Дата принятия: 09 сентября 2021г.
Номер документа: 33-12459/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2021 года Дело N 33-12459/2021
Судья Р.А. Хабибуллина
УИД 16RS0036-01-2021-003484-29 N 33-12459/2021 Учет 130г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 сентября 2021 года
город Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего С.М. Тютчева,
судей Л.Ф. Митрофановой, Р.Р. Хасаншина,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Р. Газизьяновым,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.Ф. Митрофановой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан - К.С. Крутова на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 26 мая 2021 года, которым постановлено:
Иск Мусиной Р.К. удовлетворить частично.
Признать за Мусиной Разиной Кашифовной право собственности на земельный участок площадью 977 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, ст. Миннибаево, <адрес>, в следующих координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО "Полист-Инвест+" Гибадуллиной Э.Х. от 21.01.2021г.:
X
Y
Н1
369593.45
2315412.98
Н2
369596.43
2315409.19
Н3
369597.31
2315408.92
Н4
369605.19
2315398.86
Н5
369605.49
2315399.11
Н6
369626.00
2315418.94
Н7
369630.52
2315423.85
Н8
369632.69
2315426.22
Н9
369637.48
2315430.70
Н10
369646.98
2315439.47
Н11
369635.67
2315450.70
Н12
369593.98
2315413.45
Н1
369593.45
2315412.98
В остальной части иска отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя Р.К. Мусиной - А.М. Камзина в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Р.К. Мусина обратилась в суд с иском к Х.К. Мусину, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права долевой собственности, образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что ей (истцу) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 сентября 2000 года принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ст. Миннибаево, <адрес>.
Собственник 2/3 доли земельного участка Х.К. Мусин на основании решения суда от 04 апреля 2019 года прекратил право общей долевой собственности на земельный участок и уточнил местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ....:7985 по сложившемуся землепользованию, соответствующему 2/3 доли.
Р.К. Мусина обратилась в ООО "Полис-Инвест+" по вопросу выполнения кадастровых работ для образования земельного участка в счет 1/3 доли.
Границы земельных участков давно установлены, ограждены заборами, фактически земельный участок не является общим имуществом, но документально оформить право собственности не представляется возможным.
В межевом плане границы земельного участка в счет 1/3 доли установлены по существующим заборам, площадь земельного участка составила 977 кв.м. Земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером ....:282, имеющим вид разрешенного использования "улица". Исполком Альметьевского муниципального района в лице ПЗИО в согласовании смежной границы отказал.
На основании изложенного, истец просит прекратить ее (истца) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ст. Миннибаево; образовать земельный участок площадью 977 кв.м по сложившемуся землепользованию в счет принадлежащей ей (истцу) 1/3 доли в праве общей долевой собственности согласно межевому плану <данные изъяты> от 21 января 2021, составленному кадастровым инженером ООО "Полис-Инвест+" Э.Х. Гибадуллиной без согласования границ с Палатой земельных имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан; признать за ней(истцом) право собственности на земельный участок с площадью 977 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ст. Миннибаево, <адрес>.
Протокольным определением суда от 01 апреля 2021г. по ходатайству истца произведена замена ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан на Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель Р.К. Мусиной - Р.М. Сабитов иск поддержал.
Ответчик Х.К. Мусин иск признал.
Представители ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан - Т.Н. Кузьмина и К.С. Крутов иск не признали.
Представитель третьего лица исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан - С.В. Коронова возражала против удовлетворения иска по аналогичным основаниям.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.
Кадастровый инженер Э.Х. Гибадуллина с иском согласилась, утверждая, что спорный земельный участок находится в пределах наследственного земельного участка.
Суд постановилрешение в вышеприведённой формулировке.
В апелляционной жалобе представитель Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан - К.С. Крутов ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности и принятии нового решения об отказе в иске.
В качестве основания для отмены решения суда указано, что суд первой инстанции принял решение о формировании нового земельного участка без соблюдения требований земельного законодательства, тем самым подменив собой уполномоченный орган местного самоуправления.
Автор жалобы указывает, что истцом избран неверный способ защиты своего права.
Возражений на апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции не представлено.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Р.К. Мусиной - А.М. Камзин возражал против доводов апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, при этом судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 ГПК Российской Федерации, приходит к следующему.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ч.2)
Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(статья 35, части 1 - 2).
Из материалов дела усматривается, что Б.Ш. Мусиной, умершей 13 августа 1995г., на основании государственного акта на право собственности землю принадлежал земельный участок площадью 3 500 кв.м, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ст. Миннибаево.
15 марта 1994 года земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....:7985.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 сентября 2000г. Р.К. Мусина (истец) является собственником 1/3 доли указанного земельного участка, государственная регистрация права произведена.
Владельцем 2/3 доли данного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 2004 года и договора купли-продажи от 09 июня 2018 года является Х.К. Мусин (ответчик).
Заочным решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 04 апреля 2019г. прекращено право общей долевой собственности Мусина Хасиля Кашифовича на земельный участок с кадастровым номером ....:7985 по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ст. Миннибаево, ..... Уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ....:7985 по сложившемуся землепользованию в счет 2/3 доли принадлежащей Мусину Хасилю Кашифовичу на праве общей долевой собственности согласно межевого плана <данные изъяты> от 28 февраля 2019, составленного кадастровым инженером ООО "Полис-Инвест+" Э.Х. Гибадуллиной без согласования с Мусиной Разиной Кашифовной.
Признано за Мусиным Хасилем Кашифовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером ....:7985 площадью 2313 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский район, ст. Миннибаево, <адрес>.
Решение вступило в законную силу 24 мая 2019г.
Кадастровым инженером ООО "Полис-Инвест+" Э.Г. Гибадуллиной составлен межевой план <данные изъяты> от 21 января 2021 земельного участка площадью 977 кв.м в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Х.К. Мусиной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 сентября 2000г., выданного нотариусом Р.М. Галеевой.
В заключении кадастрового инженера указано, что образуемый земельный участок в границах от т. н1 до т. н1 существует на местности с 1994 года, граница ограждена забором, что подтверждается государственным актом <данные изъяты>, в котором содержится графическая информация о границах данного земельного участка.
Граница от т. н1 до т. н1 существует на местности с 2000 года, ограждена забором, факт существования земельного участка в указанных границах подтверждается справкой <данные изъяты> от 07 декабря 2020 года, выданной Главой Миннибаевского сельского поселения.
Руководствуясь сведениями о фактическом местоположении границ данного земельного участка, определенными в результате выполненных кадастровых работ, существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленных забором, определено местоположение границ и площади земельного участка, которая составила 977 кв.м. Одновременно была уточнена часть границ смежного земельного участка с кадастровыми номерами ....:282 (от точки н1 до точки н5), имеющего декларированную площадь.
Образуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", находится в территориальной зоне Ж1. Правилами землепользования и застройки Миннибаевского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Совета МО "Миннибаевское сельское поселение" Альметьевского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> от 27 декабря 2012 года предельные (минимальные или максимальные) размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования не установлены.
Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земельный участок ....:282 который не огорожен. На образуемом земельном участке находится объект капитального строительства с кадастровым номером ....:638. (л.д.20)
Принимая решение по делу, суд первой инстанции в целях восстановления права истца на 1/3 доли земельного участка, фактически находящейся в ее пользовании, частично удовлетворил исковые требования истца в части признания за ней права собственности на земельный участок площадью 977 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, ст. Миннибаево, <адрес>, в следующих координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО "Полист-Инвест+" Э.Х. Гибадуллиной от 21.01.2021г.:
X
Y
Н1
369593.45
2315412.98
Н2
369596.43
2315409.19
Н3
369597.31
2315408.92
Н4
369605.19
2315398.86
Н5
369605.49
2315399.11
Н6
369626.00
2315418.94
Н7
369630.52
2315423.85
Н8
369632.69
2315426.22
Н9
369637.48
2315430.70
Н10
369646.98
2315439.47
Н11
369635.67
2315450.70
Н12
369593.98
2315413.45
Н1
369593.45
2315412.98
