Дата принятия: 17 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1238/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2021 года Дело N 33-1238/2021
17 февраля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Макаровой Ю.М.
судей Тихоновой Ю.Б., Потехиной О.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буровой В.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Ю.М. материалы гражданского дела по исковому Горбенко Виталия Владимировича, Ребровой Елены Владимировны, Ниткина Александра Викторовича, Яковлева Алексея Михайловича, Фризоргера Владимира Райнгольдовича, Горбунова Сергея Геннадьевича к администрации г. Красноярска, ООО "Фикс Про", ООО "АВЕГА", Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании недействительным результатов межевания земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании недействительным распоряжения, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности
по апелляционной жалобе представителя истцов Пугачевой Н.Г.
на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 03 сентября 2020 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Горбенко Виталия Владимировича, Ребровой Елены Владимировны, Ниткина Александра Викторовича, Яковлева Алексея Михайловича, Фризоргера Владимира Райнгольдовича, Горбунова Сергея Геннадьевича к администрации г. Красноярска, ООО "Фикс Про", ООО "АВЕГА", Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании недействительным результатов межевания земельного участка, с кадастровым номером N, межевой план земельного участка с кадастровым номером N, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, признании недействительными: распоряжение администрации г. Красноярска от 09.09.2011 N 3202-недв; договора купли-продажи земельного участка кадастровым номером N, заключенного между ДМИЗО администрации г. Красноярска и ОАО ПКО "АСТЭР"; договора купли-продажи земельного участка кадастровым номером N от 16.11.2011 N 32, заключенного между ОАО ПКО "АСТЭР" и ООО "Фикс Про"; договора купли-продажи земельного участка с сооружением N 1 от 02.11.2015, заключенного между ООО "Фикс Про" и ООО "АВЕГА", прекращении права собственности ОАО ПКО "АСТЭР" на земельный участок, с кадастровым номером N; прекращении права собственности ООО "Фикс Про" на земельные участки кадастровыми номерами N, N; прекращении право собственности ООО "АВЕГА" на земельный участок с кадастровым номером N, признании за Горбенко В.В., Ребровой Е.В., Яковлевым А.М., Ниткиным А.В., Фризоргером В.Р., Горбуновым С.Г. права собственности за земельные участки, расположенные под гаражными боксами, отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Горбенко В.В., Реброва Е.В., Ниткин А.В., Яковлев А.М. Фризоргер В.Р., Горбунов С.Г. обратились в суд с иском с учетом уточнения от 05.12.2019 к администрации г. Красноярска, ООО "Фикс Про", ООО "АВЕГА", департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании недействительным результатов межевания земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании недействительным распоряжения, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками гаражных боксов NN 1-7, по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54Г. Гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером N. Ранее данный земельный входил в состав земельного участка, площадью 27 616,5 кв. м по ул. Мечникова, д. 54 г. Красноярска, предоставленного в пользование Красноярскому ремонтно-механическому заводу объединения "Главсельстроймеханизация" треста "Росреммехсельстрой" на основании свидетельства о праве пользования землей N 165 от 21.08.1992, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Красноярска.
На основании постановления мэра г. Красноярска N 303 от 11.08.1993 зарегистрировано АООТ "ПКО "АСТЭР", преобразованное из государственного предприятия "Красноярский ремонтно-механический завод". Решением Совета директоров ОАО ПКО "АСТЭР" от 17.10.1996 ПГС "Семь" выделена земля, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54, под строительство гаражей. Данное решение было согласовано разрешительным письмом управления архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска. Также было выдано согласие на оформление земельного участка в пользование последнего. Фактически гаражи построены в 1996 году, за истцами признано право собственности на гаражные боксы в судебном порядке как на самовольные постройки. ПГСК "Семь" зарегистрирован администрацией Железнодорожного района г.Красноярска 21.04.1997, из устава кооператива следует, что в состав кооператива входят семь участников и семь боксов.
В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 09.09.2011 N 3202-недв ОАО ПКО "АСТЭР" предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3 289 кв. м, по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, д. 54. На основании договора купли продажи от 16.11.2011 ОАО ПКО "АСТЭР" передал в собственность ООО "ФиксПро" вышеуказанный земельный участок. В дальнейшем на основании договора от 02.11.2015 N 1 ООО "ФиксПро" продало ООО "Авега", в том числе, земельный участок с кадастровым номером N, образованный путем разделения земельного участка с кадастровым номером N. Фактически гаражные боксы истцом расположены в границах земельного участка с кадастровым номером N.
Ссылаясь на то, что гаражные боксы были возведены на земельном участке, выделенном для их строительства, еще до возникновения права собственности ОАО ПКО "АСТЭР" на земельный участок с кадастровым номером N на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 09.09.2011 N 3202-недв, в связи с чем, было нарушено право истцов на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под гаражами. В данной связи заключенные в последующем сделки по отчуждению земельного участка, на котором расположены гаражные боксы в силу ст. 168 ГПК РФ являются ничтожными и правовых последствий не несут. Кроме того, при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N не было учтено расположение на них гаражных боксов истцов.
На основании изложенного истцы просят признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г. Красноярск Мечникова 54; признать недействительным, межевой план земельного участка с кадастровым номером N, местоположением: г. Красноярск, ул. Мечникова 54 (межевой план от 24.01.2011 выполненного ООО "Гипрозем") в связи с образованием частей земельного участка; снять с кадастрового учета земельный участок кадастровым номером N. Признать недействительными: распоряжение администрации г. Красноярска от 09.09.2011 N 3202-недв; договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером N, заключенный между ДМИЗО администрации г. Красноярска и ОАО ПКО "АСТЭР"; договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером N от 16.11.2011 N 32, заключенный между ОАО ПКО "АСТЭР" и ООО "Фикс Про"; договор купли-продажи земельного участка с сооружением N 1 от 02.11.2015, заключенный между ООО "Фикс Про" и ООО "АВЕГА". Прекратить право собственности ОАО ПКО "АСТЭР" на земельный участок, с кадастровым номером N; прекратить право собственности ООО "Фикс Про" на земельные участки кадастровыми номерами N, N; прекратить право собственности ООО "АВЕГА" на земельный участок с кадастровым номером N. Признать за Горбенко В.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 39 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 1, с координатами 1) X 633368,78: Y 94404,62., 2) X 633371,81; Y 94407,70., 3) X 633365,14; Y 94414,20., 4) X 633362,25: Y 94411,24. Признать за Ребровой Е.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 38 кв. м, расположенный по адресу; г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 2, с координатами 1) X633366,00; Y 94401,78; 2) X 633368,78; Y 94404,62., 3) X 633362Д5; Y 9441L24., 4) X 633359,35; Y 94408,25, а также на земельный участок, общей площадью 38 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 3, с координатами 1) X 633363,15; Y 94398,86, 2) X 633366,00; Y 94401,78., 3) X 633359,35; У 94408,25., 4) X 633356,48; Y 94405,33. Признать за Яковлевым А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 4, с координатами 1) X 633360,44; Y 94396,09.. 2) 633363,15; Y 94398,86., 3) X 633356,48; Y 94405,33, 4) X 633353,79; Y 94402,58. Признать за Ниткиным А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 36 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 5, с координатами 1) X 633357,73; Y 94393,32) X 633360,44; Y 94396,09, 3) X 633353,79; Y 94402,58., 4) X 633351,08; Y 94393,32. Признать за Фризоргером В.Р. право собственности на земельный участок общей площадью 37 кв. м, расположенный но адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 6, с координатами. 1) X 633354,95; Y 94390,48., 2) X 633357,73: Y 94393,32., 3) X 633351,08; Y 94399,80., 4)X 633348,31; Y 94396,96. Признать за Горбуновым С.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 44 кв. м, расположенный, по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 7, с координатами 1) X 633351,64; Y 94387,09., 2) X 633354,95: Y 94390,48., 3) X 633348,31; Y 94396,96,, 4) X 633345,00; Y 94393,58.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель истцов Пугачева Н.Г. просит решение отменить, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований. Указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на неверном применении норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что судом не учтено, что земельный участок с кадастровым номером N, на котором расположены гаражи истцов согласно межевому плану от 08.06.2015, поставлен на кадастровый учет 18.06.2015, однако согласования межевого плана с собственниками не проводилось.
Истцы Горбенко В.В., Реброва Е.В., Ниткин А.В., Яковлев А.М., Фризоргер В.Р., Горбунов С.Г., ответчики администрация г. Красноярска, ООО "Фикс Про", ООО "АВЕГА", третье лицо ДМИЗО администрации г. Красноярска извещались о месте и времени слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Учитывая отсутствие ходатайств об отложении, надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия в силу ст. 167 ГПК РФ определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя истцов Пугачеву Н.Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 27.07.2011, вступившим в законную силу 12.08.2011, за Фризоргером В.Р. признано право собственности на нежилое помещение - одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупнопанельным подвалом (погребом) по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, д. 54 "Г", бокс N 6, общей площадью 50,1 кв. м. Право собственности Фризоргера В.Р. на данный гаражный бокс зарегистрировано 24.10.2011.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 08.08.2011, вступившим в законную силу 23.08.2011, за Горбуновым С.Г. признано право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, д. 54 "г", бокс N 7, общей площадью 36,0 кв. м, с погребом площадью 6,3 кв. м. Право собственности Горбунова С.Г. на данный гаражный бокс зарегистрировано 17.10.2011.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 09.11.2011, вступившим в законную силу 28.11.2011, за Ниткиным А.В. признано право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупнопанельным погребом общей площадью 50,0 кв. м, в том числе гаража 30,6 кв. м, и погреба 19,4 кв. м, по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 5. Право собственности Ниткина А.В. на данный гаражный бокс зарегистрировано 13.03.2012.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 17.04.2012, вступившим в законную силу 29.05.2012, за Горбенко В.В. признано право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, N 54 "Г", бокс N 1, общей площадью 49,2 кв. м, с погребом площадью 6, 1 кв. м, технической комнатой 19,4 кв.м. Право собственности Горбенко В.В. на данный гаражный бокс зарегистрировано 10.01.2013.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 09.09.2013, вступившим в законную силу 25.10.2013, за Яковлевым А.М. признано право собственности на одноэтажный гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 4, общей площадью 49 кв. м, в том числе площадь гаража 30 кв. м, площадь подвала 19 кв. м. Право собственности Яковлева А.М. на данный гаражный бокс зарегистрировано 20.11.2013.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 07.11.2016, вступившим в законную силу 08.02.2017, за Ребровой Е.В. признано право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс, общей площадью 47,1 кв. м, по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", бокс N 2. Право собственности Ребровой Е.В. на данный гаражный бокс зарегистрировано 12.04.2017.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 17.11.2016, вступившим в законную силу 20.12.2016, за Ребровой Е.В. признано право собственности на одноэтажный гаражный бокс N 3 по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 "Г", общей площадью 57,7 кв. м. Право собственности Ребровой Е.В. на данный гаражный бокс зарегистрировано 31.01.2017.
Из вышеуказанных решений суда следует, что право собственности на гаражные боксы было признано за истцами как на самовольные постройки, поскольку данные объекты недвижимости в установленном законом порядке не были приняты, введены в эксплуатацию.
Также судом установлено, что 21.08.1992 Красноярскому ремонтно-механическому заводу объединения "Главсельстроймеханизация" треста "Росреммехсельстрой" выдано свидетельство на право пользования землей N 165 на земельный участок площадью 27 616,5 кв. м по ул. Мечникова, 54 в Железнодорожном районе г. Красноярска, на основании постановления администрации г. Красноярска от 07.08.1992 N 313.
На основании постановления Краевого комитета по управлению государственным имуществом N 05-06-427 от 26.07.1993 ГП Красноярский ремонтно-механический завод объединения "Главсельстроймеханизация" треста "Росреммехсельстрой" преобразован в порядке приватизации государственного имущества путем акционирования в АООТ Производственно-коммерческое объединение "АСТЭР", которое 12.07.1996 преобразовано в ОАО Производственно-коммерческое объединение "АСТЭР".
Согласно выписке из протокола заседания Совета директоров ОАО ПКО "АСТЭР" N 21 от 17.10.1996 указанным органом управления организации принято решение выделить потребительскому гаражно-строительному кооперативу "СЕМЬ" территорию используемого обществом земельного участка для строительства гаражей с использованием проекта для строительства холодных складов, что было согласовано разрешительным письмом управления архитектуры и градостроительства администрации г. Красноярска N 121 от 19.01.1996. Также принято решение выдать согласие указанному кооперативу на оформление земельного участка в пользование последнего. Оформление землеотвода, утверждение проекта гаражей возложено на правление кооператива.
В соответствии с выпиской из протокола N 22 заседания Совета директоров ОАО ПКО "АСТЭР" от 30.10.1997 принято решение выделить земельный участок ПГСК "Семь" для строительства гаражей с уточнением границ ориентира напротив дома ул. Телевизорная, 4, общей площадью 431 кв. м, по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54, в соответствии с утвержденной схемой комитетом по земельным ресурсам и разрешительным письмом управления архитектуры г. Красноярска.
30.10.1997 между ОАО ПКО "АСТЭР" и ПГСК "Семь" подписан акт приема-передачи земельного участка площадью 431 кв. м под строительство семи гаражей.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписки из ЕГРЮЛ ПГСК "СЕМЬ" зарегистрировано в качестве юридического лица 01.12.2004 ИФНС России по Железнодорожному району г. Красноярска, юридический адрес: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54 - 401, учредители: Горбенко В.В., Горбунов С.Г., Ниткин А.В., Реброва Е.В., Фризоргер В.Р., Яковлев А.М. Согласно справке от 04.05.2016 истцы являются членами ПГСК "Семь".
Согласно распоряжению администрации г. Красноярска от 09.09.2011 N 3202-недв на основании заявления ОАО ПКО "АСТЭР" последнему в собственность за плату предоставлен земельный участок по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, д. 54, с кадастровым номером N, из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV-V классов вредности, общей площадью 3 289 кв. м, для эксплуатации ограждения в соответствии с градостроительным регламентом зоны. Цена выкупа участка 120 212,95 руб.
Согласно заключению отдела контроля департамента на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером N расположены гаражи, открытый склад. Как следует из технических заключений от 22.03.2011 N 1-237/1 и 23.03.2011 N 1-242/1В ООО "Красноярскпромгражданпроект", представленных ОАО ПКО "АСТЭР" при обращении с заявлением о предоставлении земельного участка, по результатам обследования строительных конструкций по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54, сделаны выводы, что гаражи для хранения материалов и склад для хранения оборудования являются временными сооружениями, не относятся к капитальным строениям.
13.10.2011 между ДМИиЗО администрации г. Красноярска и ОАО ПКО "АСТЭР" заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, д. 54, с кадастровым номером N, из земель населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV-V классов вредности, общей площадью 3 289 кв. м, для эксплуатации ограждения в соответствии с градостроительным регламентом зоны, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
16.11.2011 между ООО "ФиксПро" и ОАО ПКО "АСТЭР" был заключен договор купли-продажи N 32, в соответствии с которым продавец ОАО ПКО "АСТЭР" передал в собственность за плату ООО "ФиксПро" земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером N, площадью 3289,0 кв. м.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N, по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54, площадью 3 289 +/- 20 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для взимания налоговой платы за землю, снят с кадастрового учета 15.09.2015.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд пришел к выводу, что достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцам уполномоченным лицом земельного участка на праве собственности, либо на ином вещном праве в материалы дела не представлено. Решение юридического лица о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка для строительства гаражей из числа земель, предоставленных в пользование организации, в отсутствие соответствующего акта органа местного самоуправления, не свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных земельным законодательством, для предоставления истцам земельных участков в собственность бесплатно. Между тем истцы не лишены права приобретения земельных участков, расположенных под гаражными боксами, в собственность за плату, в том числе, путем согласования стоимости с настоящим собственникам земельного участка ООО "Авега".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права с учетом исследования и оценки всех представленных по делу доказательств.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом верно установлено, что в соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска от 07.08.1992 N 313 в пользование Красноярскому ремонтно-механическому заводу объединения "Главсельстроймеханизация" треста "Росреммехсельстрой", преобразованному позднее в ОАО ПКО "АСТЭР", на основании свидетельства о праве пользования землей N 165 от 21.08.1992 предоставлен земельный участок с кадастровым номером N, в состав которого также входит земельный участок с кадастровым номером N, образованный путем разделения земельного участка с кадастровым номером N.
ОАО ПКО "АСТЭР" разрешилоистцам построить на предоставленном ему в пользование земельном участке с кадастровым номером N гаражи с их последующим оформлением в собственность в регистрирующих органах.
Гаражные боксы возведены в 1996-1997 годах. При этом, право собственности на гаражные боксы после окончания их строительства истцами надлежащим образом не оформлено, не зарегистрировано, что следует из сведений Управления Росреестра по Красноярскому краю и технических заключений от 22.03.2011 N 1-237/1 и 23.03.2011 N 1-242/1В ООО "Красноярскпромгражданпроект", представленных ОАО ПКО "АСТЭР" при обращении с заявлением о предоставлении земельного участка, по результатам обследования строительных конструкций по адресу: г. Красноярск, ул. Мечникова, 54, из которых следует, что гаражи для хранения материалов и склад для хранения оборудования являются временными сооружениями, не относятся к капитальным строениям.
Таким образом, строительство гаражей на спорном земельном участке с кадастровым номером N не дает истцам права собственности на него. Такое право может быть зарегистрировано за ними только в случае приобретения земельного участка на основании договора купли-продажи у нынешнего собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером N снят с кадастрового учета 15.09.2015 в связи с его разделением на земельные участки N и N, право собственности на него прекращено.
Отсутствие доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцам уполномоченным лицом земельного участка на праве собственности, исключает возможность удовлетворения заявленных истцами требований как о признании за ними права собственности на спорный земельный участок, так и о признании недействительными результатов межевания земельных участков.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о пропуске истцами срока исковой давности в отношении требований о признании договоров недействительными, поскольку с ноября 2015 года истцам было известно о наличии оспариваемых договоров купли-продажи земельных участков. С настоящим иском истцы обратились в суд 23.05.2019, то есть с пропуском предусмотренного законом трехлетнего срока для обращения в суд с требованиями о признании следок недействительными.
Таким образом, судом первой инстанции при рассмотрении дела были установлены все необходимые обстоятельства, учтены пояснения участвующих в деле лиц, которым дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не подлежат удовлетворению, как основанные на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Судебная коллегия отмечает, что доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию истцов в суде первой инстанции, были предметом всестороннего исследования суда первой инстанции, в решении суда этим обстоятельствам дано подробное обоснование в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, которое судебная коллегия находит убедительным, соответствующим обстоятельствам дела. Доказательства, опровергающие выводы суда, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлены. Само несогласие истцов с выводами суда не свидетельствует об их незаконности и необоснованности.
Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ допущено не было.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 03 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истцов Пугачевой Н.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
