Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 2019 года №33-1249/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 апреля 2019 года Дело N 33-1249/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Никодимова А.В.,
при секретаре Юдиной М.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Баягантаева П.Н. - Софронова А.В. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 февраля 2019 года, которым по исковому заявлению Микрокредитной компании "Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)", к индивидуальному предпринимателю Баягантаеву П.Н., Барашкову И.Н., Портнягину И.В., Портнягиной А.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
постановлено:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Баягантаева П.Н. в пользу Микрокредитной компании "Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)" задолженность по договору займа МФ N ... от 03.04.2014 в размере 1 032 439,40 руб., а также 13 362 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке N ... от 03.04.2014: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: .......... .........., принадлежащее Барашкову И.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену объекта залога в размере 340000 руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке МФ N ...и от 03.04.2014 г.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство и огородничество, общая площадь 997 кв.м., адрес объекта: .......... .........., принадлежащее Барашкову И.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену объекта залога в размере 270000 руб.
Взыскать с Барашкова И.Н. в пользу Микрокредитной компании "Фонд развития предпринимательства PC (Я)" 6 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке N ...и от 03.04.2014 г.: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 34,9 кв.м., инв. N ..., лит А, адрес объекта: .......... принадлежащее Портнягину И.В., Портнягиной А.Н., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, общая площадь 1483 кв.м., адрес объекта: .........., принадлежащей на праве собственности Портнягиной А.Н., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену объектов залога в размере 255 000 руб.
Взыскать с Портнягина И.В., Портнягиной А.Н. солидарно в пользу Микрокредитной компании "Фонд развития предпринимательства. PC (Я)" 6 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения представителя истца Клименко Е.Г. судебная коллегия,
установила:
Истец МК "Фонд развития предпринимательства Pеспублики Cаха (Якутия)" обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Просил взыскать с ИП Баягантаева П.Н. задолженность по договору займа N ... от 03.04.2014 в размере 1 032 439,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 362 руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке N ...и от 03.04.2014, принадлежащее Барашкову И.Н. на объект - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: ........... Определить начальную продажную стоимость объекта залога в соответствии с залоговой стоимостью в размере 340 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке N ... от 03.04.2014, принадлежащее Барашкову И.Н. на объект - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство и огородничество, общая площадь 997 кв.м., адрес объекта: .......... (.......... начальную продажную стоимость объекта залога в соответствии с залоговой стоимостью в размере 270 000 руб. Взыскать с Барашкова И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке N ... от 03.04.2014, принадлежащее Портнягину И.В., Портнягиной А.Н. на объект - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 34,9 кв.м., инв. N ..., лит А, адрес объекта: .......... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, общая площадь 1483 кв.м., адрес объекта: .......... (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, Хоробутский наслег, .........., пер. Чалгинская, .........., принадлежащей на праве собственности Портнягиной А.Н. Определить начальную продажную стоимость объектов залога в соответствии с залоговой стоимостью в размере 25 5000 руб.
Взыскать с Портнягина И.В., Портнягиной А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
Судом постановлено указанное выше решение, не согласившись с которым, представитель Баягантаева П.Н. - Софронов А.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда и принятии нового решения, указывая на необходимость оценки соответствия залоговой стоимости земельного участка принадлежащего Портнягиным И.В., А.Н. его рыночной стоимости, а также неустановление судом наличия на заложенном Барашковым И.Н. земельном участке объекта недвижимости, и необходимость его оценки для совместной их реализации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на указанную жалобу, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик ИП Баягантаев П.Н. заключили договор займа N ... от 03.04.2014, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 950 000 руб. под 8 % годовых сроком на 36 месяцев.
ИП Баягантаев П.Н. допустил просрочку уплаты части долга и процентов, по состоянию на 31.10.2018 долг ответчика перед истцом по указанному договору составил 1 032 439,40 руб. из них: основной долг 741 093,92 руб., проценты - 78 953, 26 руб., штраф по возврату суммы займа - 191 943,32 руб., штраф в по возврату суммы процентов - 20 448,90 руб.
В обеспечение исполнения указанного обязательства между истцом и третьими лицами (соответчиками) заключены следующие договора ипотеки:
- договор об ипотеке N ... от 03.04.2014, с Барашковым И.Н. на объект - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: ..........
- договор об ипотеке N ... от 03.04.2014, с Брашковым И.Н. на объект - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство и огородничество, общая площадь 997 кв.м., адрес объекта: ...........
- договор об ипотеке N ...и от 03.04.2014, с Портнягиным И.В., Портнягиной А.Н. на объект - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 34,9 кв.м., инв. N ..., лит А, адрес объекта: .......... и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, общая площадь 1483 кв.м., адрес объекта: .........., принадлежащей на праве собственности Портнягиной А.Н. Определить начальную продажную стоимость объектов залога в соответствии с залоговой стоимостью в размере 25 5000 руб.
Разрешая спор, суд, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 323,348, 349, 819, ГК РФ, п.1 ст.50 Закона об ипотеке, установив ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа, выразившееся в образовании задолженности перед истцом в размере 1 032 439,40 руб., в том числе: 741 093,92 руб. - по основному долгу, 78953,26 руб. - по процентам за пользование займом, 191 943,32 руб. - неустойка в виде штрафа по возврату суммы займа, 20 448,90 руб. - неустойка в виде штрафа по возврату суммы процентов (за период с 31.12.2015 по 31.10.2018), в отсутствие доказательств опровергающих данный факт либо наличия задолженности в ином размере, а также при неустановлении оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика указанной задолженности, а также обращении взыскания на заложенное имущество.
Доводы жалобы о несоответствии залоговой стоимости земельного участка, принадлежащего Портнягиным И.В., А.Н. его рыночной стоимости,
неустановлении судом наличия на заложенном Барашковым И.Н. земельном участке объекта недвижимости, и необходимости его оценки для совместной их реализации, отмену либо изменение оспариваемого решения не влекут, поскольку фактически заявлены в интересах лиц, которые не уполномочивали заявителя апелляционной жалобы Софронова А.В. на ее подачу в их интересах, при этом лично ими либо их представителями решение суда не оспорено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба не содержат правовых оснований, способных повлечь отмену или изменение постановленного судебного акта предусмотренных статьей 330 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 февраля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий Е.В. Пухова
Судьи А.А. Осипова
А.В. Никодимов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка