Дата принятия: 05 мая 2021г.
Номер документа: 33-1244/2021
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 мая 2021 года Дело N 33-1244/2021
Судья Рязанского областного суда Фомина С.С.,
при секретаре - помощнике судьи Лексиной Л.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Дягилева Олега Ивановича на определение Скопинского районного суда Рязанской области от 24 марта 2021 года, которым постановлено:
Возвратить Дягилеву Олегу Ивановичу поданное им исковое заявление к Акимовой Ольге Александровне о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств вместе с приложенными к нему документами в связи с неподсудностью Скопинскому районному суду Рязанской области.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Фоминой С.С., суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
Дягилев О.И. обратился в Скопинский районный суд Рязанской области с иском к Акимовой О.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 09.11.2020 года, заключенного между Акимовой О.А. и Дягилевым О.И., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании в возмещение убытков 220 000 рублей 00 копеек, государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5400 рублей 00 копеек.
Определением Скопинского районного суда Рязанской области от 24 марта 2021 года исковое заявление возвращено истцу в связи с его неподсудностью Скопинскому районному суду Рязанской области.
С определением судьи не согласился истец Дягилев О.И. и подал частную жалобу, в которой просит определение отменить и направить исковое заявление в Скопинский районный суд Рязанской области для рассмотрения по существу. Указывает, что ранее истец с данными требованиями обращался в Рязанский районный суд Рязанской области по месту нахождения земельного участка по правилу исключительной подсудности, однако исковое заявление было возвращено в связи с неподсудностью данному суду. При этом ссылается на то, что на основании ч. 4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами в РФ не допускаются.
По правилам ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на названное определение суда первой инстанции рассматривается судом апелляционной инстанции в составе председательствующего судьи единолично без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции находит определение суда подлежащим отмене, как постановленное без учета фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявлению подлежит возвращению в случае, если дело не подсудно данному суду.
Возвращая Дягилеву О.И. поданное исковое заявление о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 09 ноября 2020 г., заключенного между Акимовой О.А. и Дягилевым О.И., суд руководствовался ст. 30 ГПК РФ о предъявлении иска по правилам исключительной подсудности в Рязанский районный суд Рязанской области по месту нахождения земельного участка.
Суд апелляционной инстанции с таким выводом районного суда согласиться не может, поскольку он основан на неправильном применении норм процессуального права.
Так, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Исходя из формулировки заявленных требований, из настоящего искового заявления не усматривается спор о праве на земельный участок.
Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о расторжении договора купли-продажи земельного и взыскании уплаченных по договору денежных средств, ссылаясь на то, что ответчик не проинформировал его о наличии ограничений в отношении продаваемого земельного участка, препятствующих его использованию по целевому назначению.
При этом истец не просит признать право собственности на объект недвижимости, не ставит вопрос о его возврате продавцу, в связи с чем в данном случае правила ст. 30 ГПК РФ применению не подлежат, поскольку спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.
Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что исковое заявление не подлежит рассмотрению по правилам общей территориальной подсудности по месту жительства ответчика, является неверным.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции находит обжалуемое определение суда не соответствующим требованиям закона, вынесенным без соблюдения норм ГПК РФ, а потому подлежащим отмене с направлением искового материала в суд первой инстанции на новое рассмотрение со стадии принятия иска к производству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение Скопинского районного суда Рязанской области от 24 марта 2021 года отменить, материал по иску Дягилева Олега Ивановича к Акимовой Ольге Александровне о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств направить в суд первой инстанции для решения вопроса о его принятии к производству суда.
Судья Фомина С.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
