Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2021 года Дело N 33-12393/2021

г.Екатеринбург

26.08.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего

Ильиной О. В.судей

Максимовой Е.В.Абрашкиной Е. Н.
при ведении протокола и аудиопротокола судебного заседания помощником судьи Култаевой Е.В. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" к Смирнову ( / / )19 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе истца на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 25.05.2021.

Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В., представителя объяснения истца Греховой В. В., представителя ответчика Глуховой Д. Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" (далее по тексту - ООО "УК "ДЕЗ") обратился в суд с вышеуказанным иском, пояснив, что Смирнов Е.А. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, площадью 11, 7 кв.м., 22, 9 кв.м., являющихся отдельными объектами.

Собственником комнаты, площадью 11,7 кв.м., ответчик являлся в период с 18.09.2006 по 05.11.2019, собственником комнаты, площадью 22,9 кв.м. - в период с 02.08.2006 по 05.11.2019.

Согласно поквартирной карточки в комнате, площадью 22,9 кв.м., состояли на регистрационном учет: Смирнов Е.А. - в период с 17.02.2006 по 30.07.2019; жена Смирнова Г.А., в период с 10.12.2014 по 20.09.2017; дочь жены Беляева Е. А, в период с 10.12.2014 по 20.09.2017; сын Смирнов А. Е. в период с 29.07.2015 по 29.08.2019.

В комнате, площадью 11,7 кв.м. никто не был зарегистрирован.

С 01.01.2009 многоквартирный дом передан в управление истца.

Для начисления платы за жилищно - коммунальные услуги открыты лицевые счета N на комнату, площадью 22, 9 кв.м., N на комнату жилой площадью 11, 7 кв.м.

20.08.2018 между ООО "Управляющая компания "ДЕЗ" и Смирновым Е.А. заключено обязательство о поэтапной оплате долга за жилищно - коммунальные услуги по лицевому счету N 33069704, по которому ответчик признавал сумму задолженности и пени и обязался их погасить, однако, не выполнил данное обязательство.

С учетом уточнения исковых требований, составленных после получения отзыва ответчика (л.д. 73 - 77, 123 - 128), представитель истца просил взыскать с ответчика:

1. Задолженность, начисленную по комнате площадью 22,9 кв.м. (лицевой счет N ), в том числе по оплате за содержание и ремонт жилого помещения - 24 276 руб. 61 коп., по оплате за коммунальные услуги - 42 085 руб. 70 коп., пени, по состоянию на 05.04.2020, в сумме 46 269 руб. 88 коп.

2. Задолженность, начисленную по комнате площадью 11,7 кв.м. (лицевой счет N ) за содержание и ремонт жилого помещения, за период с 30.05.2018 по 30.06.2018, в сумме 6 900 руб. 87 коп., а также пени - 936 руб. 73 коп., по состоянию на 05.04.2020.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 25.05.2021 исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:

Взыскать со Смирнова ( / / )18 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по комнате, площадью 22,9 кв.м., в сумме 44 921 руб. 57 копеек, пени 3 000 руб.

Взыскать со Смирнова ( / / )17 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по комнате, площадью 11,7 кв.м., в сумме 6 900 руб. 87 коп.к, пени 936 руб. 73 коп., государственную пошлину 1 864 рубля 79 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Представителем истца подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда изменить, требования удовлетворить полностью, в обоснование указано, что из материалов дела следует, что 20.08.2018 между ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" и Смирновым Е. А. было заключено обязательство о поэтапной оплате долга за жилищно -коммунальные услуги, согласно которому должник признавал сумму задолженности и пени по состоянию на 01.08.2018, в том числе и за предъявляемый период, и обязался их погасить, однако впоследствии нарушил взятое на себя обязательство. Ссылается в обоснование доводов на ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности. Полагает, что расчет истца произведен верно и не подлежит изменению.

В судебном заседании представитель истца - Грехова В.В. настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы.

Ответчик Смирнов Е.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя Глухову Д.Е., которая возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о судебном заседании, в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат, площадью 11, 7 кв.м., 22, 9 кв.м., являющихся отдельными объектами.

Собственником комнаты площадью 11,7 кв.м. ответчик являлся в период с 18.09.2006 по 05.11.2019, собственником комнаты площадью 22,9 кв.м. - в период с 02.08.2006 по 05.11.2019.

Согласно поквартирной карточки в комнате площадью 22, 9 кв.м., состояли на регистрационном учет: Смирнов Е.А. - в период с 17.02.2006 по 30.07.2019; жена Смирнова Г.А., в период с 10.12.2014 по 20.09.2017; дочь жены Беляева Е. А, в период с 10.12.2014 по 20.09.2017; сын Смирнов А. Е. в период с 29.07.2015 по 29.08.2019.

В комнате площадью 11,7 кв.м. никто не был зарегистрирован.

С 01.01.2009 многоквартирный дом передан в управление истца общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика"

Для начисления платы за жилищно - коммунальные услуги открыты лицевые счета N на комнату, площадью 22, 9 кв.м., N на комнату жилой площадью 11,7 кв.м.

Судом установлено, что оплата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по указанным помещениям производилась ответчиком нерегулярно, что привело к образованию задолженности.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно расчету задолженности истца (л.д. 125) за период с 01.01.2009 по 05.11.2019 начислено в отношении комнаты 22,9 кв.м за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги сумма 215 133 руб. 15 коп. Ответчиком за указанный период произведена оплата в сумме 139 033 руб. 10 коп.

Истец просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт сумму в размере 24276 руб. 01. коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 42085 руб. 70 коп., пени в размере 46269 руб. 88 коп. (л. д. 124).

Истец просил взыскать задолженность в отношении комнаты площадью 11,7 кв.м в размере 6900 руб., пени в размере 936 руб. 73 коп. (л. д. 124).

Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 30, 150, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 196, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", полагая, что ответчик на момент подписания расписки от 20.08.2018 признал долг, образованный в период с 01.08.2015 по 01.08.2018, суд пришел к выводу о том, что истец имеет право на взыскание по комнате площадью 22,9 кв.м. задолженности за период с 01.08.2015 по 05.11.2019, отнесся критически к расчету истца в отношении комнаты, признав расчет задолженности ответчика (л.д. 145- 148) верным, применив ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по комнате, площадью 22,9 кв.м., в сумме 44 921 руб. 57 коп., пени 3 000 руб., по комнате площадью 11,7 кв.м., в сумме 6 900 руб. 87 коп., пени 936 рублей 73 коп.

Судебная коллегия соглашаясь с выводами суда в части взыскания задолженности в отношении комнаты площадью 11,7 кв.м. в сумме 6 900 руб. 87 коп., пени 936 руб. 73 коп., полагает, что судом верно применены нормы права к установленным фактическим обстоятельствам по делу. В указанной части решение суда никем не оспаривается.

Вместе с тем вывод о размере задолженности по комнате площадью 22,9 кв.м, в отношении которой открыт лицевой счет 33069704, не соответствует обстоятельствам дела.

Как следует из оснований иска истец ссылался в обоснование своих требований на обязательство ответчика Смиронова Е. А. от 20.08.2018 по погашению задолженности (л. д. 45).

Согласно указанному обязательству от 20.08.2018 Смирнов Е. А. признает долг за жилищно - коммунальные услуги по адресу: <адрес> на лицевом счете N и берет на себя обязательство об оплате долга равными платежами (л. д. 45). Ежемесячные платежи включают в себя часть суммы долга за ЖКУ (а в случае отсутствия долга за ЖКУ - часть суммы пени) и ежемесячные начисления за ЖКУ. Сумма долга за ЖКУ составляет на 01.08.2018 сумму в размере 68553 руб. 96 коп., пени - 44619 руб. 51 коп. Ответчик указал, что оплата долга будет производиться не позднее срока и не менее суммы, указанной в обязательстве.

Согласно графику поэтапного погашения задолженности ответчик должен вносить 30.08.2018, 30.09.2018, 30.10.2018, 30.11.2018, 30.12.2018, 30.01.2019 по 5000 руб., в том числе 2500 руб. - сумма платежей за текущий месяц, сумма долга - 2500 руб. В феврале 2019 - переоформить.

Исходя из вышеизложенного ответчик по состоянию на 01.08.2018 признал долг по лицевому счету N 33069704 в размере 68553 руб. 96 коп., пени - 44619 руб. 51 коп., стороны при этом договорилась о суммах, вносимых ежемесячно. Стороны оговорили последствия нарушения графика, а также договорилась о его переоформлении в феврале 2019 года.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43), к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В соответствии с п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Исходя из письменного обязательства ответчика, изложенного в обязательстве от 20.08.2018 (л. д. 45), стороны заключили соглашение, в котором согласовали сумму задолженности, ответчик её признал, стороны согласовали график погашения.

Таким образом, на 01.08.2018 задолженность за жилищно - коммунальные услуги составляла по лицевому счету N сумму в размере 68553 руб. 96 коп., пени - 44619 руб. 51 коп., о чем указано в обязательстве ответчика (л. д. 45), что подтверждается подробным, дифференцированным по услугам и периодом, расчетом (л. д. 9, 10, 17-21).

Именно указанную сумму признал ответчик по состоянию на 01.08.2018.

Истец обратился с настоящим исковым заявлением 26.02.2021.

Кроме того, 23.04.2020 истец обращался к мировому судье судебного участка N 7 Верх-Исетского района г. Екатеринбурга с заявлением о выдаче судебного приказа, который в последующем был отменен 06.11.2020, с указанием отозвать без исполнения.

Признанием долга ответчиком 20.08.2018 течение срока исковой давности началось вновь, соответственно перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, произошел в пределах срока давности, а не после его истечения (долг признан 20.08.2018, иск подан 26.02.2021 - 2 года 6 месяцев).

В связи с изложенным позиция, основанная на том, что на момент подписания расписки от 20.08.2018, истец признал долг, образованный, в период 01.08.2015 по 01.08.2018, а истец соответственно имеет право на взыскание задолженности, образовавшейся за период с 01.08.2015 по 05.11.2019 (переход права собственности), противоречит материалам дела, об этом в обязательстве ответчика не указано, а также противоречит п. 2 ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Судебной коллегией произведен расчет по лицевому счету N 33069704 с учетом того, что по состоянию на 01.08.2018 долг был признан ответчиком.

Согласно расчету задолженности за период август 2018 года - декабрь 2018 года начислено: 2295 руб. 93 коп.+2558 руб. 18 коп.+2849 руб. 23 коп. +2591 руб. 86 коп.+2663 руб. 63 коп.=12958 руб. 83 коп. (л. д. 10).