Дата принятия: 24 августа 2020г.
Номер документа: 33-12315/2020
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2020 года Дело N 33-12315/2020
Верховный Суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карамельским А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании частную жалобу Максимовой Светланы Витальевны на определение судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 7 июля 2020 года, которым ей возвращено исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью "Микрокредитная компания "Фэирдип Финанс" о признании договора займа недействительным, применении последствий недействительности договора, признании договора ипотеки недействительным, применении последствий недействительности договора и признании недействительной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
Максимова С.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Микрокредитная компания "Фэирдип Финанс" о признании договора займа недействительным, применении последствий недействительности договора, признании договора ипотеки недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании недействительной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Определением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 7 июля 2020 года исковое заявление возвращено Максимовой С.В., как поданное с нарушением требований ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В частной жалобе Максимовой С.В. ставится вопрос об отмене определения судьи как вынесенного с нарушением норм процессуального права. Указывается, что исковые требования о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения объекта недвижимости.
Согласно положениям ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ч. 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей настоящей статьи, рассматриваются судьей единолично.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Статьей 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что гражданин имеет право на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление Максимовой С.В., судья исходил из того, что заявленные требования предъявляются в суд по месту нахождения ответчика.
Между тем, согласно ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как усматривается из представленного материала, Максимовой С.В. наряду с оспариванием договора займа предъявлены требования о признании недействительным договора ипотеки и применении последствий недействительности сделки в отношении квартиры .... дома <адрес>, находящейся в Ново-Савиновском районе г.Казани.
Поскольку из заявления Максимовой С.В. следует материально-правовой спор в отношении указанной квартиры, вывод судьи о том, что спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика является ошибочным.
Согласно разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
При таких обстоятельствах, обжалуемое определение судьи подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм процессуального права, а материал направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии иска к производству суда.
Руководствуясь ст. 333, п. 2 ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 7 июля 2020 года по данному материалу отменить.
Материал направить в Ново-Савиновский районный суд г. Казани для рассмотрения вопроса о принятии искового заявления Максимовой Светланы Витальевны к производству суда.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трехмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
