Дата принятия: 18 сентября 2020г.
Номер документа: 33-12504/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2020 года Дело N 33-12504/2020
г.Екатеринбург
18.09.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда всоставе:
председательствующего
Ильиной О.В.,
судей
Деменевой Л.С.,
Абрашкиной Е.Н.
при помощнике судьи Гукасян Е.В.
при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи
рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело N 2-1368/2020 по иску Потыриной Е.В. к товариществу собственников жилья "Онежская, 4А" о признании незаконными действий по взиманию платы, возложении обязанности произвести перерасчет
по апелляционной жалобе истца на решение Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от 21.05.2020.
Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С., объяснения истца, судебная коллегия
установила:
Потыриной Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать незаконными действия по включению в квитанции на оплату квартиры строки "Техническое содержание котельной" отдельно от платы за услугу "Техническое содержание жилья", возложить обязанности произвести перерасчет платы за период с июля 2018 года по январь 2020 года на сумму 5083, 54 руб.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры ( / / ). Данный дом оборудован крышной газовой котельной, которая является общим имуществом собственников указанного многоквартирного дома. С 01.07.2018 кроме платы за услугу "Тех. Содержание жилья" отдельной строкой ответчик начисляет плату за услуги "Тех. Содержание котельной". Полагала, что данные действия ТСЖ "Онежская, 4А" по включению в квитанции на оплату коммунальных услуг строки "Тех. содержание котельной", а также по начислению и взиманию платы за содержание котельной сверх установленной платы за содержание и ремонт жилого дома, являются незаконными.
Решением Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от 21.05.2020 исковые требования оставлены без удовлетворения.
С постановленным решением суда не согласилась истец, принесла апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новое решение. Ссылаясь на ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает, что включение в квитанцию платы за техническое содержание жилого помещения возможно только одной строкой согласно утвержденному уполномоченным органом размеру такой платы. Полагает, что любые дополнительные строки, касающиеся начисления платы за тех.содержание жилья, являются незаконными. Считает, что вопрос об установлении размера обязательных платежей должен выноситься на обсуждение на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, поскольку большинство жильцов не разбираются в сметах. И, поскольку размер платы за техническое содержание котельной не утверждался общим собранием, полагает, что включение данной строки в платежный документ является незаконным.
В материалы дела от ответчика представлены письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель ответчика в суд апелляционной инстанции не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом путем направления смс-извещения 24.08.2020, а также размещения информации на официальном сайте Свердловского областного суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определиларассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, истец Потыриной Е.В. является собственником квартиры ( / / )
Многоквартирный дом ( / / ) оборудован крышной газовой котельной, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Техническое управление указанным домом осуществляется ТСЖ "Онежская, 4А".
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ( / / ) от 09.07.2018 утверждена смета доходов и расходов на 2018 год, согласно которой тариф за содержание общедомового имущества утвержден в размере 23, 35 руб. за кв.м., тариф за техсодержание котельной утвержден в размере 3, 35 руб. за кв.м.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома ( / / ) от 15.07.2019 утверждена смета доходов и расходов на 2019 год, согласно которой плата за "Техсодержание общедомового имущества" установлена в размере 25 руб. за кв.м., плата за "Техсодержание котельной" установлена в размере 3,80 руб. за кв.м.
Указанные решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не оспорены.
В период с июля 2018 года по январь 2020 года начислялась плата за техническое содержание котельной, направлялись квитанции на оплату.
Разрешая спор и, отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходил из того, что обозначение отдельными строками в квитанциях платы за содержание жилого помещения и платы за содержание котельной, само по себе прав истца не нарушает.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда и не находит оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы, принимая во внимание следующее.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).
В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Частью 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Как указывалось выше, решениями общих собраний собственников многоквартирного дома ( / / ) утверждены сметы доходов и расходов на 2018-2019 гг., установлен размер обязательных платежей и взносов: техническое содержание жилья и техническое содержание котельной. Указанные решения являются действующими и имеют юридическую силу, в том числе, распространяются на оспариваемые истцом периоды и тарифы за содержание общего имущества многоквартирного дома, примененные ответчиком при формировании платежных документов на имя истца за спорный период.
Доказательств, что ответчиком оспариваемые услуги по техническому содержанию котельной не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом, а также признания недействительными указанных решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке истцом в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанций не представлено.
При изложенных обстоятельствах, указание в платежных документах отдельными строками оспариваемых начислений, при наличии не признанных недействительными решений общих собрании собственников об указании именно в таком виде структуры платежа, не противоречит требованиям действующего законодательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком произведено начисление платы истцу за оспариваемые услуги в двойном размере, не представлено (ст. 56 ГПК РФ). При этом судебная коллегия обращает внимание на то обстоятельство, что плата за содержание котельной и плата за содержание жилья в сумме ниже платы, установленной Постановлением главы г. Екатеринбурга по аналогичным домам.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не являлись предметом судебной проверки или опровергали выводы судебного решения. В целом доводы жалобы сводятся к переоценке исследованных по делу доказательств, оснований для которой у судебной коллегии не имеется.
Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы истца отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга от 21.05.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Потыриной Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Ильина
Судьи Л.С. Деменева
Е.Н. Абрашкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
