Дата принятия: 11 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1243/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2021 года Дело N 33-1243/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Желтышевой А.И.,
судей Навроцкой Н.А., Ереминой И.Н.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимова ФИО12 к ООО УК "Жилой квартал "Лесной" о предоставлении документов, производстве перерасчета и взыскании денежных средств, по апелляционной жалобе Халимова ФИО13 на решение Автозаводского районного суда гор. Тольятти Самарской области от 02 ноября 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Халимова ФИО14 к ООО УК "Жилой квартал "Лесной" о предоставлении документов, производстве перерасчёта и взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
1.Обязать ООО УК "Жилой квартал "Лесной" предоставить Халимову ФИО15 документы заверенные надлежащим образом:
1)Отчет финансово-хозяйственной деятельности за период 2017г. по июнь 2020г.;
2)О выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимости за период 2017г. по июнь 2020г.;
3)Протоколы общих собраний собственников МКД и их результатами (решениями) за период с 2017г. по июнь 2020г.;
4)Информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг или выполненных работ за период 2017г. по июнь 2020г.;
5)Помесячные объемы потребления коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ с приложением актов сверки и счетов-фактуры за период 2017г. по июнь 2020г.;
6)Суммарный объем коммунальных услуг, потребленных в помещениях МКД за период с 2017г. по июнь 2019г.;
7)Объемах коммунальных услуг ОДН, рассчитанных с применением нормативов потребления за период 2017г. по июнь 2020г.;
8)Показания ОДПУ за период 2017г. по июнь 2020г.;
9)Договора аренды МОП с предоставлением отчета распределения прибыли от аренды собственникам МКД.
Произвести перерасчет в соответствии с фактическим потреблением ресурсов в размере 87663,17 рублей, из которых: электроэнергия - 70 303,60 рублей, ХВС - 2 403,87 руб., ГВС - -0,31 руб., водоотведение - 5 490,31 руб. и тепловая энергия - 9 466,24 руб.
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с ООО УК "Жилой квартал "Лесной" в доход местного бюджета г.о.Тольятти государственную пошлину в размере 400 рублей".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Навроцкой Н.А., объяснения представителя Халимова ФИО16., представителя ООО УК "Жилой квартал Лесной", судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Халимов ФИО17 обратился в суд с иском к ООО УК "Жилой квартал "Лесной" об обязании предоставить документы, произвести перерасчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда и процентов, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента ввода МКД в эксплуатацию, способ управления МКД был избран ООО УК "Жилой квартал "Лесной". 30.03.2018 истцом было получено распоряжение о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое помещение с переустройством и перепланировкой нежилого помещения. 14.06.2018 был подписан акт NN о завершении переустройства и перепланировки иных работ при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) Им своевременно были предоставлены выписки из ЕГРН, распоряжения и акт NN в ООО УК "Жилой квартал "Лесной". До получения распоряжения о переводе в нежилое помещение в квартире ремонтные работы не производились, первые показания ИПУ были переданы только 24.02.2018. Из показаний следует отсутствие потребления ресурсов. 24.03.2018, 25.04.2018, 24.09.2018 и 25.11.2018 истцом были переданы показания ИПУ через личный кабинет официального сайта ООО УК "Жилой квартал "Лесной", о чем свидетельствуют данные размещенные на странице личного кабинета, а в квитанциях в начислениях по жилищно-коммунальным услугам ООО УК "Жилой квартал "Лесной" не учтены. Ответчик в период с января 2018 года и по июнь 2020 года производила начисление по нормативу на 2-х зарегистрированных человек, что противоречит сведениям предоставленным паспортным столом. В августе 2018 года ООО УК "Жилой квартал "Лесной" в строке эл.энергия личного потребления произвела начисление по завышенному тарифу, а именно 3,01руб. за кВт, вместо утверждённого в соответствии законодательством РФ размещенного на официальном сайте администрации г.о.Тольятти - 2,80 руб., а с января 2019 года начало производить начисление эл.энергии в соответствии двух тарифным ИПУ, имея при этом акт осмотра ИПУ от июня 2017 года, согласно которому в квартире N 5 установлен одно тарифный ИПУ с заводским номером N, который так же указан в квитанциях. На протяжении всего времени с октября 2017 года и по настоящее момент ответчик производит начисление СОИ по электроэнергии по двум тарифам, что так же противоречит ПП РФ N 3564 от 06.05.2011 п.44. 15.06.2020 представителем истца были подготовлены досудебные запросы с приложением показаний ИПУ и расчетами согласно утвержденным тарифам согласно которого были выставлены требования о произведение перерасчета в сторону уменьшения задолженности на сумму 18 056,70 руб., а так же оплаты штрафа в размере 50% превышения начисления платы за содержание помещения, что составляет 9 028,35 руб.
18.06.2020г в составе комиссии ООО УК "Жилой квартал "Лесной", а так же представителя истца был составлен акт проверки приборов учета с фиксацией показаний ГВС - 30,070, ХВС - 50,681, Эл.Энергии - 2653,9 КкВт.
На основании данного акта УК "Жилой квартал "Лесной" предоставил ответ с перерасчетом, с учетом установленных показаний на 18.06.2020, что не соответствует действительности и противоречит квитанциям начисления ЖКХ в период с октября 2017 по июнь 2020годов. При произведении перерасчета ООО УК "Жилой квартал "Лесной" не учтен период начисления 2019г., 2020г., а так же услуг тепловой энергии и водоотведения излишне начисленной, а по электроэнергии не обосновано произвела расчет по показаниям вместо 2 653,9 кВт - 26 539 кВт.
После получения ответа 02.07.2020 истцом в присутствии комиссии были зафиксированы показания эл.энергии с помощью фото фиксации и составлением акта, которые не совпадают с показаниями ООО УК "Жилой квартал "Лесной", а именно на 02.07.2020 фактические показания ИПУ эл.энергии составляли 02 706,5 кВт..
После получения ответа истцом были произведены новые расчёты: на 30.06.2020г., согласно акту и расчету излишне начисленная сумма составляет 87 663,17 руб., а именно: электроэнергия - 70 303,60 рублей, ХВС - 2 403,87 руб., ГВС - -0,31 руб., водоотведение - 5 490,31 руб., тепловая энергия - 9 466,24 руб. В настоящее время он испытывает тяжелое материальное положение, ему пришлось заключить договор займа на сумму 122 251,47 рублей с Каратаевой А.А. под 5% ежемесячной оплаты займа, которой была произведена оплата задолженности в полном объеме в соответствии с начислением в квитанции за июнь 2020г.
Просил, уточнив требования, обязать ООО УК "Жилой квартал "Лесной" предоставить документы, заверенные надлежащим образом: отчет финансово-хозяйственной деятельности за период 2017г. по июнь 2020г.; о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и их стоимости за период 2017г. по июнь 2020г.; протоколы общих собраний собственников МКД и их результатами (решениями) за период с 2017г. по июнь 2020г.; информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг или выполненных работ за период 2017г. по июнь 2020г.; помесячные объемы потребления коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ с приложением актов сверки и счетов-фактуры за период 2017г. по июнь 2020г.; суммарный объем коммунальных услуг, потребленных в помещениях МКД за период с 2017г. по июнь 2019г.; объемах коммунальных услуг ОДН, рассчитанных с применением нормативов потребления за период 2017г. по июнь 2020г.; показания ОДПУ за период 2017г. по июнь 2020г.; договора аренды МОП с предоставлением отчета распределения прибыли от аренды собственникам МКД.; технический паспорт МКД с внесенными изменениями площади МКД.Произвести перерасчет в соответствии с фактическим потреблением ресурсов, а именно в размере 87663,17 рублей, из которых: электроэнергия - 70303,60 рублей, ХВС - 2 403,87 руб., ГВС - -0,31 руб., водоотведение - 5 490,31 руб., тепловая энергия - 9 466,24 руб. и взыскать денежные средства в его пользу. Взыскать с ООО УК "Жилой квартал "Лесной" штраф, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5% ежемесячно на день возврата денежных средств в размере 16911,45 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, госпошлину.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Халимовым ФИО18 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить в части отказа во взыскании фактической суммы переплаты в размере 87663, 17 руб., штрафа в размере 50 % от суммы излишне начисленных денежных средств в сумме 43831, 85 руб., убытков в сумме 16911, 45 руб., компенсации морального вреда в сумме 5000 руб., возврата государственной пошлины в полном объеме, т.е. 2830 руб., т.е. удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В заседании судебной коллеги представитель Халимова ФИО19 - Нагорная ФИО20., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержала, просила решение суда отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО УК "Жилой квартал Лесной" Якунина ФИО21., действующая по доверенности, просила решение первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу истца без удовлетворения.
Изучив материала дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, (в редакции действующей до 01.07.2019) управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" определены виды информации, размещаемой в системе жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 2014 N 209-ФЗ информация, содержащаяся в системе, является официальной. Государственный информационный ресурс системы подлежит защите в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", всю информацию по формам Минстроя, собственники и потребители жилищно-коммунальных услуг могут посмотреть в "Государственной информационной системе ЖКХ", в печатном виде сведения предусмотренные "Стандартом раскрытия информации управляющими компаниями" хранятся на информационных стендах в Управляющей компании.
Как следует из приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 504 и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 934/пр от 30 декабря 2014 г. "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с п. 11 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dom.gosuslugi.ru.
В соответствии с совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 368/691/пр от 29 сентября 2015 г. утвержден состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно разделу 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Согласно пункту 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") установлены сроки предоставления по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме управляющей организацией информации подлежащей раскрытию из перечня.
Начисление по коммунальным услугам регламентируется Постановлением Правительства РФ от 06.06.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах".
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.44 Постановления Правительства РФ от 06.06.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах", при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель
На основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при СОИ в МКД, отведения сточных вод в целях СОИ в МКД применяются с 01.01.2017.
Как следует из материалов дела на основании выписки из ЕГРН Халимову ФИО22 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией МКД является ООО УК "Жилой квартал Лесной".
30.03.2018 Халимовым ФИО23. было получено распоряжение о переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое помещение с переустройством и перепланировкой нежилого помещения.
14.06.2018 подписан акт NN о завершении переустройства и перепланировки иных работ при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое.)
В ООО УК "Жилой квартал Лесной" Халимовым ФИО24 предоставлены выписки из ЕГРН, распоряжения и акт N N о переводе жилого помещения в нежилое.
24.02.2018 в ООО УК "Жилой квартал Лесной" переданы показания приборов учета.
Согласно предоставленным данным потребление ресурсов не производилось.
Судом первой инстанции установлено, что 24.03.2018, 25.04.2018, 24.09.2018 и 25.11.2018 истцом были переданы показания ИПУ через личный кабинет официального сайта ООО УК "Жилой квартал "Лесной", однако в квитанциях в начислениях по жилищно-коммунальным услугам ООО УК "Жилой квартал "Лесной" предоставленные данные не учтены.
С января 2018г и по июнь 2020г произведено начисление по нормативу на 2-х зарегистрированных человек, что противоречит сведениям предоставленным паспортным столом, о том что в спорном помещении зарегистрированных лиц нет.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.
Так же судом первой инстанции установлено, что в августе 2018г ООО УК "Жилой квартал "Лесной" в строке эл.энергия личного потребления произвела начисление по завышенному тарифу, а именно 3,01 руб. за кВт, вместо утверждённого в соответствии законодательства РФ размещенного на официальном сайте администрации г.о.Тольятти - 2,80 руб.
Из представленных истцом квитанций следует, что с января 2019 г ООО УК "Жилой квартал "Лесной" производилось начисление эл.энергии в соответствии с двух тарифным ИПУ, тогда как согласно акту осмотра ИПУ от июня 2017года в квартире NN установлен одно тарифный ИПУ с заводским номером N.
Данный номер указан в квитанциях.
С октября 2017 года и по настоящее время ООО УК "Жилой квартал "Лесной" производит начисление СОИ по электроэнергии по двум тарифам.
18.06.2020г в составе комиссии ООО УК "Жилой квартал "Лесной", а так же представителя истца был составлен акт проверки приборов учета с фиксацией показаний ГВС - 30,070, ХВС - 50,681, Эл.Энергии - 2653,9 КкВт.
На основании данного акта УК "Жилой квартал "Лесной" направил ответ в котором предоставлен перерасчет, с учетом указанных показаний на 18.06.2020г, с приложенным перерасчетом и начисления электроэнергии, ХВС, ГВС, что не соответствует действительности и противоречит квитанциям начисления в период с октября 2017г. по июнь 2020г.
При производстве перерасчета ООО УК "Жилой квартал "Лесной" не учла период начисления 2019г., 2020г, а так же услуг тепловой энергии и водоотведения излишне начисленной, а по электроэнергии не обосновано произвела расчет по непонятно взятым показаниям вместо 2653,9 кВт произвела начисление 26539кВт.
После получения ответа 02.07.2020г истцом в присутствии комиссии были зафиксированы показания эл.энергии с помощью фото фиксации и составлением акта, которые не совпадают с показаниями с ООО УК "Жилой квартал "Лесной", а именно на 02.07.2020г фактические показания ИПУ эл.энергии составляли 02706,5 кВт.
Согласно расчёту истца на 30.06.2020г., излишне начисленная сумма составляет 87663,17 руб., а именно: электроэнергия - 70303,60 рублей, ХВС - 2 403,87 руб., ГВС - -0,31 руб., водоотведение - 5 490,31 руб., тепловая энергия - 9 466,24 руб.
Данный расчет проверен судом первой инстанции, признан арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен, иной расчет задолженности суду представлен не был, необходимость производства перерасчёта не оспаривалась.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела был представлен перерасчёт лишь по электроэнергии и за иной период.
Так же судом первой инстанции установлено, что информация о деятельности ООО УК "Жилой квартал "Лесной" надлежащим образом и в полном объеме не размещена в "Государственной информационной системе ЖКХ", истцу по его заявлению предоставлена не была.
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их в части, суд первой инстанции оценив, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, представленные сторонами в материалы дела доказательства, исходил из того, что ответчиком допущены нарушения при начислении оплаты коммунальных услуг, в части предоставления полной и достоверной информации относительно деятельности управляющей организации, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, обязании произвести перерасчет, предоставлении информации.
В указанной части решение суда не обжалуется, поэтому его законность и обоснованность в силу положений ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ в указанной части не является предметом проверки судебной коллегии.
Халимовым ФИО25 обжалуется решение в части отказа в удовлетворении его требований о взыскании фактической суммы переплаты в размере 87663, 17 руб., штрафа в размере 50 % от суммы излишне начисленных денежных средств в сумме 43831, 85 руб., убытков в сумме 16911, 45 руб., компенсации морального вреда в сумме 5000 руб., возврата государственной пошлины в полном объеме, т.е. 2830 руб.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 1).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
По смыслу приведенных выше норм права для наступления ответственности необходимо установление следующих обстоятельств, имеющих значение для дела: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинной связи между двумя первыми элементами; г) вины причинителя вреда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании 87 663,17 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 % ежемесячно на день возврата денежных средств в размере 16911, 45 руб. суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что из-за действий ответчика истец был вынужден заключить договор займа, нести указанные расходы, денежные средства возвращены кредитору в указанном размере.
Данные вводы судебная коллегия признает обоснованными.
Суд перовой инстанции верно отметил, что никаких препятствий для обращения с настоящим иском о перерасчёте задолженности по коммунальным платежам без её оплаты у истца не имелось. Необходимости во внесении каких-либо сумм в счёт оплаты начисленной задолженности до обращения с иском о перерасчёте не требовалось. Погашение начисленной задолженности было добровольным волеизъявлением истца.
Кроме того, нормами жилищного законодательства не предусмотрена возможность возврата потребителю коммунальных услуг излишне внесенных им денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате в будущих расчетных периодах.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что на указанные правоотношения между истцом и ответчиком не распространяются требования Закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с чем, требование о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.
Закон Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" распространяется, в том числе, на отношения по поводу предоставления гражданам, являющимся собственниками помещений в многоквартирном доме, платных услуг (работ), оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом.
Ответчик ООО УК "Жилой квартал "Лесной", являясь управляющей компанией, должно было осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивая благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Каких-либо требований, вытекающих из неоказания или ненадлежащего оказания платных услуг, предоставляемых ответчиком, истцом не заявлено.
Более того, нежилое помещение используется истцом в предпринимательских целях - под парикмахерскую, тогда как, согласно данному Закону потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По указанным обстоятельствам судом первой инстанции отказано в удовлетворении требований о взыскании штрафа.
Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в указанной части, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела и сделаны при неправильном применении норм материального права.
Судом первой инстанции определено, что нежилое помещение используется в связи с предпринимательской деятельностью, т.е. не для личных, семейных и иных нужд, а потому положения Закона о защите прав потребителей не применимы к спорным правоотношениям.
Вместе с тем в силу части 11 статьи ч 156 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Частью 12 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме (часть 13 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
Согласно части 7 статьи 157 ЖК в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.
Поскольку в данном случае основанием иска является нарушение порядка начисления оплаты коммунальных услуг, что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, фактически не оспаривалось ответчиком, к спорным правоотношениям должны применяться нормы жилищного законодательства.
Следовательно, с ответчика подлежит взыскание штрафа в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, путем снижения размера платы за коммунальные услуги.
Вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины разрешен судом верно.
Учитывая изложенное судебная коллегия приходит к выводу, что решение Автозаводского районного суда гор. Тольятти Самарской области от 02 ноября 2020 года не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене в части с принятием по делу нового решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда гор. Тольятти Самарской области от 02 ноября 2020 года отменить в части отказа во взыскании штрафа.
Постановить по делу в указанной части новое решение, которым взыскать с ООО УК "Жилой квартал "Лесной" в пользу Халимова ФИО26 штраф в размере 50 процентов величины превышающей начисление платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежит начислить путем снижения размера по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу удовлетворить частично.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
