Дата принятия: 01 июня 2021г.
Номер документа: 33-1244/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2021 года Дело N 33-1244/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Карпова А.В.,
судей Прокопец Л.В., Литвиновой Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дуюновой А.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова Андрея Николаевича к Титовой Юлии Николаевне об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Титовой Ю.Н.
на решение Холмского городского суда от 4 марта 2021 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Карпова А.В., судебная коллегия
установила:
21 декабря 2020 года Титов А.Н. обратился в суд с иском к Титовой Ю.Н. об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указал, что он, ответчик Титова Ю.Н. и их несовершеннолетние дети Титовы Ф.И.О.12, являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Отметил, что ответчиком оплата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится, поскольку она с детьми проживает отдельно. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не заключалось. На основании изложенного, просил определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении вышеназванной квартиры, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому собственнику, возложить на ООО "Портовая", МУП "Водоканал", МУП "Тепло" и ПАО "Сахалинэнерго" обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за указанное жилое помещение.
Определением суда от 11 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ООО "Портовая", ПАО "ДЭК", АО "Управление по отходам", МУП "Тепло", МУП МО "ХГО" "Водоканал", ПАО "Сахалинэнерго".
Решением Холмского городского суда от 04 марта 2021 года определен порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между Титовым А.Н. и Титовой Ю.Н. в равных долях по 1/2 доли каждому, в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по 1/5 доли каждому собственнику, в том числе несовершеннолетних, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья отказано.
Не согласившись с данным решением суда, Титова Ю.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить частично. Не согласна с решением суда в части возложения на нее равной с истцом обязанности по оплате коммунальных услуг. Указывает, что в связи с временным не проживанием в спорной квартире на нее не могут возлагаться обязанности по оплате услуг за электричество, вывоз бытовых отходов, водопользование и водоотведение. Считает, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку суд вышел за рамки заявленных исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу пунктов 1, 2, 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (пункт 28).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.
Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учёта и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учёта размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта.
Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.
Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Титов А.Н., Титова Ю.Н. и их несовершеннолетние дети Ф.И.О.14 18 октября 2011 года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/5 доли в праве собственности каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 декабря 2012 года.
Согласно выписке из домовой книги ООО "Портовая", в указанном жилом помещении зарегистрированы Титов А.Н., Титова Ю.Н., а также несовершеннолетние Титовы Ф.И.О.13.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает Титов А.Н. и находятся дети в период общения отца с ними. Титова Ю.Н. проживает с детьми по другому адресу, водой и электроэнергией не пользуется.
Согласно договору управления многоквартирным домом N 34Б от 01 марта 2019 года, управляющей организацией дома <адрес> является ООО "Портовая".
Из сообщения МУП МО "Холмский городской округ" от 26 января 2021 года следует, что по адресу вышеназванного жилого помещения открыт лицевой счет N на Титову Ю.Н., ИПУ ХВС установлен, срок поверки до 01.06.2024 года, с 01 сентября 2018 года согласно агентского договора начислениями и расчетами занимается ПАО "ДЭК".
Таким образом, учитывая требования вышеприведенных норм, суд правомерно установил, что на собственников жилого помещения возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве долевой собственности, а также бремя по его содержанию, для обеспечения сохранности в надлежащем состоянии.
Учитывая изложенное, и, принимая во внимание, что спорная квартира находится в собственности сторон и несовершеннолетних детей, ответственность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за которых несут их законные представители - родители, учитывая, что соглашение между сторонами не достигнуто, суд правомерно определилпорядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за указанную квартиру между истцом и ответчиком в равных долях по 1/2 доли каждому за себя и несовершеннолетних детей.
При достижении детьми совершеннолетия, как верно указал суд, стороны не лишены возможности определить иной порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Доводы жалобы о том, что в связи с временным не проживанием в спорной квартире на ответчика не могут возлагаться обязанности по оплате услуг за электричество, вывоз бытовых отходов, водопользование и водоотведение, являются несостоятельными, поскольку временное неиспользование ответчиком спорной квартиры не является основанием для освобождения ее от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Доводы жалобы о том, что суд не рассмотрел исковое требование о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1/5 доли, являются также несостоятельными, поскольку с таким требованием истец в суд не обращался.
Решение суда в остальной части сторонами не оспаривается.
На основании изложенного решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам жалобы не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Холмского городского суда от 4 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Титовой Ю.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий Карпов А.В.
Судьи Прокопец Л.В.
Литвинова Т.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка