Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: 33-12307/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N 33-12307/2019
15 октября 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Никитиной И.О.,
судей: Будько Е.В., Винокуровой Н.С.,
при секретаре Морозовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Винокуровой Н.С.,
дело по апелляционной жалобе Волковой О. Е.
на решение Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 июля 2019 года по гражданскому делу
по иску Администрации г. Нижнего Новгорода к Волковой О. Е. о взыскании суммы задолженности,
УСТАНОВИЛА:
Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчику Волковой О.Е. о взыскании суммы задолженности.
В обоснование заявленных требований указав, что Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ N, Кузину Д. В. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер N, местоположением: <адрес> под дачное строительство. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижнего Новгорода с Кузиным Д.В. подписан договор аренды земельного участка N (далее договор), земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается приложением N к договору. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ
23.11.2010 указанный договор прошел государственную регистрацию. На основании распоряжения Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в аренде у Кузина Д.В. разделен на 163 земельных участков. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения в договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке.
05.06.2015г. Кузин Д.В. по договору уступки передал Волковой О. Е. права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении следующего земельного участка с кадастровым номером N.
На основании п.п. 4.1, 4.2, 4.3. договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно с оплатой не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет.
В связи с тем, что ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате и пени.
По состоянию на 04.12.2018 задолженность по арендной плате составляет 65 757,23 руб. за период с 15.06.2015 по 30.11.2018, по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 13 528 руб. 04 коп. за период с 26.06.2015г. по 04.12.2018 г.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в общей сумме 79285,27 руб.
Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 12 апреля 2019 г. сторонам было предложено предоставить свои возражения по иску в порядке упрощенного производства в срок до 06 мая 2019г. и для предоставления дополнительных доказательств - до 22 мая 2019 г.
Определением судьи Московского районного суда г.Н.Новгорода от 23 мая 2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств.
Решением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 июля 2019 года иск Администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворен.
С Волковой О. Е. в пользу Администрации <адрес> взыскана задолженность по арендной плате в размере 79285 руб. 27 коп., в том числе: 65 757 руб. 23 коп. за период с 15.06.2015г. по 30.11.2018г. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 13 528 руб. 04 коп. за период с 26.06.2015г. по 04.12.2018г.
Решение суда в части взыскания с Волковой О. Е. в пользу Администрации г. Нижнего Новгорода задолженности по арендной плате в размере 79285,27 руб. постановлено считать исполненным.
С Волковой О. Е. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 2578 руб. 55 коп.
В апелляционной жалобе Волковой О.Е. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы заявитель указал на необоснованный вывод суда о взыскании задолженности, в связи с ее оплатой. Волкова О.Е. ссылается на то, что на день вынесения решения суда задолженности у нее не имелось.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились. Извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии с ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом предусмотрена п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. договора предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой ставки финансирования Центрального банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом, Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ N, Кузину Д. В. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок общей площадью 450006 кв.м., кадастровый номер N, местоположением<адрес> под дачное строительство. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижнего Новгорода с Кузиным Д.В. подписан договор аренды земельного участка N (далее договор), земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается приложением N к договору. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ
23.11.2010 указанный договор прошел государственную регистрацию. На основании распоряжения Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в аренде у Кузина Д.В. разделен на 163 земельных участков. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения в договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке.
05.06.2015г. Кузин Д.В. по договору уступки передал Волковой О. Е. права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении следующего земельного участка с кадастровым номером N.
На основании п.п. 4.1, 4.2, 4.3. договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно, ежемесячно с оплатой не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет.
В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате и пени.
По состоянию на 04.12.2018 задолженность по арендной плате составляет 65 757,23 руб. за период с 15.06.2015 по 30.11.2018, по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 13 528 руб. 04 коп. за период с 26.06.2015г. по 04.12.2018г.
Из материалов дела следует, что представителем ответчика представлены квитанции, подтверждающие оплату Волковой О.Е. задолженности по арендной плате в размере 79285,27 руб.: чек-ордер на сумму 65 757 руб. 23 коп. и чек-ордер на сумму 13 528 руб. 04 коп. от 03 июля 2019 г.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что задолженность ответчиком была оплачена уже после обращения истца в суд, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом указав, что решение в части взыскания задолженности в сумме 79285,27 руб. считать исполненным.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела и приведенными в решении суда, и основаны на правильном толковании и применении положений вышеприведенных норм права.
Доводы апелляционной жалобы ответчика направленные на необоснованный вывод суда о взыскании задолженности, в связи с ее оплатой не могут являться основанием для отмены судебного решения, поскольку оплата взысканной задолженности подтверждена чек-ордером на сумму 65 757 руб. 23 коп. и чек-ордером на сумму 13 528 руб. 04 коп. от 03 июля 2019 г., в связи с чем решение суда не подлежит исполнению в указанной части.
В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Нарушения положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, судом не допущено.
Таким образом, оснований к отмене принятого по делу судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Выводы суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Московского районного суда Нижегородской области от 11 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу заявителя - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
