей 05 копеек.
Взыскать с Степанова С. А. в доход бюджета государственную пошлину в размере 698 рублей 48 копеек".
Заслушав доклад судьи Брандиной Н.В., возражения представителя жилищно-строительного кооператива "Мурманск 85-23" Ситниковой М.В. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
Жилищно-строительный кооператив "Мурманск 85-23" (далее - ЖСК "Мурманск 85-23") обратился в суд с иском к Степанову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом ..., в котором ответчику на праве собственности принадлежит квартира *.
Степанов С.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 в сумме 185805 рублей 33 копейки, на которую начислены пени за период с 21.02.2014 по 21.01.2017 в сумме 45527 рублей 98 копеек.
Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.08.2017 в размере 213860 рублей 14 копеек, пени за период с 21.05.2014 по 25.09.2017 в сумме 69766 рублей 83 копейки, а также судебные расходы по оплате выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме 460 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 2756 рублей 66 копеек.
В судебном заседании представители истца ЖСК "Мурманск 85-23" Шмуйлович М.О. и Ситникова М.В. просили иск удовлетворить.
Ответчик Степанов С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Захаров В.А. полагал иск не подлежащим удовлетворению, заявил о пропуске срока исковой давности, при удовлетворении требований просил снизить размер пени.
Представители АО "АтомЭнергоСбыт", ГОУП "Мурманскводоканал", ПАО "Мурманская ТЭЦ", привлеченных к участию в дело в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Степанов С.А. просит решение отменить.
Ссылаясь на то, что обязанность по оплате коммунальных услуг в определенном размере возникает у собственника помещения (члена кооператива) с момента, когда решение кооператива о размере и способах внесения оплаты за коммунальные услуги принято на собрании членов кооператива (собственников помещений) и оформлено соответствующим протоколом, указывает, что истцом не представлено доказательств принятия собственниками многоквартирного дома, членами кооператива тарифов на содержание и ремонт, вывоз мусора и ТБО, ремонт лифтов, домофона, обслуживание внутридомовых сетей и другие.
Полагает ссылку суда на протоколы N 2/08 от 26.10.2008, N 1/10 от 02.10.2014 N 1 от 11.05.2017 несостоятельной, поскольку в указанных протоколах отсутствует решение по соответствующим услугам, за исключением протокола от 11.05.2017, которым утвержден тариф на содержание и ремонт с 01.06.2017.
Указывает также на отсутствие доказательств о принятии собственниками многоквартирного дома, членами кооператива решения об оплате сверхнорматива за потребляемые ресурсы (водоснабжение, водоотведение, отопление).
Приводит доводы о том, что истец не представил доказательств, свидетельствующих об обязанности членов кооператива и собственников жилых помещений многоквартирного дома вносить плату в соответствующем размере на реквизиты ЖСК "Мурманск 85-23" по услугам: содержание и ремонт, обслуживание лифтов, вывоз мусора, обслуживание домофона, капитальный ремонт, эксплуатационным расходам, услугам банка, холодное водоснабжение (повыш. коэф. к норме), холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды (повыш. коэф. к норме), водоотведение (холодная вода - повыш. коэф. к норме), водоотведение (холодная вода, используемая для производства горячей воды повыш. коэф. к норме), тепловая энергия для ГВС (повыш. коэф. к норме).
С учетом изложенного считает, что истец не доказал наличие у него права на получение платы за спорные жилищно-коммунальные услуги, а у ответчика - встречной обязанности по её внесению.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик Степанов С.А. и его представитель Захаров В.А., представители третьих лиц АО "АтомЭнергоСбыт", ГОУП "Мурманскводоканал", ПАО "Мурманская ТЭЦ", извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса (ч. 12 ст. 161 ЖК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Степанову С.А. с 08 апреля 2004 года на праве собственности принадлежит _ _
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ЖСК "Мурманск 85-23".
На основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом N1/09 от 31.05.2009, принят устав ЖСК "Мурманск 85-23".
Проанализировав положения устава "ЖСК "Мурманск 85-23" о том, что Кооператив вправе осуществлять управление эксплуатацией жилого фонда, обслуживание жилищного фонда и территории домовладения кооператива осуществляется силами кооператива и привлеченных им лиц (обслуживающих организаций, поставщиков соответствующих услуг) на договорных началах с оплатой кооперативом расходов на условиях, установленных для обслуживания домов жилищного фонда, размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется общим собранием членов, а плата за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами власти субъекта Российской Федерации или местными органами управления конкретной территории субъекта Федерации исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец вправе в силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации получать плату за жилье и коммунальные услуги от собственников жилых помещений многоквартирного дома.
При этом суд принял во внимание исполненную истцом обязанность, предусмотренную частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, осуществляющими иные услуги по содержанию жилых помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленными ЖСК "Мурманск 85-23" в дело доказательствами.
Согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.08.2017 составляет 213879 рублей 88 копеек.
В ходе рассмотрения дела сторона ответчика не отрицала то обстоятельство, что спорные платежи в указанный период времени не вносились. Доказательств непредоставления коммунальных услуг либо невыполнения обязанностей по содержанию жилья или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиком суду не представлено.
Частично удовлетворяя требования ЖСК "Мурманск 85-23" к Степанову С.А. в части взыскания с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 по 31.08.2017 года, суд первой инстанции правильно исходил из того, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за жилищно-коммунальные услуги, факт предоставления таких услуг им не опровергнут, самостоятельно договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями в целях получения коммунальных услуг он не заключал, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждается материалами дела, тарифы и стоимость услуг не оспорены.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив правильность представленного истцом расчета, суд определилк взысканию с ответчика за спорный период задолженность в размере 196135 рублей 18 копеек с учетом выявленной арифметической ошибки в расчете и частично взысканной суммы 17724 рубля 70 копеек на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка N 3 Октябрьского судебного района города Мурманска от 11.02.2017.
Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд также правомерно взыскал пени за несвоевременное внесение платы, однако с учетом длительного бездействия истца по не предъявлению иска в суд, посчитал возможным в данном случае применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизил размер пеней до 34000 рублей.
Выводы суда в решении мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, не соглашаться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы о необоснованности тарифов, с учетом которых определена задолженность, предъявленная истцом к взысканию, не могут повлечь отмену состоявшегося судебного постановления в указанной части.
Суд первой инстанции обсуждал указанный довод стороны ответчика и не счел его заслуживающим внимания в качестве правового основания для отказа истцу в удовлетворении законных и обоснованных требований. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает, полагает выводы суда верными, основанными на тщательно исследованных доказательствах: представленных истцом тарифах ЖСК "Мурманск 85-23", установленных с 01.10.2014, с 01.10.2015, с 01.01.2016, с 01.01.2017, договорах с ресурсоснабжающими организациями, с иными организациями, осуществляющими услуги по вывозу мусора и ТБО, обслуживанию домофонного оборудования, техническому обслуживанию лифтов и предоставление системы диспетчерского контроля, техническое обслуживание и текущий ремонт тепловых пунктов, внутридомовых систем отопления и водопровода.
На дату рассмотрения дела в суде первой инстанции ни тарифы, ни сам факт избрания способа управления многоквартирным домом, ни полномочия представителей ЖСК "Мурманск 85-23" не оспорены. Доказательств наличия оснований для освобождения от уплаты спорных платежей, стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств того, что установленные истцом тарифы не соответствует реальным затратам ЖСК по расчетам с организациями, оказывающими соответствующие услуги, а также того, что данные услуги не оказывались либо в течение спорного периода имели ненадлежащее качество.
Как правильно отмечено судом первой инстанции, ответчиком не оспаривалось, что самостоятельно договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями в целях получения коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, им не заключались.
Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что на общем собрании собственниками помещений решался вопрос о правомерности либо неправомерности установления спорных тарифов.
При таких обстоятельствах у суда не имелось препятствий для удовлетворения иска о взыскании задолженности.
Доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене состоявшегося решения.
Судебные расходы распределены судом в порядке, установленном статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводов о несогласии с решением суда в указанной части апелляционная жалоба не содержит.
Поскольку при разрешении спора нарушений норм материального и процессуального права, а также нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являющихся безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено, решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
определила:
решение Октябрьского районного суда города Мурманска от 08 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Степанова С. А. - без удовлетворения.



Председательствующий:




Судьи:




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка