Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 16 декабря 2021 года №33-1238/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 декабря 2021 года Дело N 33-1238/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Эмиева Т.Ш-А.,
судей Басхановой М.З., Вагапова М.А.,
при секретаре Патаевой М.С..
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО44 о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании государственной пошлины.
Заслушав доклад судьи Басхановой М.З., изложившей обстоятельства дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения представителя АО "Россельхозбанк" Юсупова А.А., заключение прокурора Магомадовой Х.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АО "Россельхозбанк" обратилось в суд с иском к Джамбулатовой Ф.Л-А., Джамбулатову З.Х., Джамбулатовой И.Х., Джамбулатову И.Х., Джамбулатову Х.И., Джамбулатову Д.Х., Джамбулатовой Х.Р., Джамбулатову Д.Д., Джамбулатову Д.Д., Джамбулатовой Д.Д., Мусаевой Д.Х., Мусаеву Х.Х., Мусаеву С.Х., Мусаеву А.Х. и Мусаевой М.Х. о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании государственной пошлины. Исковые требования истец мотивирует тем, что 15.07.2019г. Грозненским районным судом Чеченской Республики вынесено решение об удовлетворении исковых требований АО "Россельхозбанк" к Гараеву И.М., Эдиловой Л.М., Дударовой Х.Ж. и Таштамирову С.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору N от 29.12.2015 и обращении взыскания на заложенное имущество дом Гараева И.М., переданного в залог, общей площадью 153,5 кв.м., расположенный на земельном участке из состава земель населенных пунктов общей площадью 380 кв.м., кадастровый номер: N, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 700 000 руб., с определением порядка реализации залогового имущества - путем продажи с публичных торгов. Выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнения требований исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество были проведены торги, которые признаны несостоявшимися, нереализованное имущество должника было передано взыскателю, что подтверждается Постановлением судебного пристава-исполнителя МРО СП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чеченской Республике Асхабова М.У. от 14.05.2020г., о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, актом от 22.06.2020г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 03.11.2020г зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости - жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> Истцу стало известно, что в жилом здании проживают ответчики. В настоящее время требования Истца освободить домовладение не исполнено. В принадлежащем Истцу жилом здании продолжают незаконно проживать ответчики. Данное обстоятельство препятствует осуществлению Истцом законных прав собственника, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Добровольно освободить квартиру указанные лица отказываются.
В судебном заседании ответчик Джамбулатова Ф.Л-А. исковые требования истца не признала и просила суд отказать в иске АО "Россельхозбанк", поскольку они не имеют своего жилья, они постараются постепенно выкупить свое жилье, факт получения кредита не оспаривают.
Ответчики Джамбулатов З.Х., Джамбулата И.Х., Джамбулатов И.Х., Джамбулатов Х.И., Джамбулатов Д.Х., Джамбулатова Х.Р., Джамбулатов Д.Д., Джамбулатов Д.Д. и Джамбулатова Д.Д. направили в суд заявления о рассмотрения дела без их участия, где они просят отказать в иске истца.
Решением Старопромысловского районного суда г.Грозного от 09 сентября 2021 года удовлетворены исковые требования АО "Россельхозбанк". Постановлено: выселить из домовладения ФИО40
Снять с регистрационного учета ФИО42
Взыскать ФИО43
В апелляционной жалобе Джамбулатова Ф.Л-А. просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
В заседание апелляционной коллегии ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. 15 декабря 2021 года от Джамбулатовой Ф.Л-А. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в по состоянию здоровья. Соответствующих документов не представлено. При указанных обстоятельствах, в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Информация о месте и времени рассмотрении настоящего гражданского дела заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Чеченской Республики.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абз. 6 п. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право пользования жилым помещением вышеуказанными лицами, прекращено на основании п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающим следующее:
"Обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией".
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Грозненского районного суда Чеченской Республики от 15.07.2019г. удовлетворены исковые требования АО "Россельхозбанк" к Гараеву И.М., Эдиловой Л.М., Дударовой Х.Ж. и Таштамирову С.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору N и обращении взыскания на заложенное имущество дом Гараева И.М., переданного в залог, общей площадью 153,5 кв.м., расположенный на земельном участке из состава земель населенных пунктов общей площадью 380 кв.м., кадастровый номер: N адресуN
03.11.2020 УФСГРКК по Чеченской Республике зарегистрировано право собственности АО "Россельхозбанк" на объекты недвижимости - жилое здание, общей площадью 153,5 кв. м., с кадастровым номером 20:17:0106004:325, расположенное по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Кирпичный завод, д. 20 б, о чем в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 03.11.2020г.
Согласно информации заместителя начальника ОП N 3 Управления МВД России по г. Грозный в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Джамбулатова Ф.Л-А., Джамбулатов З.Х., Джамбулатова И., Джамбулатов И.Х.. Не зарегистрированы, но проживают: Джамбулатов Х.И., Джамбулатов Д.Х., Джамбулатова Х.Р., Джамбулатов Д.Д., Джамбулатов Д.Д., Джамбулатова Д.Д.. Зарегистрированы, но не проживают: Мусаева Д.Х., Мусаев Х.Х., Мусаев С.Х., Мусаев А.Х. и Мусаева М.Х.
АО "Россельхозбанк" направлял в адрес Ответчиков уведомление о смене собственника, потребовав освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> срок до 15.06.2021, предупредив о намерении обратиться в суд в случае неисполнения требования Банка. В настоящее время требования Истца не исполнено и добровольно освободить квартиру ответчики отказываются.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона.
По сути, все доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, основаны на неверном толковании положений законодательства, направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы изложенные выводы, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.
При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Старопромысловского районного суда г.Грозного от 09 сентября 2021 года по иску АО "Россельхозбанк" в лице Чеченского регионального филиала к ФИО45 о выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании государственной пошлиныоставить без изменения,
апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 декабря 2021 года
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка