Дата принятия: 14 мая 2019г.
Номер документа: 33-1250/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2019 года Дело N 33-1250/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.,
судей Сахалинского областного суда Минькиной И.В. и Калинского В.А.;
при секретаре Пономаренко О.Е.,
рассмотрела гражданское дело по иску администрации г. Южно-Сахалинска к Овченкову Владимиру Владимировичу о возложении обязанности освободить нежилое помещение;
по апелляционной жалобе Овченкова В.В. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 25.01.2019г.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., судебная коллегия
установила:
6.12.18г. администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Овченкову В.В. о возложении обязанности освободить нежилое помещение, состоящее в реестре муниципальной собственности (выписка л.д.18). В обоснование требований указано, что 15.11.07г. между ДАГУН г. Южно-Сахалинска и Овченковым В.В. заключен договор N безвозмездного пользования сроком на 5 лет нежилым помещением общей площадью 53,8 кв.м. в жилом доме <адрес>.
Пунктом 2.3 договора предусмотрены: право обеих сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предупредив письменно об этом вторую сторону за 30 дней до даты освобождения помещения; а также обязанность Овченкова В.В. в течение 10 дней после указанной даты освобождения имущества - сдать его по передаточному акту.
Актом обследования и заключением межведомственной комиссии от 15.09.08 г., указанный МКД признан непригодным для проживания, жильцы расселены; дом включен в программу по переселению, администрацией г. Южно-Сахалинска утверждено постановление о выводе дома из эксплуатации и его сносе. В связи с тем, что нежилое помещение в доме не освобождено Овченковым В.В., администрация г. Южно-Сахалинска не может исполнить постановление, просит суд возложить обязанность на ответчика освободить помещение.
В судебном заседании представитель администрации г. Южно-Сахалинска Вольхина С.И. настаивала на удовлетворении иска; ответчик Овченков В.В. с иском не согласился.
Решением Южно-Сахалинского горсуда от 25.01.19г. возложена обязанность на Овченкова В.В. освободить нежилое помещение площадью 53,8 кв.м. дома <адрес>; взыскана с Овченкова В.В. госпошлина в доход МО ГО "г. Южно- Сахалинск" в сумме 6 000 рублей.
Не согласившись с указанным решением, ответчик Овченков В.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и отказать в удовлетворении иска, - т.к. судом не дана оценка условиям договора, из которых следует, что если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, то при отсутствии возражений сторон, договор считается возобновлённым на тех же условиях и на тот же срок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца Литовскую Е.С., а также ответчика Овченкова В.В., - суд апелляционной инстанции полагает необходимым оставить обжалуемое решение без изменения.
При рассмотрении спорных правоотношений суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями следующих норм действующего законодательства.
Согласно ч.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ст. 209 и 304 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно материалов дела, спорное нежилое помещение, расположенное в МКД по адресу: <адрес>, площадью 53,8 кв.м., состоит в реестре муниципальной собственности МО ГО "г. Южно-Сахалинск", что подтверждается соответствующей выпиской из реестра.
15.11.07г. между ДАГУН г. Южно-Сахалинска и Овченковым В.В. заключен договор N безвозмездного пользования сроком на 5 лет нежилым помещением площадью 53,8 кв.м. в жилом доме <адрес>.
Пунктом 2.3 договора предусмотрены: право обеих сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, предупредив письменно об этом вторую сторону за 30 дней до даты освобождения помещения; а также обязанность Овченкова В.В. в течение 10 дней после указанной даты освобождения имущества - сдать его по передаточному акту.
Актом обследования и заключением межведомственной комиссии от 15.09.08 г., указанный МКД признан непригодным для проживания, жильцы расселены; дом включен в программу по переселению, администрацией г. Южно-Сахалинска утверждено постановление о выводе дома из эксплуатации и его сносе. В связи с тем, что нежилое помещение в доме не освобождено Овченковым В.В., администрация г. Южно-Сахалинска не может исполнить постановление, просит суд возложить обязанность на ответчика освободить помещение.
В соответствии с условиями договора, 26.09.18г. Овченкову В.В. направлено предупреждение о расторжении договора безвозмездного пользования с 26.10.18г., - указанное уведомление ответчиком получено 27.09.18г., однако до настоящего времени ответчик не освободил спорное нежилое помещение.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако ответчик, в нарушение ст.56 ГПК РФ, предоставленные доказательства не опроверг, своих доказательств, в опровержение доводов истца, не предоставил.
На основании совокупного анализа спорных правоотношений, вышеприведенных норм действующего законодательства, имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Все доводы апелляционной жалобы аналогичны основаниям заявленных возражений на иск, были предметом исследования суда первой инстанции, по существу сводятся к переоценке выводов суда и основаны на неправильной оценке обстоятельств дела, ошибочном применении и толковании норм материального и процессуального права, фактически выражают субъективную точку зрения стороны ответчика, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Выводы суда об удовлетворении заявленных требований соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.
При таких обстоятельствах, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана правильная правовая оценка, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.
Принимая во внимание, что судом не допущено нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам жалоб не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 25.01.19г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Овченкова В.В., - без удовлетворения.
Председательствующий Вишняков О.В.
Судьи Сахалинского областного суда Минькина И.В.
Калинский В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
