Дата принятия: 15 февраля 2022г.
Номер документа: 33-1239/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 февраля 2022 года Дело N 33-1239/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Скубиевой И.В.,
судей Шишпор Н.Н., Шабалиной В.О..
при секретаре Шипицыной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1657/2021 (УИД 38RS0035-01-2021-001330-77) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ДомСервис" к обществу с ограниченной ответственностью "СибСтройКом", Елизову С.В. о возложении обязанности привести парковочные места в первоначальное состояние
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "СибСтройКом"
на решение Октябрьского районного суда г.Иркутска от 23 сентября 2021 года,
УСТАНОВИЛА:
в обоснование иска указано, что ООО "ДомСервис" осуществляет управление подземной автопарковкой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, имеющей 53 парковочных места.
Застройщиком подземной автопарковки ООО "СибСтройКом" при строительстве подземной автопарковки возведены перегородки и ворота (рольставни), отделяющие парковочные места NНомер изъят от иных парковочных мест. Также, собственником парковочных мест NНомер изъят Елизовым С.В. возведены перегородки и ворота (рольставни), отделяющие данные парковочные места от иных парковочных мест.
Отделом надзорной деятельности и профилактической работы г.Иркутска 23.07.2020 вынесено постановление N 2-11-11 о назначении административного наказания в отношении ООО "ДомСервис" по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ в связи с выявленными нарушениями требований пожарной безопасности юридическим лицом ООО "ДомСервис", выразившимися в том, что на объекте защиты машино-места разделены перегородками на отдельные боксы.
Истец просит суд обязать ООО "СибСтройКом" за свой счет привести парковочные места, расположенные в подземной автостоянке по адресу: <адрес изъят>, на поэтажном плане NНомер изъят, в первоначальное состояние путем демонтажа установленных ворот и демонтажа возведенных перегородок, обязать Елизова С.В. за свой счет привести парковочные места, расположенные в подземной автостоянке по адресу: <адрес изъят>, на поэтажном плане NНомер изъят в первоначальное состояние путем демонтажа установленных ворот и демонтажа возведенных перегородок.
Решением Октябрьского районного суда г.Иркутска от 23 сентября 2021 года на ООО "СибСтройКом" возложена обязанность за свой счет привести парковочные места, расположенные в подземной автостоянке по адресу: <адрес изъят>, на поэтажном плане Номер изъят в первоначальное состояние путем демонтажа установленных ворот и демонтажа возведенных перегородок; на Елизова С.В. возложена обязанность за свой счет привести парковочные места, расположенные в подземной автостоянке по адресу: <адрес изъят>, на поэтажном плане NНомер изъят, в первоначальное состояние путем демонтажа установленных ворот и демонтажа возведенных перегородок; в удовлетворении аналогичных исковых требований в отношении парковочного места Номер изъят отказано.
В апелляционной жалобе представитель ООО "СибСтройКом" Черкасова О.Ю. просит решение суда в части возложения обязанности на ответчиков привести парковочные места в первоначальное состояние путем демонтажа отменить, принять по делу новое решение, указывая, что заключение судебной экспертизы в совокупности с Расчетом об оценке пожарных рисков подтверждают, что перегородки на парковочных местах Номер изъят и ворота соответствуют пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей, как отдельные объекты, так и не влияют на пожарную безопасность подземной автопарковки в целом. Необоснованным является вывод суда о незаконности возведения перегородок и ворот в силу прямого запрета разделения машино-мест на отдельные боксы в подземных автостоянках путем возведения перегородок, установленного п.5.2.6 Свода правил N 154.13130.2013, поскольку значение индивидуального пожарного риска, определенного указанным выше расчетом не превышает значения, установленного ст.79 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", который, по содержанию Свода правил N 154.13130.2013, должен быть принят к руководству при разрешении данного гражданского дела, в качестве безопасного.
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель ООО "ДомСервис" Слепнёв А.А. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Заслушав доклад по делу, объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации".
При разрешении спора установлено, что ООО "ДомСервис" осуществляет управление подземной автопарковкой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Вступившим в законную силу постановлением главного государственного инспектора г.Иркутска по пожарному надзору от 23.07.2020 ООО "ДомСервис", как управляющая компания указанной подземной парковки, признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.4 КоАП РФ, и обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 75 000 руб., основанием для вынесения постановления явились выявленные нарушения требований пожарной безопасности на подземной автопарковке, выразившиеся в том, что на объекте защиты ряд машино-мест разделен перегородками на отдельные боксы, что является нарушением ст.ст.4, 6, 59, 88 ФЗ N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (далее ФЗ РФ N 123-ФЗ), п.5.2.6 СП 154.13310.2013 "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности".
Фактические нарушения пожарной безопасности выразились в том, что в отношении парковочных мест NНомер изъят (доказательств наличия собственников, владельцев не представлено) ООО "СибСтройКом" возведены перегородки и ворота (рольставни), отделяющие парковочные места от остальных парковочных мест; аналогичные действия совершены владельцем машино-мест NНомер изъят, наличие которых подтверждено заключением комплексной судебной строительно-технической, пожарно-технической экспертизы N 44-07-2021, данным по определению Октябрьского районного суда г.Иркутска от 15.07.2021. Данным же заключением установлено отсутствие перегородок и ворот на парковочном месте Номер изъят, что явилось основанием для отказа в удовлетворении иска в части парковочного места Номер изъят.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из содержания проектной документации на строительство подземной парковки, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не предусматривающей наличие разделяющих парковочные места перегородок и ворот, прямого запрета, законодательно закрепленного Сводом правил N 154.13130.2013 "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности", утвержденным Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 21.02.2013 N 117, на возведение спорных строительных конструкций, отсутствия созданных в установленном законом порядке документов на изменение принятого в эксплуатацию объекта недвижимости, определив статус строительных конструкций как самовольных, создающих угрозу пожарной безопасности при эксплуатации подземной парковки.
Выводы суда подробно мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства, подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, доводами апелляционной жалобы под сомнение поставлены быть не могут.
Оценивая доводы апелляционной жалобы относительно соответствия возведенных строительных конструкций пожарным нормам и правилам, допустимости значения индивидуального пожарного риска при их существовании со ссылкой на представленный ответчиком "Расчеты по оценке пожарного риска здания подземной автостоянки многоквартирных домов в Номер изъят", согласно которому такие риски не превышают значение одной миллионной в год, предусмотренной ст.79 ФЗ РФ N 123-ФЗ как допустимые, не могут служить основанием к отмене постановленного решения, поскольку не отменяют самовольность действий по созданию указанных конструкций и отсутствие предусмотренной законом документации, оправдывающей такое изменение проектного решения и преодолевающей законодательно закрепленный императивный запрет.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность оспариваемого решения, не являвшихся предметом исследования в суде первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, основанием для отмены судебного акта не является.
Руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г.Иркутска от 23 сентября 2021 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
председательствующий И.В.Скубиева
судьи Н.Н.Шишпор
В.О.Шабалина
Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 22.02.2022
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
