Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2021 года Дело N 33-12406/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Р.Р. Абубакировой

судей Ю.А. Батршиной

О.Р. Фархиуллиной

при секретаре ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу "Жилищное строительство N..." об обязании выдать справку о полной выплате паевого взноса на приобретение квартиры по адресу адрес течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, - отказать.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу "Жилищное строительство N...", в котором просил обязать Жилищный накопительный кооператив "Жилищное строительство N..." выдать справку о полной выплате паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: адрес течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО2. просит его отменить, принять новое, которым удовлетворить его исковые требования.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такими лицами не представлены сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционного жалобы, возражения на нее, выслушав представителя ФИО2 - ФИО5, поддержавшую доводы жалобы, представителя Жилищного накопительного кооператива "Жилищное строительство N..." - ФИО6, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дата на основании заявления ФИО2 N...ч от дата, директором ЖНК "Жилищное строительство N..." было принято Решение N...:

- о приеме ФИО2 в члены кооператива с условиями приобретения однокомнатной адрес, по строительному адресу: РБ, адрес (секция Г) ориентировочной стоимостью 1 226 750 руб. по выбранной форме участия Ф-81,

- открытии в кооперативе лицевого счета N... для внесения паевых и членских взносов,

- внесении вступительных членских взносов в срок до дата, после внесения сведений в ЕГРЮЛ, что составляет семь минимальных размеров оплаты труда; денежные средства в сумме 490 700 руб., внесенные ФИО2 в качестве первоначального паевого взноса.

В соответствии с п.8 Решения ЖНК "Жилищное строительство N..." о приеме ФИО2 в члены Кооператива, планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и членских взносов, возникает право на приобретение Кооперативом жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает во втором квартале 2006 года.

Согласно этому сроку кооператив во исполнение обязательств перед ФИО2 заключил с ГУП "Фонд жилищного строительства РБ" договор N... от дата участия в долевом строительстве многоквартирного дома с целью приобретения для него вышеуказанной квартиры.

После ввода дома в эксплуатацию, Кооператив передал ФИО7 в пользование жилое помещение N... по адресу: РБ. адрес, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения в пользование от дата.

ФИО2 дал согласие на приобретение указанного жилого помещения, и Кооператив оформил право собственности на адрес, по адресу: РБ, адрес, о чем свидетельствует запись в ЕГРН N... от дата.

Кооператив приобрел указанное в заявлении ФИО2 жилое помещение и тем самым свои обязательства выполнил.

При вступлении в Кооператив ФИО2 был ознакомлен с Уставом Кооператива, а также был согласен принять права и исполнить обязанности члена кооператива, установленные Уставом Кооператива, о чем имеется его подпись в Решении ЖНК "Жилищное строительство N..." о приеме N... от дата.

В соответствии с Решением о приеме N... от дата ФИО2 была предоставлена рассрочка по внесению паевых взносов до дата. После окончания рассрочки и выплаты ФИО2 пая в размере ориентировочной стоимости приобретенного для него Кооперативом жилого помещения ФИО2 не обращался в Кооператив с заявлением о выдаче ему Справки о выплате пая.

В течении десяти лет неоднократно ему были направлены уведомления о необходимости подойти в Кооператив для оформления документов по уточнению пая и выдаче справки о выплате пая.

Однако ФИО2 все уведомления были проигнорированы.

Согласно п.5.7 Устава Кооператива, члены кооператива обязаны ежегодно осуществлять сверку внесенных платежей в Кооперативе. ФИО2 в Кооператив для проведения сверки платежей не обращался, тем самым нарушал свои обязательства.

дата истец был уведомлен, что фактическая стоимость приобретаемого жилого помещения составила 1 255 000 руб., а расходы по оформлению права собственности на приобретенное жилое помещение произведены за счет внесенных истцом паевых взносов.

дата ФИО2 обратился в Кооператив с заявлением о выдаче справки о выплате пая, на которое были направлены ответы (исх N... от дата) с указанием расходов кооператива на уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей и необходимой доплаты налога на имущество для полной выплаты пая в размере 153 084 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу "Жилищное строительство N..." являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и правовым нормам, регулирующим спорные правоотношения.

Жилищный накопительный кооператив "Жилищное строительство N..." (далее Кооператив) является некоммерческой организацией, целью которого является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Кооператив является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства.

Деятельность Кооператива регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", согласно которому отношения между Кооперативом и членами кооператива строятся на основе членства, носят заявительный характер.

Исходя из смысла указанного закона, Жилищный накопительный кооператив не осуществляет строительство и реализацию жилых помещений, а приобретает жилые помещения для члена кооператива, объединяя паевые взносы, путем покупки или участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" целью деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений является привлечение и использование кооперативом денежных средств граждан - членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам кооператива.

После приобретения права собственности паевой взнос был уточнен, Решение ЖНК "Жилищное строительство N..." N... от дата также было направлено в адрес ФИО2 (исх. N... от дата).

Согласно Решению N... от дата текущие затраты Кооператива на приобретение жилого помещения N... по адресу: РБ, адрес, для ФИО2 составили 1 423 306,83 рублей, из них:

- 1 255 000 рублей стоимость жилого помещения,

- 15 222,83 рублей регистрационные расходы,

- 153 084 руб. уплата налогов и сборов за 2018 и 2019 гг.

ФИО2 внесено всего паевых взносов в размере 1 270 222,8 рублей.

В соответствии с пункту 6.6. Устава ЖНК "Жилищное строительство N...", пункту 3 статьи 24 Федерального закона от дата N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат кооператива на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения, в том числе затрат кооператива на уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Кооператив является некоммерческой организацией, целью которого является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Исходя из фактической стоимости жилого помещения, ФИО2 не доплачен налог на имущество в размере 153 084 рублей.

Согласно ч.1 п.1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами Кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные федеральными законами и уставом кооператива.

В соответствии с п.п.1 п.5.7. Устава Кооператива член кооператива обязан соблюдать Устав кооператива, выполнять решения, принятые органами Кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные федеральными законами и Уставом.

При вступлении в Кооператив ФИО2 был надлежащим образом ознакомлен о порядке вступления в члены кооператива и согласен принять права и исполнять обязанности члена кооператива, установленные Уставом кооператива, Решениями общего собрания членов кооператива, Правлением Кооператива, Директором кооператива, о чем имеется его подпись в Решении о приеме в кооператив.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сумма налоговых платежей на имущество не может включена в затраты на приобретение (или строительство) кооперативом жилого помещения для члена кооператива, не влекут отмену постановленного решения.

Так, ЖНК "Жилищное строительство" является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства.

При возникновении убытков у Кооператива согласно п. 4 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации его члены обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.

В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

В Республике Башкортостан для реализации ее полномочий по регулированию отношений в сфере налогообложения принят Закон Республики Башкортостан от 28 ноября 2003 года N 43-з "О налоге на имущество организаций", которым в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации введен налог на имущество организаций, а также установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов недвижимого имущества.

Статьей 3 данного Закона освобождались от налогообложения товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие объединения граждан.

Республиканский законодатель, действуя в рамках своих полномочий, с учетом экономических, социальных и иных причин в Законе Республики Башкортостан от 30 ноября 2017 года N 545-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О налоге на имущество организаций (подпункт "в" пункта 2 статьи 1) отменил с 1 января 2018 года ранее предоставлявшуюся налоговую льготу в виде освобождения от налогообложения.

Как следует из Постановления Конституционного Суда Республики Башкортостан от 19 июня 2019 N 39-П "По делу о проверке конституционности подпункта "в" пункта 2 статьи 1 Закона Республики Башкортостан от 30 ноября 2017 года N 545-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О налоге на имущество организаций" в связи с жалобой гражданина Нигматуллина Тимура Наилевича", такое правовое регулирование не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя, поскольку, как следует из ранее принятых решений Конституционного Суда Российской Федерации (определения от 5 июня 2003 года N 275-О, от 21 декабря 2006 года N 633-О и от 17 июля 2007 года N 500-О-О) и Конституционного Суда Республики Башкортостан (определения от 4 февраля 2008 года N 29-О, от 21 апреля 2010 года N 49-О, от 6 марта 2012 года N 63-О), установление льгот относится к исключительной прерогативе законодателя, который вправе определять (сужать или расширять) круг лиц, на которых распространяются льготы, и порядок реализации льгот во времени и пространстве; отмена льгот не означает ограничение или умаление конституционных прав, так как ранее существовавший порядок регулирования обеспечивал лишь льготные условия реализации соответствующих конкретных прав.

Согласно Уставу жилищного накопительного кооператива "Жилищное строительство", он является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооперативов в помещениях путем объединения членами кооперативов паевых взносов.

Части 1 и 3 статьи 24 данного Федерального закона предусматривают, что паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, обеспечивать погашение связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе на квартиру (статья 400, подпункт 2 пункта 1 статьи 401).

Из этого следует, что, вопреки доводам заявителя, включение в его паевой взнос члена жилищного накопительного кооператива дополнительных денежных расходов не является выплатой ФИО1 налога на имущество организации, а представляет собой погашение затрат ЖСК "Жилищное строительство", связанных с приобретением жилого помещения.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, Кооператив как собственник жилого помещения, приобретенного для члена кооператива, обязан был выплачивать налоги на имущество за 2018 и 2019 годы. Данные расходы также являются фактическими и подлежат включению в паевой взнос члена Кооператива.

Ответчиком в доказательство несения расходов представлены расчет налога на имущество, согласно которому сумма налога за 2018 и 2019 года составила по 76 542 руб. за каждый год, налоговая декларация по налогу на имущество Кооператива, а также платежные поручения.

Кооператив уплатил за первый квартал 2018 года налог на имущество и дата направил ФИО2 уведомление на адрес для корреспонденции, указанный им в заявлении о приеме в Кооператив.

дата Кооператив повторно направил ФИО2 уведомление о том, что сумма налога будет удерживаться с паевых взносов ежемесячно в размере 6 379 руб.

Согласно п. 3 ст. 5 Федерально закона N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", п.п 5.7 п. 5 Устава Кооператива, необходимо в течение пяти рабочих дней письменно уведомить Кооператив об изменении сведений, в том числе почтовый адрес, сообщенных им Кооперативу и внесенных в реестр членов кооператива. В случае непредставления членом кооператива информации об изменении указанных сведений, Кооператив не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.