Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 октября 2021 года Дело N 33-12447/2021

04 октября 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Русанова Р.А., Полянской Е.Н.

с участием прокурора Шадриной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Крепчеву В.Н. о признании прекратившими право пользования специализированным жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе Крепчева В.Н.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 22 июня 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить.

Признать Крепчева В.Н., <дата> года рождения прекратившим право пользования муниципальным жилым помещением - комнатой <адрес>.

Выселить Крепчева В.Н., <дата> года рождения из муниципального жилого помещения - комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Крепчева В.Н., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Крепчева В.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Железнодорожного района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к Крепчеву В.Н. о признании прекратившим право пользования специализированным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что комната N<адрес> <адрес> муниципальной собственности. Постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007 года N 80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду" жилые помещения в здании по ул. Северо-Енисейская, д.48 отнесены к жилым помещениям в общежитии. Спорное муниципальное жилое помещение в общежитии было предоставлено Крепчеву В.Н. по договору найма N от 12.12.2019 года, как сотруднику КГБУ "Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов "Ветеран" г. Красноярска, откуда на основании приказа N 48/01-л/с от 08.04.2020 года Крепчев В.Н. уволился по собственному желанию. Истец просил признать Крепчева В.Н. прекратившим право пользования муниципальным жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Крепчев В.Н. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что спорное жилое помещение ему было предоставлено по договору найма как сотруднику КГБОУ СО "Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов "Ветеран" на период работы по должности уборщика служебных помещений, откуда 08.04.2020 года он был уволен по собственному желанию, однако он вынужден был уволиться ввиду личной неприязни к нему нового директора, а потому считает свое увольнение незаконным.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав Крепчева В.Н., поддержавшего апелляционную жалобу, заключение прокурора Шадриной Е.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, согласующихся с положениями статей 209, 288 ГК РФ, следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу пункта 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как следует из п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение N<адрес> <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска N от <дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск.

Распоряжением администрации Железнодорожного района г.Красноярска Крепчеву В.Н. предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда -муниципальное жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>.

12.12.2019 года между администрацией Железнодорожного района г. Красноярска и Крепчевым В.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии N, согласно которому жилое помещение N<адрес> предоставляется ответчику в связи с трудовыми отношениями в КГБУ "Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов "Ветеран".

В соответствии с пунктом 5 договора, он заключается на период работы ответчика в КГБУ "Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов "Ветеран".

Приказом руководителя КГБУ "Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов "Ветеран" Крепчев В.Н. уволен с 08.04.2020 года по п. 3 ч. 1 ст.77 ТК РФ (по собственному желанию).

Согласно выписке из домовой книги от 26.03.2021 года, зарегистрированными по адресу: <адрес> числится Крепчев В.Н., <дата> года рождения.

18.06.2020 года истцом в адрес Крепчева В.Н. было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого им по договору найма от 12.12.2019 года жилого помещения в добровольном порядке, однако в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освободил.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции верно исходил из установленных по делу фактических обстоятельств о том, что спорное жилое служебное помещение было предоставлено Крепчеву В.Н. на период его трудовых отношений с КГБОУ "Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов "Ветеран", с прекращением которых прекращен и договор найма в отношении спорного жилого помещения, при этом ответчик не относится в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ к категориям лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, и отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом фактических обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика фактически повторяют его позицию, изложенную в суде первой инстанции, являлись предметом исследования суда, получили надлежащую судебную оценку, по сути сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств по делу, которую судебная коллегия находит правильной и оснований для их переоценки не находит.

Каких-либо иных доводов со ссылкой на находящиеся в деле, но не исследованные судом доказательства, в апелляционной жалобе не содержится. При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 22 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крепчева В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка